Bản án 124/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng vay tài sản
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phùng Văn S và ông Nguyễn Văn T. - Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 424, tờ bản đồ số 14 và thửa đất số 1314, tờ bản đồ số 14, cùng tọa lạc tại xã S, thành phố B, tỉnh Bến Tre (nay là phường S, tỉnh Vĩnh Long) được công chứng tại Văn phòng C ngày 23/12/2020 theo số công chứng 2778, quyển số 03 TP/CC- SCC/HĐGD giữa bên chuyển nhượng…
Nhận định của Tòa án
[1] Về tố tụng: Với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật phải giải quyết trong vụ án đúng bản chất của vụ kiện, đưa người tham gia tố tụng đầy đủ. Đơn kháng cáo của anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N còn trong hạn luật định là hợp lệ, Hội đồng xét xử chấp nhận xét xử lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bút lục 20-22) được xác lập giữa bên chuyển nhượng anh Cao Văn T3 và chị Trần Thị Ngọc B với bên nhận chuyển nhượng ông Phùng Văn S và ông Nguyễn Văn T, được công chứng ngày 23/12/2020 tại Văn phòng C. Văn bản này được các bên đương sự thừa nhận là hợp đồng giả tạo nhằm che đậy hợp đồng vay tiền, Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào yêu cầu của đương sự tuyên bố vô hiệu là đúng pháp luật.
[3] Xét kháng cáo của anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[4] Tại Hợp đồng vay tiền ngày 12/3/2021 (bút lục 46) có nội dung: “Hôm nay ngày 12 tháng 02 năm 2021. Tôi Phan Văn T5 sinh năm 1989 CMND … Nay tôi có vay của ông Phùng Văn S sn 1961 CMND 320012070 và ông Nguyễn Văn T sn 1966 CMND 320633649 số tiền là 1.600.000.000đ (Một tỷ sáu trăm triệu đồng) thời hạn 03 tháng. Tôi có thế chấp lại 02 Quyền sử dụng đất có thửa đất 424 và 1314 tờ bản đồ số 14 địa chỉ xã S, TP B”. Hợp đồng này anh T5 thừa nhận do anh viết và ký tên.
[5] Tại bản tường trình (bút lục 58), anh Võ Dương T4 khẳng định vào ngày 12/03/2021 anh có đi cùng với anh T5 đến quán C1 ở phường A, thành phố B để gặp ông Phùng Văn S. Tại đây anh có cùng ngồi uống cá phê và nói chuyên với ông S. Anh nghe ông S và anh T5 nói chuyện việc anh T5 hỏi mượn thêm ông S số tiền 1.200.000.000 đồng, ông S không cho anh T5 vay tiền mà yêu cầu anh T5 viết giấy vay số tiền 1.600.000.000 đồng với mục đích là để ông S mang về cho ông T xem vì số tiền lớn, anh khẳng định không có việc ông S giao tiền cho anh T5.
[6] Xét lời trình bày như trên của anh Võ Dương T4 là không có cơ sở đáng tin. Bởi vì khi viết Hợp đồng vay tiền ngày 12/3/2021 là do anh S tự nguyện, từ ngày 12/3/2021 đến ngày 01/03/2024 (ngày ông S và ông T khởi kiện) là khoảng thời 4 gian dài anh S không có phản ứng hay khiếu nại gì về Hợp đồng vay tiền do mình viết. Lời khai của anh Võ Dương T4 mặt dù phù hợp với lời khai của anh Phan Văn T5, nhưng không đủ căn cứ để phủ nhận Hợp đồng vay tiền ngày 12/3/2021. Tòa án cấp sơ thẩm xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng bản chất vụ án, xác định chứng cứ mang tính khách quan. Vì vậy không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của bị đơn như phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa.
[7] Do kháng cáo không được chấp nhận nên anh T5, chị N phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Quyết định
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ các điều 124, 429, 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; các điều 27, 30, 37 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Không chấp nhận kháng cáo của anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2025/DS-ST ngày 28/7/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Vĩnh Long. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phùng Văn S và ông Nguyễn Văn T. - Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 424, tờ bản đồ số 14 và thửa đất số 1314, tờ bản đồ số 14, cùng tọa lạc tại xã S, thành phố B, tỉnh Bến Tre (nay là phường S, tỉnh Vĩnh Long) được công chứng tại Văn phòng C ngày 23/12/2020 theo số công chứng 2778, quyển số 03 TP/CC- SCC/HĐGD giữa bên chuyển nhượng là anh Phan Cao T2, chị Trần Thị Bích N và bên nhận chuyển nhượng là ông Phùng Văn S, ông Nguyễn Văn T là vô hiệu do giả tạo. - Buộc anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N phải liên đới trả cho ông Phùng Văn S số tiền nợ gốc 1.400.000.000 đồng và tiền lãi 1.190.000.000 đồng, tổng cộng là 2.590.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm chín mươi triệu đồng). Buộc anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N phải liên đới trả cho ông Nguyễn Văn T số tiền nợ gốc 200.000.000 đồng và tiền lãi 170.000.000 đồng, tổng cộng là 370.000.000 đồng (ba trăm bảy mươi triệu đồng).
2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Anh Phan Cao T2 và chị Trần Thị Bích N mỗi người phải chịu 300.000 đồng. Số tiền 300.000 đồng mà anh T2 và chị N đã nộp theo các biên lai thu tiền số 0001738, 0001739 cùng ngày 11/8/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Vĩnh Long được khấu trừ vào số tiền mà anh T2 và chị N phải chịu. Anh T2 và chị N đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm. 5
3. Các quyết định khác của án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.