Bản án 214/2026/DS-PTTranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được xem xét tại phiên toà. Trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ, lời trình bày của các đương sự, kết quả tranh tung tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Phí Mạnh T làm trong hạn luật định nên được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

[2] Về nội dung vụ án: Theo kết quả thu thập tài liệu chứng cứ, quá trình tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đánh giá như sau: [2.1] Về nguồn gốc thửa đất và người có quyền sử dụng đất: Hội đồng xét xử xác định năm 2004, vợ chồng ông Nguyễn Công S, bà Phí Thị L nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 9.322m? đất rừng sản xuất của ông Nguyễn T 5 S1 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 8.355m' (thửa 310, tờ bản đồ số 42). Ông S giao cho ông Phí Mạnh T trông nom, quản lý và canh tác trên thửa đất. Năm 2009, UBND huyện T thu hồi một phần diện tích thửa đất 310 đê quy hoạch khu dân cư, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và giao bốn thửa đất số 328 329, 330, 331 cho ông Nguyễn Anh T3, bà Nguyễn Thị Thu H, ông Nguyễn Mạnh T1 và bà Phí Thị L; các cá nhân này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012. Quá trình thu hồi, giao đất và cấp Giấy chứng nhận được thực hiện công khai, đúng quy định pháp luật, không có khiếu nại. Ngày 16/11/2018, các chủ sử dụng đất hợp pháp đã chuyển nhượng bốn thửa đất trên cho ông Trân Anh Q. Hợp đông chuyên nhượng và hô sơ đăng ký biên động đêu hợp phap, ông Q đã hoan thành nghĩa vụ tài chính, nhưng việc câp đôi Giây chứng nhận chưa thực hiện được do phát sinh tranh chấp với ông Phí Mạnh T. [2.2] Đối với yêu cầu của ông Phí Mạnh T, Hội đồng xét xử nhận thấy ông T thừa nhận chỉ được ông S nhờ quản lý, trông nom đất, không phải là người có quyền sử dụng đất. Ông không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất tranh chấp hoặc phần đất khai hoang mà ông cho rằng thuộc quyên của mình. Các căn cứ về việc tiếp nhận khiếu nại, tiếp công dân, dừng cấp GCNQSDĐ cho ông Q không là căn cứ xác định quyền sử dụng đất cho ông Phí Mạnh T. [2.3] Từ nhận định tại phần [2.1]; [2.2] nêu trên; Hội đồng xét xử xác định việc ông Trần Anh Q nhận chuyển nhượng bốn thửa đất là hợp pháp; các thửa đất số 328, 329, 330, 331 (nay là các thửa 278, 279, 280, 281 theo bản đồ địa chính chính quy) thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Q.

Do đó, Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Anh Q, buộc ông Phí Mạnh T thu hoạch, di dời toàn bộ cây cối, hoa màu và đá hộc trên các thửa đất đề trả lại đất cho ông Q là đúng.

[3] Vê án phí: Do yêu cầu kháng cáo của bị đơn không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

[4] Quan điểm của Viện kiểm sát đề nghị HĐXX không chấp nhận kháng cáo của bị đơn là phù hợp với pháp luật, nên được chấp nhận.