Bản án 59/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật Hội đồng xét xử có nhận định như sau:

[1]. Về thủ tục tố tụng:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Anh M yêu cầu anh Nguyễn Thanh H trả 2.000.000.000 đồng tiền vay và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên xác định đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự; căn cứ vào địa chỉ sinh sống của anh Nguyễn Thanh H ở ấp B, xã T, tỉnh Đồng Tháp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 5 theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự. Quan hệ tranh chấp được xác định là " Hợp đồng vay tài sản và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" theo quy định tại Điều 463 và Điều 500 Bộ luật Dân sự.

[2]. Về nội dung:

Căn cứ vào đơn khởi kiện, các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án cũng như lời trình bày của các đương sự đã được thâm tra và tranh tụng tại phiên tòa. Hội đông xét xử xét thây vào ngày 07/9/2020 ông Đoàn Anh M và anh Nguyên Thanh H có lập hợp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đât tại Văn phòng C1, tỉnh Tiên Giang ( nay là Văn phòng C2, tỉnh Đồng Tháp) số 2256, quyển số 01 TP/ CC- SCC/ HĐ ngày 07/9/2020 để chuyển nhượng phần đất thửa đất số 208, tở bản đồ số 22, diện tích là 5.773,4 m', phần đất tọa lạc ở ấp B, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang, nay là ấp B, xã T, tỉnh Đồng Tháp. Phân đât nêu trên anh H đã được câp giây chứng nhận quyên sử dụng đât với giá 500.000.000 đồng. Phía ông M xác định mục đích làm hợp đông chuyên nhượng là đê đảm bảo cho anh H vay số tiền 2.000.000.000 đồng, lãi suất 2%/ tháng và phía anh H cũng thừa nhận là có vay của ông M số tiền 2.000.000.000 đồng với lãi suất 2%/ tháng và việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là để đảm bảo vay số tiền trên. Từ những nhận định trên có căn cứ xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đoàn Anh M và anh Nguyễn Thanh H lập tại Văn phòng C1, tỉnh Tiền Giang ( nay là Văn phòng C2, tỉnh Đồng Tháp) số 2256, quyển số 01 TP/ CC- SCC/ HĐ ngày 07/9/2020 là giả tạo nhằm che giấu hợp đồng vay tài sản với số tiền 2.000.000.000 đồng và các bên đều thừa nhận nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

Căn cứ vào Điều 124 Bộ luật dân sự tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyên sử dụng đất lập tại Văn phòng C1, tỉnh Tiền Giang ( nay là Văn phòng C2, tỉnh Đồng Tháp) số 2256, quyển số 01 TP/ CC- SCC/ HĐ ngày 07/9/2020 là giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo nên hợp đồng vay tài sản có hiệu lực pháp luật. Do đó yêu câu khởi kiện của ông M là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[2]. Đối với số tiền vốn vay tại phiên tòa các bên đương sự thống nhất số tiền vốn gốc là 2.000.000.000 đồng nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

[3]. Về lãi suất Hội đồng xét xử xét thấy vì hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông M và anh H là hợp đồng giả cách nhằm che giấu hợp đồng vay tài sản, phía ông M xác định trước đây có lấy lãi là 2%/ tháng và phía anh H có trả được hai tháng lãi và nay ông M yêu cầu anh H trả tổng số tiền lãi là 2.000.000.000 đồng phía anh H cũng thừa nhận và đồng ý trả nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

[4]. Anh H xin ông M giảm 1.000.000.000 đồng tiền lãi và xin trả dần 04 tháng trả 1.000.000.000 đông nhưng không được phía ông M đông ý, xét thây sô tiên trên anh H vay đã lâu và lãi suât phía ông M tính cũng phù hợp với quy định của pháp luật. Nay 3 anh H xin trả dần và xin giảm lãi là không phù hợp với quy định của pháp luật và ảnh hưởng đến quyền lợi của ông M nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.

[5]. Về án phí : Anh H phải chịu án phí dân sự sơ thấm theo quy định của pháp luật.