Bản án 129/2026/DS-STTranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

như sau: Ông S, bà N xác định thửa đất 64, 66 và căn nhà trên đất là tài sản chung của ông C, bà T. Còn ông C, bà T, anh Q, anh Đ thì xác định thửa đất 64, 66 là tài sản chung của hộ ông C gồm: Ông C, bà T, anh Q, anh L, anh Đ. Còn căn nhà là tài sản chung của ông C, bà T, anh Q, anh L. 4 Qua tài liệu thu thập trong hồ sơ và lời khai của đương sự đã xác định: Nguồn gốc thửa đất 64 do vợ chồng ông C, bà T tạo lập còn thửa 66 được chú ruột của ông C cho. Ngày 24/6/1999 hộ ông Phạm Tấn C được Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa 64, 66 này. Theo văn bản xác nhận thông tin về cư trú số 000442/XN ngày 12/6/2025 của Công an xã An Khánh (nay là xã Tân Nhuận Đông) xác định thời điểm ngày 24/6/1999 trong hộ ông Phạm Tấn C có các thành viên gồm: Ông Phạm Tấn C, sinh năm 1965. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1957 và Phạm Nguyễn Phú Q, sinh năm 1989. Còn anh L và anh Đ được bà T sinh ra sau thời điểm cấp giấy lần đầu. Theo khoản 25 Điều 3 Luật đất đai 2024 quy định: Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Đối chiếu quy định này thì tại thời điểm hộ ông C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 64, 66 vào tháng 6 năm 1999 trong hộ ông C có các thành viên là ông C, bà T và anh Q. Đồng thời các đương sự cũng không có tài liệu nào chứng minh là anh Đ, anh L có công sức đóng góp trong việc nâng cao giá trị đất. Anh Đ xác định tại Tòa: “Anh Đ được bà T sinh ra và lớn lên quản lý thửa đất này nhưng không có công sức trong việc tôn tạo để nâng cao giá trị đất”. Bên cạnh đó các thành viên trong gia đình ông C cũng không ai yêu cầu Tòa án xác định phần mình trong khối tài sản chung là bao nhiêu. Còn đối với căn nhà qua lời khai của ông C, bà T, anh Q thì căn nhà được xây dựng lại cách đây 10 năm khoảng năm 2016 là tài sản chung của ông C, bà T, anh Q và anh L nhưng trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án và sau khi ngừng phiên tòa, Thẩm phán cũng ra thông báo số 1306/TB-TA ngày 28 tháng 5 năm 2026 yêu cầu các thành viên trong gia đình ông C, trong đó có anh L về việc trình bày ý kiến để xác định căn nhà là tài sản chung của ông C, bà T hay tài sản chung của các thành viên trong hộ? Nếu căn nhà tài sản là của các thành viên trong hộ thì những ai có phần trong khối tài sản chung này và có ai yêu cầu chia không nhưng đến nay không ai trong gia đình ông C yêu cầu chia phần tài sản này và cũng không ai cung cấp được bất cứ tài liệu nào về việc này. 5 Theo khoản 2 Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự quy định: Đương sự phản đối yêu cầu của người khác đối với mình phải thể hiện bằng văn bản và phải thu thập, cung cấp, giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho sự phản đối đó. Tại khoản 4, Điều 91 Bộ luật tố dụng dân sự quy định: Đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh mà không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đủ chứng cứ thì Tòa án giải quyết vụ việc dân sự theo những chứng cứ đã thu thập được có trong hồ sơ. Do đó căn cứ vào thời gian xây dựng nhà khoảng năm 2016 thì chỉ có anh Q đã trưởng thành và anh Q có chung hộ tại thời điểm cấp giấy thửa đất 66, còn anh L lúc xây nhà chưa trưởng thành và hiện anh L đi làm xa không thường xuyên ở chung nhà nên Hội đồng xét xử xác định căn nhà là tài sản chung của ông C, bà T và anh Q nên mỗi người sẽ được 1/3 giá trị căn nhà. Từ nội dung phân tích trên, xét yêu cầu của ông Phạm Văn S, bà Trương Thị N là có cơ sở chấp nhận một phần nên Hội đồng xét xử xác định và phân chia tài sản chung này như sau: Ông Phạm Tấn C, bà Nguyễn Thị T và anh Phạm Nguyễn Phú Q mỗi người sẽ được quyền sở hữu, sử dụng 1/3 trong khối tài sản chung là thửa đất 64, tờ bản đồ số 2, diện tích cấp giấy 720m2, diện tích đo đạc 729m2; thửa đất 66, tờ bản đồ số 2, diện tích cấp giấy 465m2, diện tích đo đạc 341m2 và căn nhà trên đất. [2.2]. Đối với Quyết định áp dụng Biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định số: 03/2025/QĐ-BPKCTT ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Đồng Tháp đã được thực hiện xong nên căn cứ của việc áp dụng Biện pháp khẩn cấp tạm thời không còn. Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 138 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số: 03/2025/QĐ-BPKCTT ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Đồng Tháp khi Bản án có hiệu lực pháp luật. [2.3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và định giá tài sản trong vụ án này là 6.637.210 đồng đã được bà Trương Thị N tạm ứng và chi xong. Do chấp nhận một phần yêu cầu của ông Phạm Văn S và bà Trương Thị N nên chi phí này chia ra như sau: Ông Phạm Văn S và bà Trương Thị N chịu 3.319.210 đồng. Ông Phạm Tấn C, bà Nguyễn Thị T, anh Phạm Nguyễn Phú Q chịu 3.318.000 đồng nên ông C, bà T và anh Q có trách nhiệm hoàn trả lại cho bà N số tiền 3.318.000 đồng. [2.4] Về án phí: Ông Phạm Văn S và bà Trương Thị N phải liên đới chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. 6 Ông Phạm Tấn C, bà Nguyễn Thị T, anh Phạm Nguyễn Phú Q phải liên đới chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

[3] Xét đề nghị của Luật sư có cơ sở một phần. Xét đề nghị của Kiểm sát viên là phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.