Bản án 1406/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

, theo lời khai của ông M, bà L1 thì người cho ông M, bà L1 thuê là ông N1; đồng thời, các chứng cứ về việc ông M, bà L1 chuyển khoản trả tiền thuê cho ông N1 đã chứng minh lời trình bày của ông M, bà L1 là có căn cứ. Trong khi đó, ông N1 không cung cấp được chứng cứ chứng minh nguyên đơn gây cản trở hoạt động kinh doanh hoặc vi phạm hợp đồng. Như vậy, bị đơn đã vi phạm hợp đồng về nghĩa vụ thanh toán. Theo thỏa thuận tại khoản 1 Điều 6 thì nguyên đơn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn. Do bị đơn chưa bàn giao mặt bằng cho nguyên đơn nên Tòa án cấp sơ thẩm tuyên buộc bị đơn phải trả tiền thuê đến thời điểm xét xử sơ thẩm là có căn cứ.

Vì vậy, kháng cáo của bị đơn và kháng nghị của Viện Kiểm sát đối với phần này là không có căn cứ để chấp nhận.

[5]

Từ những phân tích trên, kháng cáo của bị đơn và Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 08/QĐ-VKS-DS ngày 29/4/2026 của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh là không có căn cứ.

[6] Đề nghị của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại phiên tòa là không phù hợp.

[7] Về án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn ông Bùi Tuấn N1 phải chịu theo quy định.

-

Căn cứ vào Điều 147, Điều 148, khoản 1 Điều 308, Điều 312, Điều 313 của Bộ luật Tố tụng dân sự; - Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm một phần Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 08/QĐ- VKS-DS ngày 29/4/2026 của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh đối với kháng nghị số tiền 98.808.360 đồng mà bản án sơ thẩm đã tuyên buộc nguyên đơn bồi thường cho bị đơn.

2. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Bùi Tuấn N1.

3. Không chấp nhận một phần Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 08/QĐ-VKS- DS ngày 29/4/2026 của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 161/2026/DS-ST ngày 15/4/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Bùi Tuấn N1 phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ vào tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0027395 ngày 04 tháng 5 năm 2026 của Thi hành án dân sự Thành phố H. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.