Bản án 104/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

: ông Lê Hoàng P có giao dịch vay tiền của ông Ngụy Xuân V nhưng không trả đủ tiên khi đến hạn là đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền nên nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả số nợ gốc còn lại là 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng) là có căn cứ, cần chấp nhận. [3.2] Về tiền lãi: Ông V yêu câu ông P trả số tiền lãi chậm trả tính đến ngày 17/6/2026 là 8.235.616.000 đồng: Xét thây Hợp đông vay tiên ngày 05/4/2022 hai bên ký kêt là Hợp đông vay có thời hạn và lãi suât hai bên thỏa thuận là 3%/tháng là vượt quá quy định Pháp luật. Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyên của Nguyên đơn yêu câu tính lãi suât 20%/năm (1,67%/tháng) là đúng với quy định tại khoản 1 Điêu 468 Bộ luật dân sụ 2015 như sau: "Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay". Xét thấy nguyên đơn yêu cầu lãi suất cho vay là 20%/năm không quá quy định pháp luật nên có cơ sở chấp nhận yêu cầu trả lãi của nguyên đơn. Số tiền lãi tính từ ngày 06/5/2022 đến ngày 17/6/2026 ông P phải trả là: 10.000.000.000 x 1.67%/tháng x 49 tháng 12 ngày = 8.235.616.000 đồng.

Căn cứ vào những nhận định trên phù hợp với ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 3 - Thành phô Hồ Chí Minh tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thây có đủ cơ sở châp nhận yêu câu khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn trả nợ gốc và lãi, trả một lần ngay khi Bản án có hiệu lực pháp luật. [3.3] Đối với các Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản gắn liền với đất do ông Ngụy Xuân V đang giữ của ông Lê Hoàng P:

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 119 Bộ luật dân sự năm 2015 và Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 quy định về thế chấp tài sản bảo đảm là nhà ở bắt buộc phải lập 4 Van ban có công chứng đúng quy định. Việc ông V giữ các bản chính Giây chứng nhận Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản găn liên với đât nêu trên là không đúng quy định,

Vì vậy, cân buộc ông V giao trả các Bản chính nói trên cho ông P.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp thuận nên bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự. Nguyên đơn không phải chịu án phí, được hoàn trả lại toàn bộ án phí đã nộp theo quy định của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí vả lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; Điểm a Khoản 1 Điều 39; Điều 157; điêm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228; Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2025;

Căn cứ vào Điều 357, Điều 463, Điều 466 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. - Buộc ông Lê Hoàng P có nghĩa vụ trả cho ông Ngụy Xuân V tổng số tiền là 18.235.616.000 (Mười tám tỷ hai trăm ba mươi lăm triệu, sáu trăm mười sáu) đồng. Trong đó: Nợ gốc là 10.000.000.000 đồng, N lãi chậm trả tính đến ngày 17/6/2026 là 8.235.616.000 đồng. Trả hết một lần sau khi Bản án có hiệu lực pháp luật. Trường hợp ông Lê Hoàng Phú C thực hiện nghĩa vụ nêu trên thì hàng tháng ông P còn phải trả tiên lãi đối với số tiền chậm trả cho ông Nguy Xuân V theo mức lãi suât quy định tại Khoản 2 Điêu 468 Bộ Luật dân sự 2015. - Buộc ông Ngụy Xuân V phải hoàn trả cho ông Lê H P các Bản chính giấy tờ nhà như sau: 1.1 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản gắn liền với đất Số vào số cấp GCN: CH 00796, thửa đất số 2410, tờ bản đô sô 3, diện tích 443,0 m?, địa chỉ Âp T, xã P, huyện C, tỉnh Long An đứng tên ông Lê Hoàng P theo cập nhật chuyển nhượng ngày 24/5/2019. 1.2 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản gắn liền với đất Số vào số cấp GCN: CH 00797, thừa đất số 2411, tờ bản đồ số 3, diện tích 2.596,0 m?, địa chỉ Áp T, xã P, huyện C, tỉnh Long An đứng tên ông Lê Hoàng P theo cập nhật chuyên nhượng ngày 24/5/2019.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: 5 Án phí dân sự sơ thấm là 126.235.616 (Một trăm hai mươi sáu triệu hai trăm ba mươi lăm nghìn sáu trăm mười sáu) đông, ông Lê Hoàng P phải chịu. Hoàn lại cho ông Ngụy Xuân V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 62.340.000 (sáu mươi hai triệu ba trăm bôn mươi nghìn) đông theo Biên lai thu tạm ứng án phí. lệ phí Tòa án sô 0025790 ngày 13/10/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn văng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014.