Bản án 577/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng vay tài sản

[1] Về tố tụng: Tòa án sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp “Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng vay tài sản” là có căn cứ. Sau khi xét xử sơ thẩm thì bị đơn kháng cáo bản án trong thời hạn luật định và nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đầy đủ, nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. [1.1] Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Văn T đã được Tòa án tống đạt hợp lệ giấy triệu tập dự phiên tòa xét xử phúc thẩm nhưng vẫn cố tình vắng mặt không rõ lý do, nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án vắng mặt ông T theo qui định tại khoản 3 Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Xét yêu cầu kháng cáo của bị đơn, nhận thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn và bị đơn đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án. Cụ thể: Bị đơn đồng ý trả cho nguyên đơn số tiền vay 40.000.000đồng cùng lãi phát sinh 22.908.000đồng, tổng cộng là 62.908.000đồng. Hai bên đương sự thống nhất tuyên bố Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay ngày 27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1; Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Tô Đức H số tiền chuyển nhượng là 350.000.000đồng và bồi thường số tiền 25.000.000đồng, tổng cộng là 375.000.000đồng. Ông H trả lại chị D 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS26656 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày 09/6/2017 đối với thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).

Xét thấy, việc thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái với đạo đức xã hội. Hội đồng xét xử phúc thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa theo qui định tại Điều 300 của bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa là có căn cứ 7 phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử, chấp nhận ý kiến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát.

[4] Về án phí: Do sửa án sơ thẩm nên bị đơn không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Bà H1 được miễn án phí dân sự sơ thẩm. Chị D phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo qui định.

Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 296, Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ các điều 122, 124, 131, 357, 407, 423, 427, 463, 466, 468, 472, 500 Bộ luật dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bị đơn Phạm Thị Tuyết H1, Lê Thị Hương D. Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 244/2025/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đồng Tháp.

2. Ghi nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn và bị đơn tại phiên tòa phúc thẩm; 2.1. Tuyên bố Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay ngày 27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1. 2.2. Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Tô Đức H số tiền chuyển nhượng là 350.000.000đồng và bồi thường số tiền 25.000.000đồng, tổng cộng là 375.000.000đồng. 2.3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Tô Đức H trả lại cho chị Lê Thị Hương D 01 bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS26656 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày 09/6/2017 đối với thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).

3. Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Tô Đức H số tiền vay là 40.000.000đồng và tiền lãi là 22.908.000đồng, 8 tổng cộng là 62.908.000đồng. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả.

4. Về án phí: - Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm do bà H1 và chị D nộp theo biên lai thu tiền số 0003779 (số tiền 300.000đồng), biên lai thu tiền số 0003778 (số tiền 300.000đồng), cả hai biên lai thu tiền cùng ngày 07/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp. - Án phí dân sự sơ thẩm: + Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D phải chịu 21.516.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà H1, nên chị D phải chịu 10.758.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. + Ông Tô Đức H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 14.622.000đồng theo biên lai thu số 0008431 ngày 25/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp). Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. Trong trường hợp bản án được thi hành theo điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền yêu