Bản án 370/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thấm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Vê thâm quyên giải quyêt vụ án: Bị đơn có nơi cư trú tại xã T, tỉnh Đông Tháp nên căn cứ vào khoản 3 Điêu 26; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật Hoà giải đối thoại tại toà án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Đồng Tháp.

[2]. Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Nguyên đơn khởi kiện bị đơn để tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do giả tạo và tranh chấp tiền nợ vay.

Căn cứ vào Điều 124, 463 Bộ luật Dân sự nên quan hệ pháp luật là tranh chấp "Hợp đồng vay tài sản và tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu".

[3]. Về thủ tục tố tụng: Người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt.

Căn cứ vào Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

[4]. Về nội dung vụ án: Nguyên đơn yêu cầu: [4.1]. Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có số công chứng 000437, quyên sô 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/01/2024 tại Văn phòng C giữa Nguyễn Phúc T, Huỳnh Thị S và Võ Ngọc L đối với thửa đất số 4463, tờ bản đô sô 03, diện tích 411m' (đât ở nông thôn 80m'; cây hàng năm khác là 331m?) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02661 do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang cấp ngày 01/7/2014 cho Nguyễn Phúc T là vô hiệu 3 do giả tạo nhằm che giấu hợp đồng vay tiên theo quy định tại Điều 124 Bộ luật Dân sự. Hội đồng xét xử nhận thấy yêu cầu này cả nguyên đơn và bị đơn đều thống nhất nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Xét vê lôi dân đên hợp đông vô hiệu: Hợp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đât giữa anh T, chị S và anh L ký vào ngày 24/01/2024 vô hiệu do lôi của cả hai bên, hai bên đều nhận thức được việc ký hợp đồng để đảm bảo cho khoản vay không phải thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xét về hậu quả của hợp đồng vô hiệu: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu nên không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyên và nghĩa vụ của các bên kể từ thời điểm xác lập và các bên phải hoàn lại cho nhau những gì đã nhận và bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường theo khoản 2 điều 131 Bộ luật dân sự. Trong vụ án này không có yêu cầu bồi thường nên Hội đồng xét xử không xem xét. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tạo lập nhâm che giấu hợp đồng vay tiền nên cần giải quyết hợp đồng vay tiền. [4.2]. Về giao dịch dân sự bị che giấu (Hợp đồng vay tiền): Nguyên đơn yêu cầu buộc anh Nguyễn Phúc T và chị Huỳnh Thị S cùng có trách nhiệm trả số tiền là 888.800.000 đồng (trong đó tiền gốc là 800.000.000 đồng, tiền lãi là 88.800.000 đồng) khi án có hiệu lực pháp luật. Đại diện của bị đơn anh Nguyễn Phúc T và chị Huỳnh Thị S đồng ý yêu cầu của nguyên đơn. Xét thấy việc nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu, căn cứ Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử chấp nhận thay đổi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Hội đồng xét xử nhận thấy: Hội đồng xét xử nhận thấy giao dịch vay tiền giữa các bên đương sự trong vụ án là có thật, đã được bị đơn thừa nhận và thể hiện qua giấy giao nhận tiền ngày 24/01/2024 mà nguyên đơn đã cung cấp cho Tòa án. Trong giấy giao nhận tiền thể hiện nội dung anh L giao cho anh T số tiền 800.000.000 đồng, tuy trong giấy giao nhận tiền có thoả thuận nội dung là toàn quyền sử dụng tài sản nhưng các bên đều thống nhất là tiền vay, không có giao nhận quyền sử dụng đât, lãi suât 2.5%/tháng. không thoả thuận thời gian trả gôc, chỉ thoả thuận không đóng lãi 03 tháng liên tiếp sẽ trả lại tiền gốc. Hiện số tiền vay chưa thanh toán cho anh L. Về tiền lãi: Anh L yêu cầu bị trả tiền lãi với số tiền là 88.800.000 đồng là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Về thời gian trả tiền: Các đương sự thống nhất thời gian trả tiền khi án có hiệu lực pháp luật nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

Từ những phân tích trên Hội đồng xét xử nhận thấy yêu câu khởi kiện của anh L là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn vê việc trả lại bản chính giây chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH02661 do Uy ban nhân dân huyện G, tỉnh Tiền 4 Giang cấp ngày 01/7/2014 cho Nguyễn Phúc T cho bị đơn thời gian cùng lúc bị đơn thực hiện nghĩa vụ trả tiền. [4.3]. Đối với việc anh H cho rằng anh T vay tiên dùm anh nên xin trả 03 lần, mỗi lần cách nhau 03 tháng. Trường hợp anh T có tranh chấp với anh H sẽ giải quyết bằng vụ án khác.

[5]. Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí sơ thấm theo quy định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; hoàn tạm ứng án phí cho nguyên đơn.

[6]. Về quyên kháng cáo của đương sự: Được thực hiện theo quy định tại các Điêu 271 và 273 của Bộ luật Tô tụng dân sự.

[7]. Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 2 - Đồng Tháp phù hợp với quan điểm của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.