Bản án 72/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. 8 Buộc ông Trương Văn T và bà Trương T Năm có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho Công ty cổ phần Mars và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tổng số tiền nợ gốc và lãi là: 3.563.211.950 đồng (Ba tỷ năm trăm sáu mươi ba triệu hai trăm mười một nghìn chín trăm năm mươi đồng), trong đó: Nợ gốc là 2.846.700.250 đồng, nợ lãi là 716.511.700 đồng. Chia theo phần của từng…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào diễn biến tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Căn cứ nội dung yêu cầu khởi kiện, Tòa án nhân dân khu vực 8 - Thanh Hóa thụ lý và giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng là đúng quy định về thẩm quyền xét xử, theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2025). Về sự vắng mặt của đương sự: Ông Trương Văn T và bà Trương T Năm đã được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa. Căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo thủ tục chung.
[2] Về nội dung yêu cầu khởi kiện: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả nợ có tài liệu, chứng cứ chứng minh là hợp đồng tín dụng được ký kết giữa VPBank và Ông Trương Văn T và bà Trương T Năm, cụ thể: Hơ ̣p đồng cho vay hạn mức số 10181319, ngày 13/5/2024, số tiền cho vay: 2.774.000.000 đồng (Hai tỷ, bảy trăm bảy mươi bốn triệu đồng). Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng, hạn mức đề nghị là: 84.000.000 đồng. Các hợp đồng nêu trên có đầy đủ chữ ký của các bên, có hình thức, nội dung phù hợp với quy định của pháp luật (bao gồm cả thỏa thuận về lãi suất), các bên tự nguyện giao kết, nên các hợp đồng đều hợp pháp. Sau khi vay tiền, ông T, bà N đã trả được cho Ngân hàng VPBank số tiền nợ gốc là 7.215.307 đồng và lãi 59.174.910 đồng, tổng gốc và lãi là 66.338.533 đồng. Ông T, bà N đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 15/11/2024. 6 Ngày 28/3/2025, VPBank đã bán cho Công ty Mars tổng là 95% khoản nợ của hợp đồng tín dụng và 100% Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ.
Vì vậy, Công ty Mars và VPBank là chủ nợ có quyền khởi kiện ông T, bà N yêu cầu trả nợ. Công ty Mars và VPBank đã giao nộp cho Tòa án bảng kê tính lãi đến ngày 08/4/2026, Hội đồng xét xử đã kiểm tra thấy rằng việc tính lãi của nguyên đơn là chính xác, lãi suất tính đúng theo hợp đồng tín dụng, phù hợp với quy định của pháp luật. Tính đến ngày mở phiên tòa (08/4/2026), ông T, bà N còn nợ Công ty Mars và VPBank như sau: + Nợ gốc: 2.846.700.250 đồng. + Nợ lãi gồm: Lãi trong hạn: 57.574.770 đồng, lãi quá hạn: 658.936.930 đồng. Tổng lãi là 716.511.700 đồng. Tổng gốc và lãi là: 3.563.211.950 đồng. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng cho ông T theo quy định của pháp luật. Ông T đã được vợ là bà N nhận các văn bản tố tụng của Tòa án và thông báo cho ông T biết việc Tòa án thụ lý giải quyết vụ án nhưng ông T không đến Tòa án, không có ý kiến phản đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, như vậy ông T đã mặc nhiên chấp nhận việc khởi kiện của nguyên đơn. Bà N đã có ý kiến bằng văn bản, thừa nhận hợp đồng vay tài sản của Ngân hàng và các khoản nợ như nguyên đơn trình bày là đúng thực tế, bà N đồng ý trả nợ và chấp nhận phát mại tài sản thế chấp để thanh toán các khoản nợ đối với nguyên đơn.
Do đó, việc Công ty Mars và VPBank khởi kiện yêu cầu ông Thiện và bà N trả tổng số nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 08/4/2026 là 3.563.211.950 đồng là có căn cứ nên được chấp nhận. Công ty Mars và VPBank yêu cầu chia phần thu hồi nợ cụ thể là phù hợp với thỏa thuận trong các hợp đồng mua bán nợ nên được chấp nhận. - Buộc ông T và bà N phải trả cho Công ty cổ phần Mars số tiền tính đến ngày 08/4/2026: Nợ gốc là 2.708.000.250 đồng, nợ lãi là 683.820.251 đồng, tổng gốc và lãi là 3.391.280.501 đồng. - Buộc ông T và bà N phải trả cho VPBank số tiền tính đến ngày 08/4/2026 là: Nợ gốc là 138.700.000 đồng, nợ lãi là: 32.691.449 đồng, tổng gốc và lãi là 171.391.449 đồng. Ông T và bà N tiếp tục phải trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quá hạn mà các bên đã thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán 7 hết nợ cho Công ty Mars và VPBank. Lãi phát sinh phải trả cho Mars và VPBank tương ứng với tỷ lệ sở hữu của mỗi bên đối với từng khoản nợ. Về xử lý tài sản thế chấp: Khi vay tiền, ông Trương Văn T và bà Trương T Năm đã ký các Hợp số: đồng LN2203115347082/02 ngày 15/03/2022 với VPBank, thế chấp các tài sản gồm: số: LN2203115347082/01 ngày 15/03/2022 và chấp thế - Toàn bộ quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền với đất tại thử a đất số: 473, tờ bản đồ số 48, địa chỉ thửa đất: Thôn Quan Trì, xã Yên Lâm, huyện Yên Định (nay là xã Quý Lộc), tỉnh Thanh Hoá. - Toàn bộ quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền với đất tại thử a đất số: 482, tờ bản đồ số 48, địa chỉ thửa đất: Thôn Quan Trì, xã Yên Lâm, huyện Yên Định (nay là xã Quý Lộc), tỉnh Thanh Hoá. Xét thấy các tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông T và bà N, hợp đồng thế chấp đã được công chứng, chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm nên có hiệu lực.
Vì vậy, yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của nguyên đơn là có căn cứ nên được chấp nhận. Đối với 02 thửa đất thế chấp, theo đo đạc thực tế diện tích đúng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể thử a đất số 473 có diện tích 351,7m2, thử a đất số 482 có diện tích 495,6m2. Như vậy diện tích thửa đất đo đạc thực tế phù hợp với giấy chứng nhận.
[3] Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 103.264.000 đồng.
Quyết định
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2025); Các điều 280, 288, 293, 295, 298, 299, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 398, 401, 463 và 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 103, Điều 107 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. 8 Buộc ông Trương Văn T và bà Trương T Năm có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho Công ty cổ phần Mars và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tổng số tiền nợ gốc và lãi là: 3.563.211.950 đồng (Ba tỷ năm trăm sáu mươi ba triệu hai trăm mười một nghìn chín trăm năm mươi đồng), trong đó: Nợ gốc là 2.846.700.250 đồng, nợ lãi là 716.511.700 đồng. Chia theo phần của từng nguyên đơn, cụ thể như sau: - Công ty cổ phần Mars tổng số tiền 3.391.820.501 đồng (Ba tỷ ba trăm chín mươi mốt triệu tám trăm hai mươi nghìn năm trăm linh một đồng), trong đó: Nợ gốc là 2.708.000.250 đồng, nợ lãi là 683.820.251 đồng. - Ngân hàng VPBank tổng số tiền 171.391.449 (Một trăm bảy mươi mốt triệu ba trăm chín mươi mốt nghìn bốn trăm bốn mươi chín đồng), trong đó: Nợ gốc là 138.700.000 đồng, nợ lãi là 32.691.449 đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, ông T và bà N phải tiếp tục chịu lãi quá hạn theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng. Lãi phát sinh phải trả cho Công ty Mars và Ngân hàng VPBank tương ứng với tỷ lệ sở hữu của mỗi bên đối với từng khoản nợ. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật nếu ông T và bà N không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Công ty Mars và Ngân hàng VPBank có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ, bao gồm: - Toàn bộ quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền với đất tại thử a đất số: 473, tờ bản đồ số 48, địa chỉ thửa đất: Thôn Quan Trì, xã Yên Lâm, huyện Yên Định (nay là xã Quý Lộc), tỉnh Thanh Hoá, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 442985, số vào sổ cấp GCN: CH00219, do UBND huyện Yên Định cấp ngày 01/11/2019 mang tên ông Trương Văn T. Ngày 17/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Định đăng ký biến động Thế chấp QSD đất ở tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). - Toàn bộ quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền với đất tại thử a đất số: 482, tờ bản đồ số 48, địa chỉ thửa đất: Thôn Quan Trì, xã Yên Lâm, huyện Yên Định (nay là xã Quý Lộc), tỉnh Thanh Hoá, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 726917, số vào sổ cấp GCN: CH00126, do UBND huyện Yên Định cấp ngày 08/6/2020 mang tên ông Trương Văn T. Ngày