Bản án 55/2026/KDTM-STTranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

: Công ty cho thuê Tài C1 và Công ty K1 có ký Hợp đồng cho thuê tài chính số 175/2022/CN.MN-CTT ký ngày 28/12/2022 với nội dung: Công ty cho thuê Tài C1 cho Công ty K1 thuê 18 tài sản là hệ thống máy móc, thiết bị nhằm phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty K1. Thực hiện hợp đồng Công ty C2 đã tiến hành lắp đặt các tài sản cho thuê tại trụ sở chính của Công ty K1, lô B, đường số B, Khu công nghiệp T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng giá trị tài sản cho thuê là: 6.887.000.000 đồng, trong đó: số tiền bên thuê trả trước là: 1.721.750.000 đồng; số tiền thuê tài chính ban đầu là: 5.165.250.000 đồng. Thời hạn thuê tài chính: 60 tháng kể từ thời điểm nhận nợ. Giá mua khi kết thúc hợp đồng thuê: 28.956.000 đồng; kỳ thanh toán đầu tiên: 19/01/2023. Trong quá trình thực hiện hợp đồng Công ty K1 đã vi phạm nghĩa vụ trả tiền gốc và lãi kể từ ngày 02/02/2024.

Vì vậy, ngày 23/02/2024, Công ty C2 đã ra Thông báo số 66/TB-CN.MN/2 về việc chấm dứt hợp đông cho thuê tài chính trước thời hạn kê từ ngày 23/02/2024 và ra Quyêt định số 81/QĐ-CN.MN/2 ngày 28/02/2024 về việc thu hồi tài sản thuê tài chính do vi phạm hợp đồng cho thuê tài chính và ra Thông báo số 80/TB-CN.MN/2 ngày 28/02/2024 về việc yêu cầu thu hồi tài sản cho thuê tài chính đối với Công ty K1. Sau khi thu hồi tài sản cho thuê tài chính nêu trên, Công ty C2 đã thuê đơn vị thẩm định giá tài sản và tiến hành bán đấu giá tài sản theo đúng quy định của pháp luật. Số tiền trúng đấu giá là: 1.600.000.000 đồng đã được hạch toán vào dư nợ còn lại của Công ty K1 tại Công ty C2, cụ thể như sau: Chi phí thu hồi và xử lý tài sản là: 145.005.200 đồng; hạch toán số tiền thu nợ từ xử lý tài sản là: 1.336.476.281 đồng. Dư nợ còn lại sau khi hạch toán thu nợ đến ngày 20/10/2025 là: 2.495.675.068 đông, trong đó: nợ gôc là 2.398.107.205; nợ lãi là 95.134.106; nợ lãi quá hạn là 2.433.757 đồng. Xét thây, Hợp đông cho thuê tài chính sô 175/2022/CN.MN-CTT ngày 28/12/2022 thể hiện ý chí tự nguyện thỏa thuận của các bên, không trái pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội, thỏa thuận của các bên về giá trị tài sản, danh mục các tài sản cho thuê tài chính, nhà cung cấp, tiền thuê, mục đích thuê, lãi suất, phương thức trả nợ, phương thức xử lý tài sản thuê...phù hợp với quy định của pháp luật. Thực hiện hợp đồng Công ty C2 đã tiến hành bàn giao tài sản cho Công ty K1 theo đúng như thỏa thuận của hợp đồng. Công ty K1 đã nhận bàn giao và đưa các tài sản thuê vào sử dụng và không có ý kiến gì về tài sản thuê. Quá trình thực hiện hợp đồng Công ty K1 đã vi phạm về nghĩa vụ thanh toán theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng dẫn đến việc Công ty cho thuê Tài Chính chấm dứt hợp đồng cho thuê trước hạn và thu hồi, xử lý tài sản cho thuê để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của Công ty K1 theo quy định tại Điều 21 của Hợp đồng.

Vì vậy, nguyên đơn Công ty C2 khởi kiện yêu cầu Công ty K1 có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty cho thuê Tài Chính số tiền tính đến ngày 27/5/2026 là 2.495.675.068 đồng, trong đó: nợ gốc là: 2.398.107.205 đồng; nợ lãi là: 95.134.106 đồng và lãi quá hạn là: 2.433.757 đồng theo Hợp đồng cho thuê tài chính số 175/2022/CN.MN-CTT ngày 28/12/2022 là có căn cứ chấp nhận.

[4] Về yêu cầu tính lãi:

Xét thấy, ngày 23/02/2024, Công ty cho thuê Tài C1 ra Thông báo số 66 về việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn kể từ ngày 23/02/2024, đồng thời không yêu cầu tính lãi kể từ ngày nhận lại tài sản thế chấp (ngày 10/4/2024) đối với các khoản nợ của Công ty K1. Việc Công ty C2 chấm dứt hợp đồng, đồng thời không yêu cầu tiếp tục tính lãi là sự tự nguyện của nguyên đơn nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.

[5]

Từ những phân tích và nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử có đủ căn cứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. 7

[6] Quan điểm của đại diện Viện Kiềm sát tại phiên tòa là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

[7] Về án phí: Bị đơn Công ty TNHH K phải chịu án phí có giá ngạch do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận.