Bản án 21/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hô sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: - Vê quan hệ pháp luật tranh châp: Nguyên đơn khởi kiện yêu câu bị đơn thực hiện nghĩa vụ trả sô tiên đã vay theo giây vay tiên ngày 07/5/2025, Hội đông xét xủ xác định đây là quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Ngày 16 tháng 12 năm 2025, ông Nguyễn Công A có Đơn yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án giải quyết yêu cầu bà V trả cho ông Nguyễn Công A: 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sơ ri số BV 177515, số vào sổ cấp giấy 2118/QĐ-UBND UBND huyện T cấp ngày 30/7/2015, thửa đất số 1431, tờ bản đồ số 21, diện tích 499m?, địa chỉ thửa đất tại thôn T, xã D, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là thôn I, xã 1, tính Thanh Hóa). Ngày 14/3/2026, bà Lưu Thị V đã giao 01 Giây chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản gốc) cho Tòa án và Tòa án đã giao lại giây này cho ông Nguyễn Công A. Ngày 18/3/2026, ông Nguyễn Công A viết đơn xin rút đơn yêu câu độc lập vì đã nhận được Giây chứng nhận quyên sử dụng đất sô 2118/QĐ-UBND dc UBND huyện 1 câp ngày 30/7/2015 (Bản gôc) nên không yêu câu Tòa án giải quyết nữa.

Do đó, HĐXX chấp nhận và đình chỉ yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Công A theo quy định tại Điều 244 BLTTDS. - Về thâm quyền giải quyết vụ án: Bị đơn cư trú tại xã T, tỉnh Thanh Hóa. Căn cứ khoản 3 Điều 26, 35, 39 của BLTTDS sửa đổi, bổ sung năm 2025; Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 được Quốc hội thông qua ngày 27/6/2025 về việc thành lập TAND cấp tỉnh, TAND khu vực, quy định phạm vi, thẩm quyền theo lãnh thổ của TAND cấp tỉnh, TAND khu vực thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Thanh Hóa. 4 - Về sự vắng mặt của các đương sự tại phiên họp, phiên tòa: Bà L và anh Công A có đơn đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt tại phiên họp, phiên tòa.

Do đó, Tòa án không tiến hành hòa giải được. Tại phiên tòa, bà V và người đại diện theo ủy quyên của bà V cũng có đơn xin xét xử vắng mặt.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 207, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228 BLTTDS Tòa án tiến hành giải quyết, xét xử vắng mặt các đương sự.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Xét Giấy vay tiền ngày 07/5/2025: Về hình thức là thành văn bản. Về nội dung thể hiện: Bà Lưu Thị V cho bà Nguyễn Thị L vay số tiền: 369.000.000 đồng, lãi suất 1%/tháng, thời hạn 3 tháng, ngày trả nợ là 31/7/2025, có chữ ký của bên vay là bà Nguyễn Thị L. Hai bên ký kết hợp đồng có đủ điều kiện về năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự, việc ký kết hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc. Về nội dung không vi phạm điều câm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, nội dung vay tiền thể hiện rõ ngày vay, số tiền vay và thời hạn trả nợ, lãi suất. Bà L cũng thừa nhận việc vay nợ như bà V yêu cầu là đúng.

Căn cứ vào các Điều 116, 117, 463 BLDS, Hội đồng xét xử có cơ sở xác định: Hai bên đương sự ký kết hợp đồng vay tài sản trên cơ sở tự nguyện, hình thức và nội dung hợp đông phù hợp với quy định của pháp luật.

Vì vậy, hợp đông vay tiên lập ngày 07/5/2025 ký kêt giữa bà Lưu Thị V cho bà Nguyên Thị L có hiệu lực pháp luật. Đây là hợp đồng vay tài sản có kỳ hạn, có lãi được quy định tại khoản 2 Điều 470 BLDS. Các bên phải tôn trọng và thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của Bộ luật dân sự. Bên vay là bà L phải có nghĩa vụ thực hiện theo thoa thuận về thời hạn trả nợ ghi trong giấy vay tiên. Việc bà L không trả nợ gôc, lãi cho bà V là vi phạm vê nghĩa vụ trả nợ. Do đó bà V làm đơn khởi kiện yêu cầu bà L phải trả nợ gốc 369.000.000 đồng và lãi là có cơ sở chấp nhận. Về yêu cầu tiền lãi: Theo thoả thuận trong giấy vay tiền ngày 07/5/2025, hai bên thoa thuận thời hạn vay 3 tháng, lãi suất: 1%/tháng. Căn cứ Điều 357, khoản 5 Điều 466 BLDS, Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thấm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định của pháp luật về tính lãi, bà Nguyễn Thị L phải thanh toán cho bà Lưu Thị V các khoản tiền lãi sau: - Tiền lãi trên nợ gốc trong hạn: Căn cứ điểm a Khoản 5 Điều 466 Bộ Luật Dân sự 2015, điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 01/2019 quy định: "Lãi trên nợ gốc trong hạn chưa trả theo lãi suất thỏa thuận nhưng không vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời hạn vay chưa trả lãi trên nợ gốc tại thời điểm xác lập hợp đồng ». Bà V và bà L thỏa thuận về mức lãi suất là 1%/ tháng tương ứng là 12%/ năm là mức lãi suất phù hợp với quy định tại Điều 468 BLDS 2015 nên tiền lãi trên nợ gốc trong hạn chưa trả tính từ ngày 7/5/2025 đến ngày 31/7/2025 là 85 ngày là: 5 369.000.000đ x (12%/365 ngày) x 85 ngày = 10.311.780đ (Mười triệu ba trăm mười một nghìn bảy trăm tám mươi đồng). - Tiền lãi trên nợ lãi trong hạn chưa trá: Căn cứ điểm a Khoản 5 Điều 466 Bộ Luật dân sự 2015: "Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này" Căn cứ điểm b khoản Điều 5 Nghị quyết 01/2019 quy định: b) Trường hợp chậm trả lãi trên nợ gốc trong hạn thì còn phải trả lãi trên nợ lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ tương ứng với thời gian chậm trả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác ». Từ căn cứ nêu trên, số tiền nợ lãi chưa trả tính từ ngày 1/8/2025 đến ngày 23/4/2026 (262 ngày): 10.311.780 đ x (10% / 365 ngày) x 262 ngày = 740.188đ (Bảy trăm bốn mươi nghìn một trăm tám mươi tám đông). - Tiền lãi trên nợ gốc quá hạn: Căn cứ điểm b khoản 5 Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015, điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 01/2019 quy định: "Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% mức lãi suất vay do các bên thỏa thuận trong hợp đông tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Mức lãi suất trên nợ gốc quá hạn do các bên thỏa thuận không được vượt quả 150% mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015" Số tiền nợ gốc quá hạn từ ngày 1/8/2025 đến ngày 23/4/2026 là 265 ngày, tuy nhiên nguyên đơn yêu cầu tính lãi 262 ngày là: 369.000.000 đ x (150% x 12% / 365 ngày) x 262 ngày = 47.676.823 đ (Bốn mươi bảy triệu sáu trăm bảy mươi sáu nghìn tám trăm hai mươi ba đồng). Như vậy, tổng cộng cả gốc và lãi bà L phải trả cho bà V là: 369.000.000đ + 10.311.780đ + 740.188 đ + 47.676.822đ = 427.728.791đ (Bốn trăm hai mươi bảy triệu, bảy trăm hai tám nghìn, bảy trăm chín mươi mốt đồng).

[3] Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thâm theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn là người cao tuổi, có đơn xin miễn tiền tạm ứng án phí, án phí nên Tòa án đã xét miễn tiền tạm ứng án phí cho bà V. Do ông Nguyễn Công A rút đơn yêu cầu độc lập nên trả lại số tiền tạm ứng án phí cho ông Nguyễn Công A Vì các lẽ trên: