Bản án 43/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: 1.1 Về quan hệ pháp luật: Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 xác lập quan hệ vay vốn thông qua hợp đồng tín dụng, tuy nhiên bà Lê Thị Mỹ T1 không có đăng ký kinh doanh nên tranh chấp giữa Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 được xác định là tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. 1.2 Về thâm quyền giải quyết: bà Lê Thị Mỹ T1 thường trú tại ấp V, xã V, tỉnh An Giang nên theo quy định tại Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 10 - An Giang. 1.3 Về sự có mặt của đương sự: bị đơn bà Lê Thị Mỹ T1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không có lý do.

Căn cứ vào Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt bị đơn.

[2] Về nội dung tranh chấp: 2.1

Căn cứ vào lời trình bày của đương sự và các chứng cứ có trong hồ sơ là: bản sao hợp đồng tín dụng số 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 và Giấy nhận nợ số 276/2023/GNN ngày 17/05/2023 có chữ ký của bà Lê Thị Mỹ T1 và đại diện Ngân hàng TMCP S đã xác định bà Lê Thị Mỹ T1 có vay của Ngân hàng TMCP S số tiền 1.500.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng, mục đích bổ sung vốn kinh doanh, lãi suất thỏa thuận 13%/năm (ngày 17/11/2023 điều chỉnh còn 9,5%), lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn. Sự thỏa thuận giữa Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 là hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung thỏa thuận không trái đạo đức, pháp luật nên được xem là hợp pháp và được pháp luật bảo vệ khi xảy ra tranh chấp. Quá trình thực hiện hợp đồng bà Lê Thị Mỹ T1 vi phạm nghĩa vụ không trả vốn theo thỏa thuận. Tính đến ngày xét xử sơ thẩm bà Lê Thị Mỹ T1 còn nợ số tiền vốn gốc theo hợp đồng tín dụng số 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 là 1.500.000.000 đồng, việc vi phạm thỏa thuận này đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, nguyên đơn yêu cầu bà Lê Thị Mỹ T1 thanh toán toàn bộ vốn gốc còn nợ là phù hợp nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Do đó, căn cứ vào Điều 463, khoản 1 Điều 466 Bộ luật Dân sự Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S, buộc bà Lê Thị Mỹ T1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền vốn gốc còn nợ là 1.500.000.000 đồng (một tỷ năm trăm triệu đồng). 2.2 Về lãi suất: 3 Căn cứ Hợp đồng tín dụng số 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 và Giấy nhận nợ số 276/2023/GNN ngày 17/05/2023 giữa Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 xác định lãi suất thỏa thuận là 13%/năm (ngày 17/11/2023 điều chỉnh còn 9,5%), lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn. Quá trình thực hiện hợp đồng bà Lê Thị Mỹ T1 vi phạm hợp đồng, nay Ngân hàng TMCP S yêu câu tính lãi theo thỏa thuận đến ngày xét xử sơ thẩm 02/3/2026 là 449.951.870 đồng (bốn trăm bốn mươi chín triệu chín trăm năm mươi mốt ngàn tám trăm bảy mươi đồng), tiếp tục tính lãi trên nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi thỏa thuận từ ngày xét xử đến khi bà Lê Thị Mỹ T1 thanh toán xong toàn bộ số nợ là phù hợp với quy định pháp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nhận. 2.3 Về biện pháp bảo đảm: Ngày 13/5/2022 Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 051/TCTS - 2022 được Văn phòng C công chứng số: 1054, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/05/2022 với nội dung thế chấp quyền sử dụng đất diện tích 90m2 tọa lạc tại khu định cư L, phường I, thành phố Cần Thơ theo giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS05634 ngày 23/11/2021 đứng tên Ngô Thị N, tặng cho bà Lê Thị M ngày 11/01/2022, cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Lê Thị Mỹ T1 theo số hồ sơ 005803.CN.144 ngày 25/4/2022 để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng số 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 và tất cả các hợp đồng cho vay ký giữa Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1 phát sinh trong tương lai. Xét thấy thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 051/TCTS - 2022 ngày 13/5/2022 là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, tài sản bảo đảm được đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ - chi nhánh T2, thành phố Cần Thơ ngày 13/5/2022 nên phát sinh hiệu lực đối với các bên liên quan. Căn cứ biên bản xem xét, thấm định tại chỗ ngày 09/01/2026 trên diện tích bà Lê Thị Mỹ T1 thế chấp cho Ngân hàng TMCP S là đất trống, không có công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm có giá trị. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 051/TCTS - 2022 ngày 13/5/2022 có nội dung và hình thức phù hợp với quy định pháp luật nên có hiệu lực pháp luật, do đó Ngân hàng TMCP S yêu cầu trong trường hợp bà Lê Thị Mỹ T1 không trả nợ hoặc không trả đủ số tiền nợ, thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

[3] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Căn cứ Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự, do yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng TMCP S được chấp nhận nên bị đơn bà Lê Thị Mỹ T1 phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, số tiền là 5.000.000 đồng (năm triệu đồng). Số tiền này nguyên đơn đã nộp tạm ứng nên cần buộc bị đơn hoàn trả lại cho nguyên đơn.

[4] Về án phí sơ thẩm:

Căn cứ vào quy định tại Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 18, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội. 4 - Nguyên đơn được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp. - Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thấm theo quy định pháp luật.

[5] Quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì các lẽ trên, QUYET ĐỊNH:

Căn cứ vào: Khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự; Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 320, Điều 321, Điều 322, điều 323, Điều 327, Điều 357, Điều 463, khoản 1 và khoản 5 Điều 466, khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự; Điều 100, Điều 103 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 8, Điều 10 Nghị định số 21/2021/NĐ- CP ngày 19/3/2021; Khoản 2 Điêu 26 Nghị quyêt 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội. Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S (S1). - Buộc bà Lê Thị Mỹ T1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S sô tiên vôn gôc là 1.500.000.000 đồng (một tỷ năm trăm triệu đồng) và tiên lãi là 449.951.870 đồng (bốn trăm bốn mươi chín triệu chín trăm năm mươi mốt ngàn tám trăm bảy mươi đồng). Kế từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thấm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án là bà Lê Thị Mỹ T1 còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền vốn gôc còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng sô 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 và Giây nhận nợ sô 276/2023/GNN ngày 17/05/2023 giữa Ngân hàng TMCP S và bà Lê Thị Mỹ T1.

2. Trường hợp bà Lê Thị Mỹ T1 không trả nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 275/2023/HĐTDTL-CN ngày 17/05/2023 , thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất diện tích 90m2 tọa lạc tại khu định cư L, phường T, thành phố Cần Thơ theo giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS05634 ngày 23/11/2021 đứng tên Ngô Thị N, tặng cho bà Lê Thị M ngày 11/01/2022, cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Lê Thị Mỹ T1 theo số hồ sơ 005803.CN.144 ngày 25/4/2022 theo hợp đông thê chấp quyên sử dụng đât sô 051/TCTS - 2022 được Văn phòng C công chứng sô: 1054, quyền số 01/2022/TP/CC- SCC/HĐGD ngày 13/05/2022 đê thu hôi nợ.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Buộc bà Lê Thị Mỹ T1 hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền 5.000.000 đồng (năm triệu đồng).

4. Về án phí sơ thẩm: 5 - Ngân hàng TMCP S được nhận lại số tiền 33.041.000 đồng (ba mươi ba triệu không trăm bốn mươi mốt ngàn đồng) tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005750 ngày 23/10/2025 của