Bản án 80/2026/DSSTTranh chấp hợp đồng vay tài sản
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
Áp dụng: Điều 274; Điều 275; Điều 278; Điều 463; Điều 465 và Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015. Căn cứ: khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 92; Điều 93; Điều 94; Điều 95; Điều 111; Điều 112; Điều 114; Điều 126; Điều 147; Điều 157; Điều 227; Điều 244 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả hỏi, tranh luận C1 khai tại phiên tòa, Tòa án sơ thẩm nhận định như sau:
[1] Xét yêu cầu của nguyên đơn Bà Huỳnh Thị Đỗ Q: - Yêu cầu bị đơn phải trả cho vợ chồng nguyên đơn tổng số tiền là 5.048.000.000 đồng; - Nếu không trả được nợ thì yêu cầu xử lý thửa đất số 369, tờ bản đồ 30, diện tích 402,8 m2, đất ở nông thôn 50 m2, đất trồng cây lâu năm 352,8 m2, địa chỉ thửa đất: thôn Tân Lập, xã I, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai (nay là xã I1, tỉnh Gia Lai), tên người sử dụng đất bà Đặng Thị L, sinh năm 1979. CCCD: 0401xxxx5599, theo GCNQSDĐ số DI cấp ngày 19/6/2023, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai để trả nợ
[2] Xét yêu cầu bị đơn phải trả nợ tổng số tiền là 5.048.000.000 đồng của nhiều lần vay. Nguyên đơn đã cung cấp chứng cứ chứng minh bằng 08 ‘ Giấy mượn tiền’’ bản chính, bên cạnh đó tại bản khai ngày 30/10/2025 bà L đã C1 nhận việc mình còn nợ bà Q tổng số tiền là 5.048.000.000 đồng, nhưng không có khả năng trả. Vì vậy yêu cầu của nguyên đơn có căn cứ chấp nhận.
[3] Xét yêu cầu nếu không trả được nợ thì yêu cầu xử lý thửa đất số 369, tờ bản đồ 30, diện tích 402,8 m2, đất ở nông thôn 50 m2, đất trồng cây lâu năm 352,8 m2, địa chỉ thửa đất: thôn Tân Lập, xã I, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai (nay là xã I1, tỉnh Gia Lai), tên người sử dụng đất bà Đặng Thị L, sinh năm 1979. CCCD: 0401xxxx5599, theo GCNQSDĐ số DI cấp ngày 19/6/2023, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai để trả nợ. Thấy rằng, khi vay tiền để làm tin và dùng để chấp cho nguyên đơn, bị đơn đã đưa GCNQSSDĐ thửa đất nêu trên cho nguyên đơn giữ. Việc thế chấp này là không đúng theo quy định của pháp luật, tuy nhiên bà Đặng Thị L, ông Quách Văn H (là chồng cũ bà L) cũng đồng ý xử lý tài sản này để trả nợ cho nguyên đơn, đây là sự tự nguyện của các đương sự không trái với đạo đức xã hội và điều cấm của pháp luật nên cần ghi nhận sự tự nguyện này.
[4] Trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn cho rằng số tiền bà L nợ bà Q là tài sản chung của vợ chồng bà Q, ông C1 nên bà Q đã thay đổi yêu là yêu cầu bà L phải số nợ trên cho vợ chồng bà Q, ông C1. Mặt khác ông C1 cũng C1 nhận số 4 tiền bà L nợ trên là tài sản chung của vợ chồng nên ông C1 cũng đồng ý như yêu cầu của bà Q. Nên yêu cầu này của bà Q được chấp nhận.
[5] Cần tiếp tục duy trì biện pháp khẩn cấp tạm thời tại Quyết định số 01/2026/QĐ-BPKCTT ngày 09/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7- Gia Lai, tỉnh Gia Lai về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ”.
[6] Đối với 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Ngọc Tbà Q đang giữ. Bà Q không yêu cầu xem xét. Nên Tòa không xét nếu có tranh chấp các bên có quyền khởi kiện bằng vụ án khác.
[7] Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Bị đơn bà Đặng Thị L phải chịu 11.000.000 đồng. Bà Huỳnh Thị Đỗ Q đã nộp đủ, nên bà Đặng Thị L phải trả cho Bà Huỳnh Thị Đỗ Q số tiền 11.000.000 đồng.
[8] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn bà Đặng Thị L phải chịu số tiền 113.048.000 đồng. Nguyên đơn Bà Huỳnh Thị Đỗ Q không phải chịu án phí nên được trả lại số tiền đã nộp tạm ứng án phí.
Quyết định
Áp dụng: Điều 274; Điều 275; Điều 278; Điều 463; Điều 465 và Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015. Căn cứ: khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 92; Điều 93; Điều 94; Điều 95; Điều 111; Điều 112; Điều 114; Điều 126; Điều 147; Điều 157; Điều 227; Điều 244 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. * Xử: - Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Bà Huỳnh Thị Đỗ Q: Buộc bà Đặng Thị L phải trả nợ cho Bà Huỳnh Thị Đỗ Q và ông Nguyễn Quốc C tổng số tiền 5.048.000.000 đồng. - Ghi nhận sự tự nguyện của bà Đặng Thị L, ông Quách Văn H về việc trong trường hợp bà Đặng Thị L không trả được nợ thì Bà Huỳnh Thị Đỗ Q, ông Nguyễn Quốc C có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản là thửa đất số 369, tờ bản đồ 30, diện tích 402,8 m2, đất ở nông thôn 50 m2, đất trồng cây lâu năm 352,8 m2, địa chỉ thửa đất: thôn Tân Lập, xã I, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai (nay là xã I1, tỉnh Gia Lai), tên người sử dụng đất bà Đặng Thị L, sinh năm 1979. CCCD: 0401xxxx5599, theo GCNQSDĐ số DI cấp ngày 19/6/2023, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai để trả nợ. 5 * Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Bà Đặng Thị L phải chịu 11.000.000 đồng. Bà Huỳnh Thị Đỗ Q đã nộp đủ số tiền 11.000.000 đồng này. Vậy bà Đặng Thị L phải trả lại cho Bà Huỳnh Thị Đỗ Q số tiền 11.000.000 đồng. - Kể từ ngày người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. - Tiếp tục duy trì biện pháp khẩn cấp tạm thời tại Quyết định số 01/2026/QĐ- BPKCTT ngày 09/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7- Gia Lai, tỉnh Gia Lai về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ”. * Án phí dân sự sơ thẩm: - Buộc bà Đặng Thị L phải chịu 113.048.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. - Bà Huỳnh Thị Đỗ Q không phải chịu án phí, được trả lại tiền đã nộp tạm ứng án phí 56.524.000 đồng theo biên lai thu tiền số: 0004258 ngày 27 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7; Điều 7a; Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự. * Quyền kháng cáo: Trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án nguyên đơn, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền làm đơn kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt thời hạn kháng cáo 15 ngày tính từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết.