Bản án 100/2026/DS-STTranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Trần Thị Đ về việc “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án” đối với bị đơn là ông Nguyễn Văn C. Xác định thửa số 53a, tờ bản đồ số F.135.II.C, theo Giấy chứng nhận số QSH nhà ở QSD đất ở số 4205021328 cấp ngày 15/7/2003 và thửa số 1120, tờ bản đồ số 07, theo Giấy chứng nhận số BB 687245 ngày 11/5/2010, đều tọa lạc tại…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Bà Trần Thị Đ khởi kiện đối với bị đơn là ông Nguyễn Văn C yêu cầu xác định phần tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, hiện tài sản đang bị kê biên. Do vậy, xác định “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án” theo khoản 12 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 4 – Lâm Đồng theo quy định tại Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Về sự vắng mặt của đương sự: Ông Nguyễn Văn C, Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng, chị Nguyễn Uyên N2, chị Nguyễn Quỳnh A, bà Châu Kim P có đơn đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt.
Căn cứ vào Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự.
[2] Về áp dụng pháp luật nội dung: Bà Trần Thị Đ và ông Nguyễn Văn C kết hôn với nhau vào ngày 17/7/2001, có đăng ký kết hôn tại UBND xã P, huyện T, tỉnh Quảng Bình, số 18, quyển số 01/2001. Áp dụng Điều 131 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 khi giải quyết vụ án thì phải áp dụng Luật hôn nhân và gia đình tại thời điểm xác lập để giải quyết, cụ thể là áp dụng Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 và Bộ luật Dân sự năm 2015 để giải quyết vụ án.
[3]. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đ đề nghị xác định phần tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân của bà Đ và ông Nguyễn Văn C, yêu cầu xác định phần sở hữu của bà là ½ khối tài sản chung của vợ chồng đối với các thửa đất số 53a, tờ bản đồ F.135.II.C, tại địa chỉ: hẻm N, Phường B, thị xã B (nay là Phường B B), tỉnh Lâm Đồng theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4205021328 và thửa đất số 1120, tờ bản đồ số 07, tại địa chỉ: Khu A, Phường B, thành phố B (nay là Phường B B), tỉnh Lâm Đồng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BB 687245 thấy rằng: Bà Trần Thị Đ và ông Nguyễn Văn C kết hôn với nhau vào ngày 17/7/2001, có đăng ký kết hôn tại UBND xã P, huyện T, tỉnh Quảng Bình, số 18, quyển số 01/2001. Nguồn gốc tài sản: Đất và tài sản gắn liền với đất tại diện tích đất ở 120m2, thuộc thửa số 53a, tờ bản đồ số F. 135.II.C, theo Giấy chứng nhận số QSH nhà ở 9 QSD đất ở số 4205021328 cấp ngày 15/7/2003 và diện tích đất trồng cây lâu năm 321m2, thuộc thửa số 1120, tờ bản đồ số 07, theo Giấy chứng nhận số BB 687245 ngày 11/5/2010, đều tọa lạc tại địa chỉ: Số A N, Phường B, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng đều đứng tên bà Đoàn Thị T do ông Nguyễn Văn H nhận chuyển nhượng của bà Đoàn Thị T vào ngày 16/01/2015 theo hợp đồng chuyển nhượng QSD đất số công chứng 6973, quyển số 43 TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng C4 (nay là Đỗ Hữu S), thủ tục đăng ký biến động ngày 20/11/2015 đứng tên ông Nguyễn Văn H. Ngày 19/10/2018 ông Nguyễn Văn H lập hợp đồng tặng cho toàn bộ QSD đất và tài sản gắn liền với đất này cho ông Nguyễn Hữu Đ1, theo Hợp đồng tặng cho QSD đất và tài sản gắn liền với đất (không có điều kiện), được công chứng tại Văn phòng C5, số công chứng 1374, quyển số 13 TP/CC-SCC/HĐGD, thủ tục đăng ký biến động ngày 24/10/2018 đứng tên ông Nguyễn Hữu Đ1. Cùng ngày 24/10/2018 ông Nguyễn Hữu Đ1 lập hợp đồng tặng cho toàn bộ QSD đất và tài sản gắn liền với đất này cho ông Nguyễn Văn C, theo Hợp đồng tặng cho QSD đất và tài sản gắn liền với đất (không có điều kiện), được công chứng tại Văn phòng C5, số công chứng 3945, quyển số 13 TP/CC-SCC/HĐGD, thủ tục đăng ký biến động ngày 25/10/2018 đều đứng tên ông Nguyễn Văn C. Các đương sự và người làm chứng đều thừa nhận nguồn gốc diện tích đất nêu trên là do bà Đ và ông C trực tiếp thỏa thuận nhận chuyển nhượng nhà, đất của vợ chồng bà Đoàn Thị T, ông Tạ Sơn H2 (đã chết), anh Nguyễn Văn H và ông Nguyễn Hữu Đ1 chỉ là người đứng tên hộ cho vợ chồng bà Đ, ông C, tiền nhận chuyển nhượng là của ông C, bà Đ. Từ khi nhận chuyển nhượng nhà, đất cho đến nay là nơi cư trú của vợ chồng bà Đ, ông C cùng các con chung đang chung sống và kinh doanh thành lập nhóm trẻ, lớp mẫu giáo tư thục B, theo Quyết định số: 66/QĐ-U, thành phố B cấp, gồm 02 lớp vẫn đang hoạt động bình thường do bà Trần Thị Đ đứng tên.
Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng thì vợ chồng bà Đ không đứng tên mà đã nhờ anh Nguyễn Văn H, là em trai con dì ruột bên bà Đ đứng tên (anh H đang đứng tên trong Sổ hộ khẩu gia đình của ông C, bà Đ), với lý do là anh H đang đứng tên Công ty của vợ chồng nên cho anh H đứng tên để vay Ngân hàng theo lãi suất của Doanh nghiệp sẽ thấp hơn. Đến năm 2018, anh H đi xuất khẩu lao động ở Đài Loan, khoản vay tại Ngân hàng cũng đã đến kỳ hạn đáo hạn nên vợ chồng bà Đ quyết định không để ông H đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nữa mà sang tên cho vợ chồng bà Đ. Lúc này, ông C đi làm hồ sơ sang nhượng, ông C có nói: bà Đ không đứng tên sổ nhà được, vì trước đây bà Đ vướng nợ xấu ở Ngân hàng, bây giờ lại rất cần vay vốn làm ăn nên bà Đ, ông C đã đồng ý để anh Nguyễn Văn H tặng cho bố chồng bà Đ là ông Nguyễn Hữu Đ1 đứng tên. Sau đó ông Đ1 lại tặng cho lại ông Nguyễn Văn C đứng tên một mình. Lý do chỉ một mình ông Nguyễn Văn C đứng tên là do bà Đ là giáo viên thường xuyên phải đi dạy học ở Trường cấp THCS và phải quản lý nhóm trẻ tư thục tại nhà và chăm con trai bị ốm nặng (cháu N3 đã mất năm 2019) 10 nên bà Đ đồng ý cho chồng là ông C một mình đứng tên tài sản nhà, đất để thuận tiện trong việc làm ăn của ông C. Trước khi để ông C đứng tên thì bà Đ và ông C có văn bản thỏa thuận cho ông C đứng tên một mình ngày 28/5/2018 và giấy xác nhận ngày 04/6/2018 đều thể hiện là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Đối chiếu với khoản 2 Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 và Điều 13 Nghị định 70/2001/NĐ-CP ngày 03/10/2001 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Hôn nhân và đình năm 2000 là phù hợp. Ông C cũng xác định tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Chị Nguyễn Uyên N2 và chị Nguyễn Quỳnh A xác nhận toàn bộ các tài sản nêu trên đều là tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của bố mẹ là ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Đ. Các chị không có công sức đóng góp hình thành tài sản, không có yêu cầu, không có ý kiến tranh chấp. Như vậy, có đủ căn cứ xác định toàn bộ QSD đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 53a, tờ bản đồ số F.135.II.C, theo Giấy chứng nhận số QSH nhà ở QSD đất ở số 4205021328 cấp ngày 15/7/2003 và thửa số 1120, tờ bản đồ số 07, theo Giấy chứng nhận số BB 687245 ngày 11/5/2010, đều tọa lạc tại địa chỉ: số A N, Phường B B, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân của bà Trần Thị Đ và ông Nguyễn Văn C là có căn cứ nên xác định bà Đ được quyền sở hữu, quyền sử dụng ½ (một phần hai) giá trị khối tài sản chung của vợ chồng.
[4] Nguyên đơn rút một phần yêu cầu chia ½ (một phần hai) tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là Quyền sử dụng thửa đất số 571, tờ bản đồ số 35, theo Giấy chứng nhận QSD đất số BI 6699886 do UBND thành phố U cấp ngày 20/3/2012, tọa lạc tại Phường B B, tỉnh Lâm Đồng. Xét việc rút một phần yêu cầu của nguyên đơn bà Trần Thị Đ là tự nguyện. Căn cứ Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử đối với yêu cầu này.
[5] Xét ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ nên chấp nhận.
[6] Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng do nguyên đơn bà Trần Thị Đ đã nộp tạm ứng và quyết toán xong số tiền 37.606.000 đồng). Nguyên đơn bà Trần Thị Đ tự nguyện chịu hết nên ghi nhận. (Bà Đ đã nộp đủ)
[7]
Từ những phân tích trên, đã có đủ cơ sở kết luận: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Trần Thị Đ “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án” đối với bị đơn là ông Nguyễn Văn C yêu cầu xác định phần tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, hiện tài sản đang bị kê biên thi hành án.
[8] Về án phí: Bà Trần Thị Đ tự nguyện chịu 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Vì các lẽ trên, 11
Quyết định
Căn cứ vào Điều 144, 147, 157, 158, 165, 227, 228 và Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Áp dụng Điều 213 Bộ luật Dân sự năm 2015; Áp dụng Điều 27, 29 và Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000; Điều 13 Nghị định 70/2001/NĐ-CP ngày 03/10/2001 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Hôn nhân và đình năm 2000 - Áp dụng Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội qui định về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Trần Thị Đ về việc “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án” đối với bị đơn là ông Nguyễn Văn C. Xác định thửa số 53a, tờ bản đồ số F.135.II.C, theo Giấy chứng nhận số QSH nhà ở QSD đất ở số 4205021328 cấp ngày 15/7/2003 và thửa số 1120, tờ bản đồ số 07, theo Giấy chứng nhận số BB 687245 ngày 11/5/2010, đều tọa lạc tại địa chỉ: Số A N, Phường B, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung bà Trần Thị Đ và ông Nguyễn Văn C. Xác định bà Trần Thị Đ có quyền sở hữu, sử dụng đất và tài sản trên đất đối với ½ (một phần hai) giá trị tài sản tại thửa đất số 53a, tờ bản đồ F.135.II.C tại phường B B, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4205021328 và thửa đất số 1120, tờ bản đồ số 07 tại Phường B B, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BB 687245. Đình chỉ yêu cầu xác định phần tài sản chung đối với thửa đất số 571, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại xã Đ, thành phố B (nay là Phường B B), tỉnh Lâm Đồng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 699886.
2. Về án phí: Bà Trần Thị Đ tự nguyện chịu 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.000.000đ (năm mươi sáu triệu đồng) theo biên lai thu số 0005568 ngày 14/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bảo Lộc (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng). Hoàn trả cho bà Đ số tiền 55.700.000đ (năm mươi lăm triệu bảy trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí thừa.
3. Quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử phúc thẩm, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.