Bản án 109Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

C I C I M - - KHU VỰC 18 À P Ố HỒ C Í MI s : 109/2025/DS-ST Ngày: 19-9-2025 V/v “tranh chấp hợp đồng vay tài s n” C C I C I M K U ỰC 18, À P Ố Ồ C Í MI - : Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ô g Trầ Qua g Tuấ . Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ô g Trươ g Hữu ì h;

2. Ô g Hồ Đắc Mi h. - ư ký ê o : à Lê Thị Oa h - Thư ký Toà hâ dâ khu vực 18, thà h ph Hồ Chí Mi h. - Đạ d ệ V ệ K ể Sá â dâ k u vự 18, ố C í Minh a a ê òa: à Hồ Thị Mỹ Hạ h – Kiểm s t viê . Ngày 19 th g 9 ăm 2025, tại tr s Tòa hâ dâ khu vực 18, thà h ph Hồ Chí Mi h t sơ th m c g khai v th ý s 88/2025 TLST- S gày 13 th g 3 ăm 2025, theo Quyết đị h đưa v ra t s 164/2025 QĐXXST-DS gày 20 th g 8 ăm 2025 v vi c “tra h chấp hợp đồ g vay tài s ” giữa: - Nguyên đơn: Ô g Đặ g Tha h Đ, si h ăm 1964 và bà Nguyễ Thị H, si h ăm 1957; cù g địa chỉ: Ấp Chợ, phườ g Tây Nam, thà h ph Hồ Chí Minh. Người đại di hợp ph p: à Đỗ Tha h Th, si h ăm 1988; địa chỉ: S 12 Lưu Chí Hiếu, phườ g Rạch ừa, thà h ph Vũ g Tàu, tỉ h à Rịa Vũ g Tàu (Nay à phườ g Rạch ừa, thà h ph Hồ Chí Mi h), à gười đại di theo ủy quy và bà Nguyễ Thị N, si h ăm 1991; địa chỉ: S 22 Lý Thườ g Ki t, khu ph 3, thị trấ Hóc M , huy Hóc M , thà h ph Hồ Chí Mi h ( ay à phườ g Hóc M , thà h ph Hồ Chí Mi h), à gười đại di theo ủy quy . à Th có mặt - Bị đơn: à Nguyễ Thị N, si h ăm 1977 và g Liễu Thà h Đ, sinh ăm 1976; cù g địa chỉ: Ấp Xóm ư g, phườ g Tây Nam, thà h ph Hồ Chí Minh. Vắ g mặt kh g có ý do. - Tại đơn khởi kiện ngày 26/02/2025, quá trình tham gia tố tụng và tại I U Ụ : 2 phiên tòa, đại diện nguyên đơn là bà T trình bày: Ngày 18 05 2020 g Đ và bà N có vay của g Đ và bà H s ti 1.000.000.000 đồ g (một tỷ đồ g) để vợ chồ g g Đ và bà N ki h doa h, ãi suất hai bê thỏa thuậ à 1,66% th g với thời hạ vay à 12 th g tí h từ gày 18 05 2020. Hai bê có àm giấy vay ti , g Đ và bà N ký tê vào giấy vay ti . Để đ m b o cho vi c vay ti thì g Đ và bà N có thế chấp 01 giấy chứ g hậ quy s d g đất, quy s hữu hà và tài s gắ i với đất s V 263889, s vào sổ cấp giấy chứ g hậ quy s d g đất s CH 04192 thuộc th a đất s 102, tờ b đồ s 20 do Ủy ba hâ dâ huy ầu Tiế g cấp gày 04 5 2015 cho g Liễu Thà h Đ. Ngày 03 03 2023 g Đ và bà N đã tr cho cho g Đ và bà H s ti 300.000.000 đồ g (ba trăm tri u đồ g) và g Đ, bà N đã àm giấy vay ti mới với ội du g c hậ có ợ g Đ và bà H s ti 700.000.000 đồ g (b y trăm tri u đồ g), ãi suất vẫ à 1,66% th g và mượ ại g Đ, bà H giấy chứ g hậ quy s d g đất để hỗ trợ cơ qua thi hà h t ch một phầ di tích đất cho bà Phạm Ng T h. Ô g Đ và bà N cam kết sau khi hà ước t ch th a đất o g sẽ tr ại cho g Đ và bà H b chí h giấy chứ g quy s d g đất và đế gày 18 07 2023 sẽ tr s ti 700.000.000 đồ g (b y trăm tri u đồ g), g Đ đứ g ra đại di bà N ký giấy vay ti gày 30 3 2023. à Ng có chứ g kiế vi c ký ại giấy vay ti . Sau khi t ch th a o g thì g Đ, bà N đã đưa ại cho g Đ, bà H giấy chứ g hậ quy s d g đất b chí h. Đế 18/07 2023 à đế hạ tr ti hư g bà N và g Đ kh g thực hi ghĩa v tr ti mặc dù g Đ, bà H hi u ầ yêu cầu hư g g Đ, bà N c tì h tr h. Nay g Đ và bà H yêu cầu g Đ, bà N iê đới tr s ti g c à 700.000.000 đồ g (b y trăm tri u đồ g) và ti ãi trê ợ g c à 41.832.000 đồ g (b mươi m t tri u t m trăm ba mươi hai gà đồ g), ti ãi trê ợ g c qu hạ tạm tí h từ gày 18 07 2023 đế gày đưa v ra t à kho g 19 th g với s ti à 331.170.000 đồ g (ba trăm ba mươi m t tri u một trăm b y mươi gà đồ g) và ti ãi đ i với kho ãi trê ợ g c chậm tr tro g thời hạ hợp đồ g vay tạm tí h từ gày 18 07 2023 đế gày t à kho g 19 th g với s ti 6.596.906 đồ g (s u tri u ăm trăm chí mươi s u gà chí trăm ẻ s u đồ g). Ngoài ra vào gày 03 08 2016 thì g Đ và bà H có cho g Đ, bà N vay s ti 40.000.000 đồ g (b mươi tri u đồ g), ãi suất hai bê thỏa thuậ à 1,66% th g, cam kết cu i ăm 2016 à gày 31 12 20216 sẽ tr ti cho g Đ và bà H, hai bê có ập giấy vay ti , g Đ đứ g ra đại di ký tê c hậ giấy vay ti và bà N đồ g ý. Tuy hiê , đế hạ thì g Đ và bà N kh g thực vi c tr ti . Nay g Đ và bà H yêu cầu g Đ, bà N tr s ti g c à 40.000.000 đồ g (b mươi tri u đồ g) và ti ãi trê ợ g c từ gày 03 8 2016 đế gày 31 12 2016 à 3.939.000 đồ g (ba tri u chí trăm ba mươi chí gà đồ g), ti ãi trê ợ g c qu hạ chưa tr tạm tí h từ gày 01 01 2017 đế gày kh i ki bổ su g à kho g 101 th g với s ti à 100.596.000 đồ g (một trăm tri u ăm trăm chí mươi s u gà đồ g) và ti ãi đ i với kho ãi trê ợ g c chậm tr tro g thời hạ hợp đồ g vay tạm tí h từ gày 01 01 2017 đế ay à kho g 101 th g với s ti 3.302.000 đồ g (ba tri u ba trăm ẻ hai gà đồ g). 3 - Bị đơn bà N trình bày: Tất c s ti trê à của g Đ ợ riê g bà H và g Đ, kh g iê qua gì đế bà N. - Bị đơn ông Đ trình bày: Vắng mặt kh g có ý do. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 18, thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa có ý kiến: V thủ t c t t g: Vi c tuâ theo ph p uật tro g su t qu trì h t t g à đú g quy đị h ph p uật. V ội du g v : Că cứ vào giấy mà guyê đơ cu g cấp thì có đủ că cứ c đị h bị đơ g Đ, bà N có thiếu g Đ, bà H s ti 700.000.000 đồ g (b y trăm tri u đồ g) hư đại di guyê đơ trì h bày ê cầ buộc c g Đ và bà H tr ti . Đ i với s ti 40.000.000 đồ g (b mươi tri u đồ g) thì bà N kh g ký tê c hậ ê chỉ buộc g Đ tr ti . o đó, yêu cầu kh i ki của guyê đơ yêu cầu bà H và g Đ à có că cứ chấp hậ 01 phầ .

Vì vậy, đ ghị Hội đồ g t chấp hậ 01 phầ yêu cầu kh i ki của guyê đơ đ i với bị đơ g Đ, bà N. Ậ Ị C : Sau khi ghiê cứu c c tài i u có tro g hồ sơ v đã được th m tra tại phiê tòa, că cứ vào kết qu tra h uậ tại phiê tòa, Hội đồ g t hậ đị h:

[1] V th m quy gi i quyết: Đây à tra h chấp hợp đồ g vay tài s theo quy đị h tại kho 3, Đi u 26 của ộ uật T t g â sự. Hi bị đơ đa g cư trú tại phườ g Tây Nam, thà h ph Hồ Chí Mi h ê thuộc th m quy gi i quyết của Tòa hâ dâ khu vực 18, thà h ph Hồ Chí Mi h theo quy đị h tại kho 1, Đi u 35; kho 1, Đi u 39 của ộ uật T t g â sự.

[2] ị đơ g Đ, bà N đã được Tòa tri u tập hợp để àm vi c, tham gia phiê họp kiểm tra vi c giao ộp, tiếp cậ , c g khai chứ g cứ, hòa gi i, tham gia phiê tòa và cu g cấp chứ g cứ cho Tòa hư g vẫ c tì h vắ g mặt kh g có ý do. Ô g Đ, bà N đã từ bỏ quy chứ g mi h và ghĩa v c