Bản án 90/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng ủy quyền

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Thủ tục tố tụng [1.1] Phiên tòa được mở lần thứ hai, nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có người đại diện hợp pháp; bị đơn có mặt tại phiên tòa. Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan khác không kháng cáo vắng mặt lần thứ hai đã được Tòa án triệu tập hợp lệ. [1.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thống nhất các nội dung tại mục 1 và 2 phần quyết định của bản án sơ thẩm. Các đương sự thỏa thuận thay đổi tiểu mục 1.2 phần quyết định của bản án sơ thẩm như sau: Ông Lê Quốc S có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị L số tiền 700.000.000đ; ông Phan Văn A có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị L số tiền 1.000.000.000đ. Nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng được giữ nguyên như bản án sơ thẩm. Các đương sự có yêu cầu được giảm án phí vì hoàn cảnh khó khăn. [1.3] Xét thấy: Sự thỏa thuận của các đương sự hoàn toàn tự nguyện; không trái pháp luật; không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử chấp nhận quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên; công nhận sự thỏa thuận của các đương sự theo quy định tại Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân sự; Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm (thuộc trường hợp sửa khách quan). Tòa án cấp phúc thẩm xác định lại nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm. Đương sự kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Áp dụng: Điều 300; Điều 313 khoản 6; Điều 308 khoản 2 của Bộ luật tố tụng dân sự; Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Bảo H1; Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 126/2025/DS-ST ngày 24 tháng 12 năm 2025 của Toà án nhân dân khu vực 4 - Khánh Hòa, do các đương sự thỏa thuận giải quyết vụ án.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau: 2.1. Vô hiệu Hợp đồng ủy quyền số công chứng 06562, quyển số 19/2024 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng C công chứng ngày 06/9/2024 giữa bên ủy quyền ông Lê Quốc S và bên nhận ủy quyền ông Phan Văn A. 2.2. Vô hiệu Hợp đồng ủy quyền số công chứng 004105, quyển số 03/2025 TP/CC- SCC/HĐGD được Văn phòng công chứng Đào Thị T1 công chứng vào ngày 07/9/2024 giữa bên ủy quyền ông Lê Quốc S (do ông Phan Văn A làm đại diện) và bên nhận ủy quyền bà Nguyễn Thị L. 2.3. Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất số công chứng 1109/25, quyển số 04/2025TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng C3 công chứng vào ngày 22/4/2025 giữa bên chuyển nhượng ông Lê Quốc S (đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị L) và bên nhận chuyển nhượng ông Nguyễn Bảo H1. 2.4. Ông Lê Quốc S có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị L số tiền 700.000.000đ (Bảy trăm triệu đồng chẵn). Ông Phan Văn A có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị L số tiền 1.000.000.000đ (Một tỷ đồng chẵn); chấm dứt hợp đồng vay tài sản theo Giấy mượn tiền đề ngày 06/9/2024. 2.5. Ông Nguyễn Bảo H1 có nghĩa vụ trả bản chính GCNQSDĐ số AG 500392, số vào số cấp GCN: H 02616 do UBND huyện N (sau đó đổi thành là thị xã N) cấp ngày 03/10/2006 đứng tên chủ sử dụng ông Lê Quốc S đối với thửa đất số 820, tờ bản đồ 06, diện tích 1.187 m² tại tổ dân phố P, phường N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa (nay là phường Đ, tỉnh Khánh Hòa). Trường hợp ông H1 không trả lại bản chính GCNQSDĐ nêu trên thì ông Lê Quốc S được quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thu hồi, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Ông Lê Quốc S được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông S phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án. 2.6. Ông Phan Văn A có nghĩa vụ trả cho ông Lê Quốc S chi phí tố tụng là 2.000.000đ. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 bộ luật dân sự năm 2015.

3. Nghĩa vụ chịu án phí: Giảm ½ tiền án phí dân sự sơ thẩm cho ông Phan Văn A và ông Lê Quốc S theo đơn có xác nhận đóng dấu của chính quyền địa phương nên số tiền án phí dân sự sơ thẩm các ông Lê Quốc S, Phan Văn A còn phải nộp là: 3.1. Ông Lê Quốc S phải nộp 16.000.000đ án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ 300.000đ tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0002555 ngày 25/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã