Bản án 1415/2025/DS-PTTranh chấp hợp đồng đặt cọc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc —————————————————— TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH —————————— Bản án số: 1415/2025/DS-PT Ngày: 07/11/2025 V/v: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Thanh H Bà Đỗ Thị Hòa Bà Trịnh Thị Ánh - Thư ký phiên tòa: Bà Diệp Lê Quỳnh A, Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh T, Kiểm sát viên. Trong các ngày 31/10/2025 và 07/11/2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 858/2025/TLPT-DS ngày 02 tháng 10 năm 2025 về việc: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại”; Do Bản án dân sự sơ thẩm số 468/2025/DS-ST ngày 20/6/2025 của Toà án nhân dân Quận 12 (cũ), Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo, kháng nghị. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 6010/2025/QĐ-PT ngày 09/10/2025 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 19783/2025/QĐ-PT ngày 31/10/2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1966. (có mặt) Địa chỉ: 419 TNV, Tổ 18, Khu phố 5, phường T, Quận M, nay là Khu phố 45 phường TA, Thành phố Hồ Chí Minh. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Lê Quang H - Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh. (có mặt)

2. Bị đơn: 2.1 Ông Ngô Đình C, sinh năm 1969. 2.2 Bà Huỳnh Thanh T1, sinh năm 1966. Cùng địa chỉ: 1V, Phường 8, Quận B nay là phường X, Thành phố Hồ Chí Minh.