Bản án 57/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến trình bày của đương sự, Hội đồng xét xử nhận định: * Về thủ tục tố tụng: Đây là vụ án "Tranh chấp hợp đồng vay tài sản" theo quy định tại khoản 3 Điều 26; Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015; sửa đổi bổ sung năm 2025 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 5-Thanh Hóa. - Vụ án do bị đơn cố tình giấu địa chỉ, thuộc trường hợp phải tiến hành biện pháp thu thập, xác minh thông tin của chị T qua người thân của chị T, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 21 của Bộ luật tố tụng dân sự thuộc trường hợp Viện kiểm sát nhân dân tham gia phiên tòa. - Ngày 19/8/2026, chị T vắng mặt, không có lý do; căn cứ khoản 1 Điều 227 BLTTDS, Hội đồng xét xử hoãn phiên tòa. * Về nội dung vụ án:

[1] Xét yêu của Nguyên đơn: ODM070926.TL.QDBA.1153 3 Theo giấy vay tiền, đề ngày 15/9/2022 chị Bùi Thị H cho chị Mai Thị T vay số tiền 1.300.000.000đ; thời hạn vay thỏa thuận: 02 tháng (từ ngày 15/9/2022 đến ngày 15/11/2022); lãi suất: hai bên tự thỏa thuận. Trường hợp bên vay vi phạm nghĩa vụ thanh toán với bên cho vay thì chị H có quyền đề nghị cơ quan Nhà nước có thâm quyền phát mại tài sản thuộc quyền sở hữu của chị T để đảm bảo thu hồi tiền cho Ngày 12/8/2023, chị Mai Thị T vay tiếp của chị H số tiền 100.000.000đ; thời hạn vay là 01 giờ; hình thức: chuyển khoản, tới tài khoản của chị Mai Thị T, số tài khoản 0975162848, Ngân hàng M. Tông cộng hai lân vay là 1.400.000.000đ. Đê đảm bảo cho khoản vay chị T đưa cho chị H các giấy tờ, gồm: văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký ngày 16/9/2022 giữa bên chuyển nhượng là ông Lê C2, bà Trịnh Thị D với bên nhận chuyến nhượng là chị Mai Thị T, được công chứng tại Văn phòng C4, số 08 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/9/2022 (bản gốc); Biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ lập ngày 04/10/2022 ký giữa Công ty cổ phần T3 với chị Bùi Thị H, bản gốc. Quá trình vay, chị T vị phạm nghĩa vụ trả nợ theo cam kết. Khi cần tiền, chị H đã báo trước để chị T biết, nhưng chị T chây ì, không có động thái trả nợ. Chị H khởi kiện buộc chị T thanh toán số tiền nợ gốc là 1.400.000.000đ; về lãi suất: chị H không yêu cầu chị T thanh toán. Nếu chị T thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán số tiền gốc trên thì chị H đồng ý sẽ trả lại toàn bộ giấy tờ và căn hộ 2009, tại tầng 20 Tòa nhà C, diện tích 63,18m2 cho chị Mai Thị T Ngày 01 tháng 8 năm 2026, chị H có đơn xin rút một phần yêu cầu khởi kiện về lãi suất và không yêu cầu chị T thanh toán tiền lãi. Xét việc rút yêu cầu về lãi suất của chị H là tự nguyện nên được Hội đồng xét xử chấp nhận xem xét.

[2] Xét việc vay nợ của bị đơn: Ngày 15/9/2022, chị T vay chị H số tiền 1.300.000.000đ (Một tỷ ba trăm triệu đồng); hai bên có lập Hợp đồng vay tiền, thực hiện tại Văn phòng C4, địa chỉ: số nhà E đường B, xã H, tỉnh Thanh Hóa. Hợp đồng vay tiền, chị H và chị T ký, ghi rõ "Bên A- Mai Thị T", "bên B- Bùi Thị H" và có người làm chứng ký dưới mục: "Người làm chứng; tôi: Nguyễn Văn L, SN: 1986; CCD: 038086021845 chứng kiến nội dung thỏa thuận như trên là đúng thực tê; người làm chứng, ký tên Nguyên Văn L". ", thời hạn vay 02 tháng (từ ngày 15/9/2022 đến ngày 15/11/2022); lãi suất: hai bên tự thỏa thuận, đồng thời chị T đưa lại cho chị H các giấy tờ: 01 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký ngày 16/9/2022 giữa bên chuyên nhượng là ông Lê C2, bà Trịnh Thị D với bên nhận chuyển nhượng là chị Mai Thị T, được công chứng tại Văn phòng C4, số 08 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/9/2022 (bản gốc); 01 biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ lập ngày 04/10/2022 ký giữa Công ty cổ phần T3 với chị (Bùi Thị H), bản gốc; Đến ngày 12/8/2023, chị Mai Thị T vay tiếp của chị H số tiền 100.000.000đ; thời hạn vay là 01 giờ; hình thức: chuyển khoản, tới tài khoản của chị Mai Thị T, số tài khoản 0975162848, Ngân hàng M. Tổng số tiền chị T nợ chị H là 1.400.000.000đ (Một tỷ bốn trăm triệu) Quá thời hạn thỏa thuận thanh toán, chị T không có động thái trả nợ, né tránh nên chị H khởi kiện yêu cầu chị T thanh toán tiền gốc vay. ODM070926.TL.QDBA.1153 4 Quá trình giải quyết, chị T văng mặt nên các văn bản tố tụng Tòa án thực hiện việc niêm yêt tại Thôn T, tại xã N, đông thời Tòa án tông đạt văn bản qua người thân chị T biêt, bà Hoàng Thị C3 (mẹ đẻ chị T), đông ý nhận văn bản và có trách nhiệm thông tin cho chị T.

Tuy nhiên, chị T không có mặt để trình bày ý kiến về yêu cầu khởi kiện của chị H. Dó đó, Tòa án tiến hành giải quyết vắng mặt chị T theo quy định.

[3] Từ những căn cứ trên, chị Bùi Thị H đề nghị giải quyết buộc chị Mai Thị T thanh toán số tiền nợ gốc theo Hợp đồng vay tiền, ngày 15/09/2022 và giao dịch chuyển tiền, ngày 12 tháng 8 năm 2023 là có căn cứ chấp nhận; về lãi suất: chị H rút yêu cầu và không yêu cầu chị T thực hiện nghĩa vụ thanh toán nên Hội đồng xét xử (HĐXX) miên xét.

[4] Về án phí: Chị Mai Thị T phải chịu án phí dân sự sơ thấm theo quy định của pháp luật. Hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí DSST chị Bùi Thị H đã nộp theo quy định.