Bản án 31/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Chí H1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ, nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt ông H1.

[2] Quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Quan hệ tranh chấp giữa Ngân hàng TMCP P (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) với ông Nguyễn Chí H1 3 là tranh chấp hợp đồng tín dụng được xem xét, giải quyết theo quy định tại Điều 103 Luật các tổ chức tín dụng và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Đồng Tháp theo quy định tại Điều 26, Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung tranh chấp: Ngân hàng khởi kiện buộc ông Nguyễn Chí H1 phải trả ngay cho Ngân hàng số tiền nợ vay tạm tính đến ngày 04/3/2026 số tiền là 3.386.421.434 đồng. Trong đó nợ gốc là 2.969.990.137 đồng, lãi trong hạn là 49.037.355 đồng, lãi quá hạn là 367.393.942 đồng, yêu cầu trả một lần khi án có hiệu lực pháp luật. Nếu sau ngày 04/3/2026 ông H1 chậm thanh toán còn phải trả thêm tiền lãi và lãi chậm trả của hợp đồng tín dụng trên cho đến khi hết nợ. Nếu không thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền đề nghị phát mãi tài sản theo hợp đồng thế chấp mà hai bên đã ký kết. [3.1] Xét yêu cầu của Ngân hàng là có cơ sở, bởi lẽ giữa ông H1 và Ngân hàng có ký Hợp đồng tín dụng như sau. Theo các tài liệu giao dịch giữa Ngân hàng và ông H1 do Ngân hàng cung cấp thể hiện: Hợp đồng tín dụng số 16964/24MN/HĐTD ngày 20/5/2024. Quá trình thực hiện hợp đồng thì Ngân hàng đã giải ngân cho ông H1 các lần cụ thể như sau: - Ngày 17/07/2024 giải ngân theo đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 16964/24MN/HĐTD/KUNN02 với số tiền 600.000.000 đồng, lãi suất là 6%/năm, ngày đến hạn là ngày 17/07/2025. - Ngày 18/07/2024 giải ngân theo đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 16964/24MN/HĐTD/KUNN03 với số tiền 800.000.000 đồng, lãi suất là 6%/năm, ngày đến hạn là ngày 18/07/2025. - Ngày 19/07/2024 giải ngân theo đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 16964/24MN/HĐTD/KUNN04 với số tiền 800.000.000 đồng, lãi suất là 6%/năm, ngày đến hạn là ngày 19/07/2025. - Ngày 22/07/2024 giải ngân theo đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 16964/24MN/HĐTD/KUNN05 với số tiền 800.000.000 đồng, lãi suất là 6%/năm, ngày đến hạn là ngày 22/07/2025. Thực hiện hợp đồng, ông H1 chỉ trả cho Ngân hàng được một khoản tiền 30.009.863 đồng vốn gốc thì ngưng không thực hiện đúng như thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết. Tính đến ngày 10/11/2025 ông Nguyễn Chí H1 còn nợ Ngân hàng TMCP Phát tiển thành phố H số tiền là 3.202.613.831 đồng, cho đến nay ông Nguyễn Chí H1 không thanh toán cho Ngân hàng bất kỳ vốn lãi của số tiền vay. Ông H1 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận. Ngân hàng làm việc, nhắc nhở tạo điều kiện cho ông H1 thanh toán khoản vay theo hợp đồng nhưng ông H1 không còn khả năng thanh toán, trốn tránh trách 4 nhiệm, nên Ngân hàng khởi kiện và cung cấp toàn bộ tài liệu, chứng cứ thể hiện ông H1 còn nợ Ngân hàng khoản nợ nêu trên nên Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng là phù hợp quy định tại Điều 103 Luật các tổ chức tín dụng. Buộc ông H1 có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng các khoản vay còn nợ tính đến ngày 04/3/2026 số tiền là 3.386.421.434 đồng và lãi phát sinh chậm thanh toán theo hợp đồng. [3.2] Đối với yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp: Để đảm bảo số tiền vay ông H1 và Ngân hàng có ký hợp đồng thế chấp số 13253/24MN/HĐBĐ ngày 20/05/2024 đã được công chứng tại Văn Phòng C tỉnh Tiền Giang và được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M ngày 20/05/2024. Nay Ngân hàng yêu cầu nếu ông H1 không thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì Ngân hàng có quyền phát mãi tài sản thế chấp theo thỏa thuận hai bên đã ký kết là phù hợp với các điều khoản của hợp đồng nên được chấp nhận. Trường hợp ông Nguyễn Chí H1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án phát mãi toàn bộ tài sản đã thế chấp 02 thửa đất số 512 + 513 tờ bản đồ số 7, ấp L, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang (nay là phường T, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số D0 451759 số vào sổ cấp GCN CN 17820; và giấy chứng nhận số D0 451761 số vào sổ cấp GCN CN17821 cùng do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M cấp ngày 09/05/2024 cho ông Nguyễn Chí H1. Ông H1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt và không có văn bản phản đối gì về yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nên Tòa án căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụ án do Ngân hàng cung cấp có đủ cơ sở chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nên buộc ông Nguyễn Chí H1 phải chịu án phí theo quy định tại Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

[5] Về quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật tố tụng dân sự.