Quyết định 5815/QĐ-UBND TP.HCM 2026 giá thuê mua nhà ở xã hội huyện Côn Đảo

1. Giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

2. Giá thuê mua quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên 01 m² diện tích sử dụng nhà ở trong 01 tháng; không áp dụng đối với 11 căn hộ loại D của dự án. Việc quản lý, sử dụng 11 căn hộ loại D thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và quy định pháp luật có liên quan.

3. Lãi suất bảo toàn vốn đầu tư áp dụng để xác định giá thuê mua là 6,44%/năm. Thời gian thu hồi vốn đầu tư tương ứng với các phương án giá quy định tại khoản 1 Điều này là 05 năm, 10 năm, 15 năm và 20 năm.

4. Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 22 và Điều 31 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; không bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ nhu cầu sử dụng riêng của người thuê mua theo quy định pháp luật.

5. Việc thanh toán lần đầu, thanh toán tiền thuê mua, kinh phí bảo trì và các khoản thuế, phí có liên quan thực hiện theo hợp đồng thuê mua và quy định pháp luật hiện hành; bảo đảm không thu trùng các khoản chi phí đã được tính trong giá thuê mua.

1. Ủy ban nhân dân đặc khu Côn Đảo có trách nhiệm:

2. Sở Xây dựng có trách nhiệm:

3. Sở Tài chính có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các nội dung thuộc chức năng quản lý tài chính, giá, tài sản công; hướng dẫn việc quản lý, hạch toán, theo dõi và xử lý các khoản thu từ hoạt động thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

4. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Ủy ban nhân dân đặc khu Côn Đảo rà soát, hướng dẫn việc thực hiện các thủ tục về đất đai, cấp Giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh (nếu có) theo đúng quy định pháp luật; không xác định hoặc thu các khoản nghĩa vụ tài chính ngoài trường hợp, đối tượng và căn cứ được pháp luật quy định.