Bản án 85/2025/DS-STTranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế theo pháp luật” của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị N. 1.1. Xác định: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1xx; tờ bản đồ số 2x; diện tích 146,9m2; địa chỉ tại K4x/0x đường X, phường H (phường T, quận H cũ), thành phố Đà Nẵng được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử…
Nhận định của Tòa án
, việc tặng cho giá trị kỷ phần được hưởng thừa kế của những người này là hoàn toàn tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Như vậy, nguyên đơn bà Nguyễn Thị N được nhận tổng giá trị là: 1.750.335.080 đồng + (1.062.559.580 đồng x 4) = 6.000.573.400 đồng. Trong đó, giá trị di sản bà N được thừa kế là 1.750.335.080 đồng, giá trị di sản được tặng cho là 4.250.238.320 đồng. [5.6] Đối với bà Nguyễn Thị X và ông Nguyễn H được hưởng giá trị kỷ phần thừa kế theo quy định của pháp luật mỗi người là 1.062.559.580 đồng như nêu trên. Quá trình giải quyết vụ án không có ý kiến về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cũng không tham gia phiên tòa. Do vậy, kỷ phần thừa kế của bà X và ông H được hưởng tạm giao cho bị đơn là ông L quản lý, khi bà X và ông H có yêu cầu thì ông L phải có nghĩa vụ thanh toán lại kỷ phần họ được hưởng. [5.7] Nguyên đơn và bị đơn đều có yêu cầu nhận di sản bằng hiện vật là nhà, đất tại 4x/0x đường X.
Tuy nhiên, bà N và cả gia đình đã định cư tại nước ngoài từ năm 2013, hiện chỉ có ông L và 02 con trai, con dâu và cháu ông L đang quản lý, sử dụng nhà đất này và là nơi duy nhất ông L và các con, cháu ông L ở và thờ tự ông bà.
Do đó, giao toàn bộ di sản cho ông L tiếp tục quản lý, sử dụng và sở hữu là phù hợp, bà N yêu cầu được nhận nhà đất thừa kế là không phù hợp. Ông L có nghĩa vụ thối trả lại kỷ phần bà N được hưởng và được các đồng thừa kế khác tặng cho với tổng giá trị là 6.000.573.400 đồng.
[6] Quan điểm của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tại phiên tòa phù hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[7] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn L đều đã trên 60 tuổi và có đơn đề nghị được miễn án phí, nên được miễn án phí dân sự sư thẩm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. 12
[9] Về chi phí tố tụng: Chi phí thẩm định giá: 45.000.000đ, theo Hợp đồng Tư vấn Dịch vụ thẩm định giá số 5250xxxx/BTCMT-TATP/03-25 ngày 18/3/2025 và Phiếu thu ngày 04/4/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ tài chính B và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.000.000đ. Tổng cộng là 47.000.000đ, nguyên đơn bà Nguyễn Thị N và bị đơn ông Nguyễn L chịu tương ứng với phần di sản mình được hưởng. Trong đó, bà N chịu 27.260.000đ, ông L chịu 19.740.000đ. Bà N đã tạm ứng và đã chi, do đó ông L có trách nhiệm trả lại cho bà N số tiền 19.740.000đ.
Quyết định
Căn cứ vào: - Khoản 5 Điều 26, Khoản 3 Điều 35, Điều 37, khoản 2 Điều 227, khoản 5 Điều 477 của Bộ luật Tố tụng dân sự; - Điều 4 Nghị quyết: 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Án lệ số 26/2018/AL của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; - Nghị quyết số 103/2015/QH13 ngày 25-11-2015 của Quốc hội về việc thi hành Bộ luật Tố tụng dân sự; - Điều 620, Khoản 1 Điều 623, Điều 649, Điều 650, Điều 651, Điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; - Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. Xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế theo pháp luật” của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị N. 1.1. Xác định: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1xx; tờ bản đồ số 2x; diện tích 146,9m2; địa chỉ tại K4x/0x đường X, phường H (phường T, quận H cũ), thành phố Đà Nẵng được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 340105xxxx ngày 08/05/2001 là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Đ và cụ Nguyễn Thị B. 1.2. Giao toàn bộ di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1xx; tờ bản đồ số 2x; diện tích 146,9m2; địa chỉ tại K4x/0x đường X 2, phường T, quận H, thành phố Đà Nẵng được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 340105xxxx ngày 08/05/2001 cho ông Nguyễn L sử dụng, sở hữu. 13 1.3. Ông Nguyễn L có nghĩa vụ thối trả lại kỷ phần thừa kế bà Nguyễn Thị N được hưởng và được các đồng thừa kế khác tặng cho với tổng giá trị là 6.000.573.400 đồng. 1.4. Tạm giao giá trị kỷ phần thừa kế bà Nguyễn Thị X (X Tran) và ông Nguyễn H (NGUYEN H) được hưởng, mỗi người số tiền là 1.062.559.580 đồng cho ông Nguyễn L quản lý. Trường hợp, bà X và ông H có yêu cầu thì ông L có nghĩa vụ trả lại giá trị kỷ phần thừa kế của bà X và ông H mà ông L được tạm giao quản lý. 1.5. Sau khi thực hiện nghĩa vụ thối trả lại kỷ phần bà N được hưởng và được các đồng thừa kế khác tặng cho với tổng giá trị là 6.000.573.400 đồng thì ông Nguyễn L được quyền tự liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chỉnh lý biến động đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với toàn bộ nhà đất được giao thừa kế nêu trên.
2. Về án phí sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn L được miễn án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
3. Về chi phí tố tụng; Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí thẩm định giá tổng cộng 47.000.000đ, nguyên đơn bà Nguyễn Thị N đã nộp và đã chi.
Do đó, ông Nguyễn L có trách nhiệm trả lại cho bà N số tiền là 19.740.000 đồng.
4. Án xử công khai, tuyên án có mặt: nguyên đơn và bị đơn; những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt. Những người có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, những người vắng mặt có