Bản án 66Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên toà và căn cứ vào kêt quả tranh tụng tại phiên toà, Tòa án nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh châp và thâm quyên: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triên nông thôn Việt Nam khởi kiện yêu cầu ông Lê Văn Thanh và bà Phạm Thị Đ yêu câu trả tiền vay, nên Hội đồng xét xử xác định đây là quan hệ "Tranh chấp hợp đông tín dụng". Bị đơn ông Lê Văn T có địa chỉ tại Thôn Liêm T, xã S, tỉnh Lâm Đồng. Theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điêm a khoản 1 Điều 35, điêm a khoản 1 3 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 12- Lâm Đồng:

[2] Về việc xét xử vắng mặt bị đơn ông Lê Văn T và người có quyên lợi và nghĩa vụ liên quan bà Pham Thị Đ tại phiên tòa sơ thâm không thuộc trường hợp phai hoan phien tòa. Bới lẽ, ông T và bà Đ đã được Tòa án tông đạt hợp lệ các văn bản tố tụng: "Thông báo thụ lý vụ án; thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải; Thông báo kết quả phiên họp; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định hoãn phiên tòa" theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự nhưng vẫn vắng mặt, chứng tỏ ông T và bà Đ đã tự từ bỏ quyên lợi và không thực hiện nghĩa vụ của mình. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với ông T và ba Đông

[3] Vê yêu câu trả tiên gôc và lãi: Xét yêu câu khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy: Ngày 29 tháng 8 năm 2023, Agribank chi nhánh Nam Phan Thiết Bình Thuận và ông Lê Văn T, bà Phạm Thị Đ đã ký kết Hợp đồng tín dụng số 4803-LAV-202300444 với nội dung: Agribank chi nhánh Nạm Phan Thiết Bình Thuận đồng ý cho ông Lê Văn T và bà Phạm Thị Đ vay vốn số tiền là: 1,050,000,000 đồng. Phương thức cho vay: Cho vay theo hạn mức; Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn ngắn hạn kinh doanh mua bán thanh long. Thời gian duy trì hạn mức:12 tháng, kể từ ngày 29/8/2023 đên ngày 29/8/2024. Thời hạn cho vay: 06 tháng theo từng giây nhận nợ. Lãi suât vay theo từng giây nhận nợ(9%/năm), điêu chỉnh 06 tháng/lân kê từ ngày giải ngân theo quy định của Agribank, lãi suất quá hạn đôií với dư nợ gốc bằng 150% lãi suất trong hạn, lãi suất chậm trả 10%/năm. Hợp đồng này có hình thức và nội dung thỏa thuận không trái với quy định của pháp luật.

Căn cứ vào nội dung hợp đồng đã được các bên thỏa thuận ký kết vê điều khoản trong hợp đồng, thời hạn thanh toán nợ, thời hạn chuyển nợ quá hạn. Xét thấy ngày 15/4/2025,ông T và bà Đ đã vi phạm nghĩa vụ theo thóa thuận trong Hợp đông tín dụng. Tính đên ngày 29/9/2025, bà ông T và bà Đ còn nợ ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền 1.198.917.803 đồng( trong đó: Nợ gốc: 1.049.000.000 đồng; lãi trong hạn:137.610.795 đồng; lãi quá hạn: 11.036.055 đông; lãi chậm trả: 1.270.954 đông).

Căn cứ vào Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 280; Điều 351 và Điêu 466 Bộ luật dân sự năm 2015, yêu câu của Ngân hàng N đôi với các khoản nọ trên là có căn cứ nên châp nhận. Kể từ ngày 30/9/2025, ông Lê Văn T và bà Phạm Thị Đ còn phải tiếp tục trả lãi quá hạn phát sinh trên số nợ gốc và lãi phạt trên số tiền lãi trong hạn chậm trả cho tới khi thanh toán xong nợ gốc và lãi trong hạn theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 4803-LAV-202300444 ngày 29/8/2023.

[4] Về xử lý tài sản đảm bảo bao gồm: Theo Hợp đồng thế chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2022.LVT.BSONG.01/HĐBĐ ký ngày 02/3/2022 và Hợp đông sửa đôi, bô sung Hợ lông thê châp quyên sử dụng đât sô 2022.LVT.BSONG.01/HĐBĐ ngày 02/3/2022 sô BE412527/PL ký ngày 29/8/2023. Hợp đồng thế chấp phương tiện giao thông số: 2022.LVT.BSONG.02/HĐBĐ ký ngày 02/3/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp 4 đồng thế chấp phương tiện giao thông số 2022.LVT.BSONG.02/HĐBĐ ngày 02/3/2022 số: 86A15636/PL ký ngày 29/8/2023: Để bảo đảm cho khoản vay nêu trên ông T và bà Đ thế chấp các tài sản gồm: + Thửa đất số 323, Tờ bản đồ số: 04, tọa lạc tại Thôn Liêm Hòa, xã S, tỉnh Lâm Đồng, diện tích: 270 m'(Đất ở tại nông thôn) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 412527 do UBND huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 29/04/2011 đứng tên bà Lê Thị T, cập nhật biến động ngày 09/10/2020 đứng tên ông Lê Văn T và xe ô tô hiệu HYUNDAI; Sô khung: RLUK181ABLN014197; Số máy: G4NHLW688898 Biển số 86A 15636 theo Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 031972, biến kiểm soát số 86A- 156.36 do Phòng cảnh sát Giao thông công an tỉnh Bình Thuận cấp ngày 18/11/2020 đứng tên ông Lê Văn T. Tài sản bảo đảm được đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định.

Xét thấy, toàn bộ tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ bao gồm nợ gốc, nợ lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả, các khoản phí và chi phí khác phát sinh liện quan của bên được bảo đảm tại các hợp đồng tín dụng ký trước, trong và sau thời điểm ký hợp đồng thế chấp. Theo thoa thuận của các bên tại hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng có quyền áp dụng các biện pháp xử lý tài sản bảo đảm nếu đến hạn trả nợ mà bên có nghĩa vụ không thanh toán xong nợ.

Do đó, nguyên đơn yêu câu trường hợp ông T và bà Đ không trả được nợ cho Ngân hàng thì phát mãi tài sản đã thế châp đê thu hôi nợ là hoàn toàn có căn cứ, phù hợp với Điêu 303 và Điêu 323 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[5] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ hết 2.000.000 đồng. Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên ông T và bà Đ phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Do Ngân hàng N đã nộp tạm ứng chi phí trên nên buộc ông T và bà Đ phải thanh toán lại Ngân hàng N.

[6] Về án phí: Nguyên đơn Ngân hàng N không phải chịu án phídân sự sơ thâm. Ong Thành và bà Đ phải chịu án phí dân sự sơ thâm.