Bản án 10/2024/DS-GĐTTranh chấp hợp đồng ủy quyền

[1] Các đương sự có lời khai thống nhất là Hợp đồng ủy quyền số 13871 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2011 được ký kết xuất phát từ việc bà Đ vay, nợ tiền của bà T. Nhưng khai khác nhau về mục đích ký kết Hợp đồng. Bà Đ cho rằng ký Hợp đồng ủy quyền nhằm mục đích đảm bảo cho khoản tiền vay, còn bà T thì cho rằng do bà Đ không có tiền trả nợ nên bà Đ đồng ý chuyển nhượng cho bà T quyền sử dụng đất, nhưng do đất chưa được nhận và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không ký được hợp đồng chuyển nhượng, nên hai bên đã ký Hợp đồng ủy quyền.

Tuy nhiên, bà T không xuất trình được chứng cứ chứng minh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà T với bà Đ và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu.

[2]

Do đó, có căn cứ để xác định Hợp đồng ủy quyền số 13871 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 28/10/2011 là Hợp đồng giả tạo. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm tuyên bố Hợp đồng ủy quyền số 13871 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 9 28/10/2011 vô hiệu là có căn cứ. Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xác định bà Đ và bà T thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức Hợp đồng ủy quyền, nên quyết định giữ nguyên Hợp đồng ủy quyền và buộc bà Đ tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bà T là không có cơ sở.

[3] Về khoản tiền bà Đ nợ bà T: Bà Đ khai có vay tiền của bà T nhiều lần tổng cộng là 600.000.000 đồng, nhưng bà T khai bà Đ còn nợ tổng cộng là 1.654.000.000 đồng. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chưa thu thập đầy đủ chứng cứ để làm rõ khoản tiền bà Đ còn nợ bà T là bao nhiêu nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bà Đ trả cho bà T 600.000.000 đồng, Tòa án cấp phúc thẩm buộc bà Đ trả cho bà T 1.150.000.000 đồng, Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng buộc bà Đ trả cho bà T 600.000.000 đồng đều chưa đủ cơ sở.

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 337, khoản 3 Điều 343 và Điều 345 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 71/2023/KN-DS ngày 14/12/2023 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

2. Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 07/2023/DS-GĐT ngày 10/02/2023 của Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 32/2018/DS-PT ngày 10/5/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng, hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 46/2017/DS-ST ngày 25/9/2017 của Tòa án nhân dân quận Sơn T, thành phố Đà Nẵng về vụ án dân sự “tranh chấp đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền” giữa nguyên đơn là bà Trần Quỳnh Đ với bị đơn là bà Trần Thị T và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác.

3. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân quận Sơn T, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.