Bản án 74/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Ông Cao Văn T khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Quốc T1 trả lại số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn nợ là 550.000.000 đồng theo "Giấy cam kết"' ngày 22/6/2022. Bị đơn ông Nguyễn Quốc T1 hiện đang cư trú tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh theo xác nhận của Công an xã T, tỉnh Tây Ninh. Như vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án này được xác định là "Tranh châp đòi tài sản" thuộc thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Tây Ninh theo quy định tại khoản 2 Điêu 26, Điêu 35 và điêm a khoản 1 Điêu 39 của Bộ luật Tô tụng dân sự được sửa đôi, bô sung năm 2025.

[2] Tòa án đã tiên hành mở phiên họp kiêm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định tại Điêu 207, Điêu 208 của Bộ luật Tô tụng dân sự, bị đơn ông Nguyễn Quốc T1 đều vắng mặt nên Toà án không tiến hành hòa giải được. Tại phiên tòa, nguyên đơn có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên Hội đồng xét xử căn cứ quy định tại Điều 227, Điều 228 và khoản 1 Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2025, xét xử vắng mặt tất cả các đương sự trong vụ án.

[3]

Xét thấy, nguyên đơn ông Cao Văn T yêu cầu ông Nguyễn Quốc T1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông số tiền 550.000.000 đồng do ông Nguyễn Quốc T1 đã nhận chuyển nhượng thửa đất số 796, tờ bản đồ số 04, toạ lạc tại xã A, thành phố T, tỉnh Long An (nay là phường T, tỉnh Tây Ninh) còn nợ chưa trả. Tại Bản ý kiên ngày 20/12/2025 và Biên bản lây lời khai ngày 20/5/2026, ông Nguyên Quôc T1 cũng thừa nhận ông Cao Văn T có chuyên nhượng cho ông thửa đât sô 796, tờ bản đồ số 04, toạ lạc tại xã A, thành phố T, tỉnh Long An (nay là phường T, tỉnh Tây Ninh) và ông T đã thực hiện thủ tục chuyên quyên sử dụng đât sang cho ông xong. Vê giá trị chuyên nhượng, sau khi cân trừ sô tiên ông T còn nọ ông T1 thì ông T1 còn nợ ông T số tiền 550.000.000 đồng. Như vậy, có cơ sở xác định ông Nguyên Quốc T1 còn nợ ông Cao Văn T sô tiền nhận chuyên nhượng quyên sử dụng đât là 550.000.000 đông. Đây là sự kiện không phải chứng minh do các đương sự đều thừa nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2025.

[4] Theo "Giấy cam kết" ngày 22/6/2022 ông Nguyễn Quốc T1 cam kết sẽ hoàn trả cho ông Cao Văn T số tiền 550.000.000 đồng trong vòng 09 tháng kể từ ngày 22/6/2022.

Tuy nhiên, đã quá thời hạn theo cam kết nhưng ông N 4 Quôc T1 không hoàn trả sô tiên 550.000.000 đông cho ông T là đã vi phạm nghĩa vụ theo cam kết nên ông T yêu cầu ông T1 hoàn trả tài sản là số tiềt 550.000.000 đồng là có căn cứ, được Hội đồng xét xử chấp nhận theo quy định tại Điều 166 của Bộ luật Dân sự.

[5] Xét yêu cầu của ông Nguyễn Quốc T1 được trả dần trong 01 - 02 năm cho đến khi trả hết số tiền 550.000.000 đồng, tuy nhiên các đương sự đều vắng mặt nên Hội đồng xét xử không có cơ sở xem xét yêu cầu trả dần của ông T1.

[6]

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cao Văn T, buộc ông Nguyễn Quốc T1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Cao Văn T tài sản là số tiền 550.000.000 đồng. Quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên là hoàn toàn có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

[7] Về án phí:

Căn cứ vào Điều 147 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 6, Điều 12, Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: [7.1] Ông Cao Văn T không phải chịu án phí dân sự sơ thâm do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận, ông T được miễn nộp tiền tạm ứng án phí vì lý do là người cao tuôi. ảm rên Nguyễn Qu tri T có nghĩa yự chịu 26.000.000 đồng án phí dân