Bản án 73Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Nguyên đơn khởi kiện bị đơn có nơi cư trú tại ấp L, xã N, tỉnh An Giang. Nên Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang thụ lý giải quyết là đúng theo quy định tại các Điều 26, Điều 35, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa lần thứ 2 nhưng vân văng mặt. Căn cứ Điêu 227 của Bộ luật Tô tụng dân sự hội đông xét xử tiên hành xét xử văng mặt bị đơn.

[2] Về nội dung: Hợp đồng tín dụng giữa Nguyên đơn với bị đơn được xác lập trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận với nhau thể hiện bằng: Hợp đồng tín dụng số 1502LAV250026305 ngày 03/4/2025, số tiền vay 2.800.000.000 đồng, thực hiện hợp đồng nguyên đơn đã giải ngân cho ông G và bà S theo khế ước số 1520LDS250000391 ngày 04/04/2025 số tiền 2.800.000.000 đồng. Hợp đồng tín dụng số 1502LAV250026306 ngày 03/4/2025, số tiền vay 2.000.000.000 đồng, thực hiện hợp đồng nguyên đơn đã giải ngân cho ông G và bà S theo khế ước số 1520LDS250000390 ngày 04/04/2025 số tiền 2.000.000.000 đồng. [2.1] Căn cứ chứng cứ do nguyên đơn cung cấp là hồ sơ hợp đồng tín dụng số 1502LAV250026305 ngày 03/4/2025, khế ước nhận nợ số 1520LDS250000391 ngày 04/04/2025; hợp đồng tín dụng số 1502LAV250026306 ngày 03/4/2025, khế ước nhận nợ số 1520LDS250000390 ngày 04/04/2025. Quá trình giải quyết Tòa án đã tống đạt các thông báo thụ lý, 5 thông báo phiên họp kiếm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng phía ông G và bà S vắng mặt không có lý do và cũng không có ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó theo quy định Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự thì: chứng cứ do nguyên đơn cung cấp có căn cứ và hợp pháp. [2.2/. Về hình thức và nội dung hợp đồng phù hợp với quy định tại Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng nên phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên; trong quá trình thực hiện hợp đồng ông G và bà S vi phạm nghĩa vụ trả nợ lãi và nọ gốc đúng cam kết. Do bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, nên nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc bị đơn trả số tiền tính đến ngày 05/5/2026 bao gồm: Hợp đồng tín dụng hạn mức số 1502LAV250026305 và khế ước số 1520LDS250000391 ngày 04/04/2025 số tiền vay 2.800.000.000 đồng, đã trả số tiền vốn gốc 863.000.000 đồng và số tiền lãi 88.164.591 đồng (tính đến ngày 5/9/2025) hiện còn nợ số tiền 2.039.951.235 đồng (trong đó gốc: 1.937.000.000 đồng, lãi trong hạn: 99.909.247 đồng, lãi chậm trả 3.041.988 đồng); Hợp đồng tín dụng hạn mức số 1502LAV250026306 và khế ước số 1520LDS250000390 ngày 04/04/2025 tổng cộng 2.096.911.937 đồng (trong đó gốc 2.000.000.000 đồng, lãi trong hạn 94.300.428 đồng, lãi chậm trả 2.611.509 đồng. Yêu cầu này của nguyên đơn là phù hợp với Điều 95 Luật tổ chức tín dụng nghĩ nên chấp nhận. Từ ngày 06/5/2026 lãi phát sinh tương ứng theo lãi suất được quy định theo hợp đồng tín dụng cho đến khi bị đơn thanh toán toàn bộ khoản tiền vay. 12.31 Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1520HĐBĐ202511023 ngày 03/04/2025 giữa ông Võ Minh G với Ngân hàng thương mại cổ phần ( để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ hợp đồng tín dụng nêu trên tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại: Thửa đất số: 105, 106, 107, tờ bản đồ số: 70, đất chuyên trồng lúa nước, diện tích 4404m' theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành BE 131582, số vào số cấp: CH05765, do Uy ban nhân dân huyện C, tỉnh An Giang cấp ngày 20/02/2012 cho ông Võ Minh G. Thửa đất số: 108, 114, 115, tờ bản đồ số: 70, đất chuyên trồng lúa nước, diện tích 30537m2 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Số phát hành BE 131583, số vào sổ cấp: CH05766 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh An Giang cấp ngày 20/02/2012 cho ông Võ Minh G.

Xét thấy, Hợp đồng thế chấp được ký kết giữa các bên nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ của ông G và bà S với nguyên đơn. Hợp đồng này ký kết trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận giữa các bên và được chứng thực và được đăng 6 ký thế chấp theo quy định pháp luật nên Hợp đồng thế chấp có giá trị pháp lý và hiệu lực thi hành.

Do đó, khi ông G và bà S không thanh toán nợ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp trên đế thu hồi nợ là phù hợp. Chi phí tố tụng 1.300.000 đồng (do nguyên đơn tạm nộp) ông Võ Minh G và bà Nguyễn Thị S phải chịu.

[3] Về án phí: bị đơn phải chịu theo quy định pháp luật.