Bản án 57/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sau khi nghiên cứu và xem xét các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà và ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Tại phiên toà, bị đơn vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị Ngọc C đã được Toà án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng vắng mặt không có lý do. Căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Toà án tiến hành xét xử vụ án theo thủ tục chung.

[2] Giữa Ngân hàng TMCP Q và vợ chồng H, bà C có ký hợp đồng tín dụng số 0001.22.97124272345. TD ngày 29-12-2022, theo đó vợ chồng ông H, bà C vay của ngân hàng Q số tiền 2.000.000.000 đồng, thời hạn vay đến tháng 11-2024 lả thanh toán trả, mục đích vay để bổ sung vốn lưu động sản xuất kinh doanh và Hợp đồng mở thẻ tín dụng 11.362.185 đồng. Khi vay vợ chồng ông H có thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên trên đất số CX 077366 được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 01-9-2020, cập nhật chuyển nhượng ngày 14-4-2022 và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số DD 094382 được UBND huyện D, tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 04-5-2022. Cập nhật chuyển nhượng ngày 16-11-2022 theo hợp đồng thế 4 chấp số 82159.22.971.24272345 BĐ ngày 29-12-2022. Quá trình vay vợ chồng ông H, bà C mới chỉ trả tiền lãi 138.904.243 đồng và đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, vợ chồng ông H, bà C lại vắng mặt, không có ý kiến. Nay ngân hàng khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông H, bà Chi trả số tiền gốc 1.999.933.323 đồng. Xét yêu cầu của ngân hàng TMCP Q2 khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông H, bà Chi trả số tiền gốc 1.999.933.323 đồng là có căn cứ chấp nhận.

[3]

Từ những phân tích trên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q. Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị Ngọc C thanh toán trả cho ngân hàng số tiền gốc 1.999.933.323 đồng.

[4] Về lãi suất: Ngân hàng khởi kiện yêu vợ chồng ông H, bà Chi trả tiền lãi trong hạn tính từ ngày 05-12-2023 đến ngày 04-11-2024 ông H, bà Chi trả tiền lãi 138.904.243 đồng vậy số tiền lãi trong hạn còn phải trả là 4.701.370 đồng. Lãi quá hạn tính từ ngày 05-11-2024 đến ngày 15-9-2025 thành tiền 201.938.473 đồng và lãi phạt chậm trả là 405.735 đồng. Tiếp tục duy trì biện pháp thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số CX 077366 được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 01-9-2020, cập nhật chuyển nhượng ngày 14-4-2022 và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số DD 094382 được UBND huyện D, tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 04-5-2022. Cập nhật chuyển nhượng ngày 16-11-2022 theo hợp đồng thế chấp số 82159.22.971.24272345 BĐ ngày 29-12-2022 và tiếp tục chịu lãi suất từ ngảy 16-9- 2025 cho đến khi trả xong nợ theo hợp đồng đã ký là có căn cứ chấp nhận.

[5] Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng xem xét thẩm định tại chỗ thanh quyết toán chi phí hợp lý số tiền 2.000.000 đồng, ngân hàng yêu cầu giải quyết theo pháp luật, do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên buộc vợ chồng ông H, bà C chịu số tiền trên là có căn cứ.

[6] Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn thanh toán trả số tiền tín dụng 10.036.664 đồng.

[7] Về án phí: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uý ban thường vụ quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án buộc bà H2 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 2.206.978.901 đồng, án phí là 72.000.000 đồng + 206.978.000 đồng x 2% = 76.139.000 đồng. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp.