Bản án 493/2026/DS-PTĐòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

4 Sau khi nghiên cứu các tài liệu và chứng cứ có trong hồ s , được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Xét đ n kháng cáo của ông Nguyễn Phúc L nộp trong thời hạn luật định. Căn cứ Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân s , xem xét theo thủ tục phúc thẩm. Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Tòa án cấp s thẩm xác định quan hệ pháp luật “Tranh chấp bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm” thụ lý giải quyết phù hợp khoản 6 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân s . Ngày 11/5/2026, ông Nguyễn Phúc L có đ n yêu cầu giám định lại, tại phiên tòa phúc thẩm người đại diện của ông L xin rút lại đ n yêu cầu giám định. Việc rút yêu cầu giám định là t nguyện.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của ông Nguyễn Phúc L yêu cầu xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Tấn Đ. Hội đồng xét xử xét thấy: Ông Đ yêu cầu ông L bồi thường thiệt hại do chứa cát quá tải làm nghiêng căn nhà phải khôi phục lại tình trạng ban đầu gồm: chi phí sửa chữa hư hỏng theo báo cáo giám định 46.784.000 đồng; chi phí khắc phục độ nghiêng của toàn bộ căn nhà 301.192.000 đồng và hoàn trả toàn bộ tạm ứng chi phí giám định số tiền 145.874.000 đồng, tổng số tiền 493.850.000 đồng. Ông L cho rằng tháng 6/2022 có thuê thửa đất số 180, tờ bản đồ 32, diện tích 1.531,7m2, đất tại Phường C, thị xã C, tỉnh Tiền Giang của ông Q, bà N để kinh doanh làm kho và bãi chứa vật liệu xây d ng cát, đá, gạch, sắt … s việc xảy ra ngoài ý muốn, nhà ông Đ bị nghiêng, lún cũng do ảnh hưởng đường cao tốc đi qua, thống nhất bồi thường ½ số tiền cho ông Đ. Tại Kết quả giám định của Trung tâm giám định chất lượng xây d ng Sở xây d ng tỉnh Đ kết luận: Nguyên nhân gây hiện tượng nhà ông Nguyễn Tấn Đ bị nghiêng về hướng phía trục B (tiếp giáp đống cát) là do ảnh hưởng của việc chứa cát bên phần đất ông Nguyễn Phúc L tiếp giáp nhà ông Nguyễn Tấn Đ; theo kết quả tính toán độ lún ảnh hưởng, độ lún lớn nhất của móng tại 02 móng khảo sát là 13,63cm (tại móng trục 1) và 15,16cm (tại móng trục 2). Ghi nhận hiện trạng hư hỏng nhà: - Tầng 1: Nền nhà từ trục A-B đoạn 8-9 bị nứt 6 viên gạch lát KT 500 x 500mm; tường trục A’ đoạn 4-5 có 3 vết nứt, dài từ 0,8 đến 1,5m, rộng từ 0,1 - 0,5mm; tường trục 2 đoạn A có 1 vết nứt, dài 0,7m, rộng từ 0,1 - 1,5mm; 5 tường trục A’ đoạn 5-5’ có 2 vết nứt dài từ 0,8 - 1,3m, rộng từ 0,1 -1mm nứt 2 mặt; tường trục A đoạn 6-5 bị răn s n; tường trục A đoạn 8-6 bị răn s n; tường trục 8 đoạn B bị răn s n; tường trục 7 tại nhà vệ sinh có 1 vết nứt dài 1,3m, rộng từ 0,1 - 1mm. - Tầng 2: Trần trục A đoạn 2-3 bị răn s n. Chi phí khắc phục các cấu kiện hư hỏng là 46.784.000 đồng, chưa bao gồm chi phí thuê khắc phục độ nghiêng của nhà. Theo Bảng báo giá của Doanh nghiệp Tư nhân D ngày 17/5/2025 xác định tổng chi phí sửa chữa, khắc phục độ nghiêng đối với căn nhà của ông Đ là 301.192.000 đồng và Bảng báo giá của Công ty TNHH P ngày 15/5/2025 xác định tổng chi phí sửa chữa, khắc phục độ nghiêng đối với căn nhà của ông Đ là 356.450.000 đồng. Trong quá trình giải quyết Tòa án cấp s thẩm quy định thời gian để ông L tìm Doanh nghiệp xây d ng khác báo giá chi phí sửa chữa, khắc phục độ nghiêng đối với căn nhà của ông Đ theo báo cáo kết quả giám định nguyên nhân thiệt hại và đề xuất phư ng án khắc phục để làm căn cứ giải quyết nhưng ông L không th c hiện.

Vì vậy, ông Đ yêu cầu ông L phải có nghĩa vụ bồi thường chi phí sửa chữa, khắc phục độ nghiêng của căn nhà số tiền 301.192.000 đồng theo Bảng báo giá của Doanh nghiệp Tư nhân D ngày 17/5/2025 là có lợi cho ông L. Ông L cho rằng nhà ông Đ bị nghiêng, lún do ảnh hưởng đường cao tốc đi qua, không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh mà chỉ là lời trình bày.

Do đó, có c sở xác định ông L kinh doanh mua bán vật liệu xây d ng, sử dụng phần đất giáp ranh căn nhà của ông Đ làm bãi chứa cát, đá, gạch, sắt ... làm cho căn nhà của ông Đ bị nghiêng, lún và hư hỏng một số cấu kiện, việc ông Đ yêu cầu ông L phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại chi phí khắc phục các cấu kiện hư hỏng 46.784.000 đồng và chi phí khắc phục độ nghiêng 301.192.000 đồng là có căn cứ. Về chi phí giám định: Số tiền 145.874.000 đồng ông Đ đã nộp tạm ứng cho Trung tâm giám định chất lượng xây d ng Sở xây d ng tỉnh Đ, do yêu cầu của ông Đ được chấp nhận, nên ông L phải có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Đ số tiền 145.874.000 đồng. Tại phiên tòa phúc thẩm ông C là người đại diện theo ủy quyền của ông L không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của ông L là có căn cứ.

Do đó, yêu cầu kháng cáo của ông L là không có căn cứ chấp nhận. 6

[3] Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy kháng cáo của ông L là không có căn cứ, giữ nguyên bản án dân s s thẩm số: 56/2025/DS-ST ngày 13 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu v c 4 - Đồng Tháp.

Tuy nhiên, bản án s thẩm tuyên buộc ông L trả lại số tiền 145.874.000 đồng chi phí giám định chung với số tiền ông Đ yêu cầu bồi thường thiệt hại 347.976.000 đồng là chưa phù hợp, nên điều chỉnh lại cách tuyên án cho phù hợp.

[4] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ chấp nhận.

[5] Về án phí dân s phúc thẩm: Do kháng cáo của ông L không được chấp nhận nên phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Các phần còn lại của bản án s thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu l c pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên; U T ĐỊNH: Căn cứ khoản 1 Điều 308 và khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân s ; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễ