Bản án 1015/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

cần thiết phải tiến hành việc xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp là "Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đât thuộc thửa đât sô 429, tờ bản đô sô 2 tọa lạc tại phường T, tỉnh Tây Ninh, số phát hành giấy chứng nhận: CQ 865931, số vào số cấp giấy chứng nhận: CS06201 do Sở Tài nguyên và môi trường tinh L (trước đây) câp ngày 13/02/2019"; ngày 25/02/2026 Tóa án đã ra thông báo thu tiền tạm ứng chi phí tố tụng của Ngân hàng là 20.000.000 đồng. Ngày 26/3/2026 Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định đối với tài sản thế chấp chi phí hết số tiền 5.000.000 đồng; nguyên đơn đã thực hiện nộp tạm ứng và đã thực hiện việc thu chi xong; còn dư 15.000.000 đồng Tòa án đã trả lại cho nguyên đơn xong. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận và nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho nguyên đơn 5.000.000 đồng, nên bị đơn phải chịu và có trách nhiệm hoàn trả lại cho nguyên đơn.

Áp dụng: - Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 227, Điều 228, Điều 271, khoản 1 Điều 273 và khoản 1 Điều 280 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 được sửa đối, bố sung một số Điều năm 2025 - Điều 288, 299, 317, 463, 466 và 468 Bộ luật dân sự năm 2015 - Nghị quyết sô 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miên, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - Ngân hàng TMCP Đ tại phiên tòa sơ thấm cụ thể: 1.1. Buộc bị đơn - ông Vũ T và bà Nguyên Thị Kim L phải có trách nhiệm thanh toán trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền vay nợ còn thiêu của hợp đông cho vay từng lần (áp dụng đối với trường hợp khoản vay chỉ giải ngân một lần) số REF2410800053/HDTD/HMO-VT ngày 23/4/2024 tạm tính đên ngày 20/5/2026 là 15.054.987.525 đông (trong đó sô nợ gôc là 13.078.800.000 đông; nợ lãi trong hạn là 74.090.506 đồng; nợ lãi quá hạn là 1.894.139.900 đồng và nợ lãi chậm chậm trả là 7.957.119 đồng). lần (áp từ ng y i v/2 26 tin lấi pi p tuàn ú yi nh heo hà đồng cho ay ving REF2410800053/HDTD/HMO-VT ngày 23/4/2024 cho đến khi ông Vũ T và bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán xong nợ cho Ngân hàng TMCP Đ 1.2. Trường hợp bị đơn - ông Vũ T và bà Nguyễn Thị Kim L không thực hiện việc trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa 6 đất số 429, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã B, thành phố T, tỉnh Long An (nay là phường T, tỉnh Tây Ninh) thuộc "giây chứng nhận quyên sử dụng đật quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đât sô CQ 865931, sô vào sô câp GCN: CS 06201 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh L (trước đây) cấp ngày 13/02/2019 cho ông Vũ T" - theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba) số REF2308600394/HDTC/HMO-VT/1 ngày 11/4/2023 đê đảm bảo thi hành án.

2. Về án phí dân sự sơ thấm: 123.054.988 đồng bị đơn - ông Vũ T và bà Nguyễn Thị Kim L phải chịu. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 61.022.856 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0050238 ngày 07/12/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Về các chi phí tố tụng khác: Buộc bị đơn - ông Vũ T và bà Nguyễn Thị Kim L phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng.

4. Quyền kháng cáo, kháng nghị: Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết hợp lệ. Viện kiểm sát nhân dân thành khu vực 2 - TP . có quyền kháng nghị trong thời hạn 15 ngày; Viện kiểm sát nhân dân TP. Hồ Chí Minh có quyền kháng nghị trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày tuyên án.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, đã được sửa đổi bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự