Bản án 24/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng đặt cọc

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện tài liệu, chứng cứ, ý kiến của các bên đương sự, Hội đồng xét xử nhận 4 định như sau:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn do người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Thành C1 làm trong hạn luật định và có nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung vụ án: Tại phiên tòa hôm nay các đương sự đã tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án và đề nghị cấp phúc thấm ghi nhận như sau: ông Nguyễn Thành C1 (là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Hoàng Thị H) đồng ý trả cho ông Nguyễn Tuấn A (là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Thọ K) số tiền đặt cọc 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng) ngoài số tiền cọc đã trả trước đó (50.000.000 đồng). Ông Nguyễn Thành C1 đã chuyển trả toàn bộ số tiền 40.000.000 đồng bằng hình thức chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng mang tên ông Nguyễn Tuấn A. (Ông Tuấn A đã nhận đủ số tiên). Xét thấy sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa là tự nguyện, phù hợp với các quy định của pháp luật và không trái với đạo đức xã hội. Do đo, cần áp dụng Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự như đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa.

[3] Về án phí phúc thâm: Căn cứ Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 5 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Buộc bà Hoàng Thị H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000đ nhưng được trừ 300.000đ tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu tiền số 0000656 ngày 24/9/2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bà Hoàng Thị H phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thấm và 12.500.000đ (mười hai triệu năm trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu phản tố không được chấp nhận.

[5] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Căn cứ Điều 147, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu Hủy bản án sơ thẩm về phần Tuyên bố vô hiệu Hợp đồng đặt cọc ngày 24/7/2024; 5

2. Sửa bản án dân sự sơ thẩm và ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về phân thực hiện nghĩa vụ như sau: 2.1. Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thị H và anh Nguyễn Thọ K, bà Hoàng Thị H có nghĩa vụ trả cho anh Nguyễn Thọ K số tiền đặt cọc còn lại là 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng). Bà Hoàng Thị H đã thi hành xong. 2.2. Về án phí:

– Về án phí sơ thẩm: Buộc bà Hoàng Thị H phải chịu 1.000.000 (một triệu) đồng án phí dân sự sơ thấm và 12.500. (mười hai triệu năm trăm ngàn đồng) tiền án phí đối với yêu cầu phản tố không được chấp nhận. Trả lại cho anh Nguyễn Thọ K 5.000.000đ (năm triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nạp theo biên lai số 0010441 ngày 31/10/2024 tại Chi cục hành án dân sự huyện N (nay là Phòng hành án dân sự khu vực 2), tỉnh Nghệ An.

3. Về án phí phúc thẩm: Bà Hoàng Thị H không phải chịu án phí phúc thẩm Trả lại cho bà Hoàng Thị H số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000656, ngày 24/9/2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An.

4. Các quyết định khác của Bản án sơ thâm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết kháng cáo, kháng nghị.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.