Kế hoạch 88/KH-UBND TP Hồ Chí Minh 2026 đấu giá quyền sử dụng đất

I. MỤC TIÊU, YÊU CẦU

1. Mục tiêu

- Sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai tài sản Nhà nước, đưa quỹ nhà, đất vào phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Hoàn thành nhiệm vụ về công tác đấu giá quyền sử d ụng đất , tạo nguồn thu cho ngân sách .

2. Yêu cầu

- Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cần bám sát các chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố.

- Tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật.

- Trong quá trình thực hi ện, các cơ quan có liên quan chủ động, phối hợp đồng bộ, thống nhất, chặt chẽ, công khai, minh bạch , chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh kịp thời báo cáo xin ý kiến cấp trên theo thẩm quyền để xem xét chỉ đạo.

II. NỘI DUNG CẦN THỰC HIỆN

1. Công bố kế hoạch, danh mục các khu (lô) đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, Cổng thông tin điện tử Ủy ban nhân dân phường (xã) nơi có khu (lô) đất tổ ch ức đấu giá.

2. Lập, thẩm định, trình Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các khu (lô) đất có đủ điều kiện l ập dự án xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.

3. Lập, thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường (xã) phê duyệt phương án đấu giá.

4. Tổ chức xác định giá khởi điểm để đấu giá.

5. Chuẩn bị, kiểm tra hoàn thiện và trình Chủ tịch Ủy ban nhân d ân Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường (xã) phê duyệt

quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

6. Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất .

7. Th ực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

8. Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện và trình Chủ tịch Ủy b an nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường (xã) ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

9. Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính có liên quan .

10. Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan.

11. Ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất; ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn li ền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

12. Ký hợp đồng cho thuê đất đối với trường hợp cho thuê đất.

13. Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận sử dụng đất, qu yền sở hữu tài sản g ắn liền với đất cho người trúng đấu giá.

III. GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

1. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức thực hiện đấu giá đối với các khu (lô) đất, gồm: 1.1 Các lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm: 08 lô đất theo Danh mục 1 đính kèm. 1.2 Các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý: 42 khu đất theo Danh mục 2 đính kèm. Trong quá trình tổ chức thực hiện, Ủy ban nhân dân Thành phố sẽ xem xét điều chỉnh kế hoạch phù hợp với yêu cầu thực tế và theo quy định của pháp luật.

2. Trình tự, cơ quan thực hiện, cơ quan phối hợp , thời gian thực hiện theo

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, trình Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với khu (lô) đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua).

2. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các Sở, cơ quan và đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ để tổ chức thực hiện xác định giá khởi điểm dự kiến và giá khởi điểm để tổ chức đấu giá; lập thủ tục, tham mưu trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá, Quyết định phê duyệt giá khởi điểm, Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất,

Quyết định giao đất, cho thuê đất, Quyết định hủy Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định; ký hợp đồng cho thuê đất đối với trường hợp cho thuê đất; ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho đối tượng trúng đấu giá là tổ chức; chủ trì việc bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá là tổ chức.

3. Đơn vị được giao quản lý khu (lô) đất phối hợp các Sở, cơ quan và đơn vị liên quan lập phương án đấu giá theo quy định.

4. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp các Sở, cơ quan và đơn vị liên quan tổ chức thực hiện đấu giá các khu (lô) đất theo quy định; kịp thời báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện và những khó khăn, vướng mắc cần giải quyết để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo.

5. Phòng Kinh tế, Hạ tầng, Đô thị phường (Phòng Kinh tế xã) nơi có khu đất tổ chức đấu giá phối hợp với các Sở, cơ quan và đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ để tổ chức thực hiện xác định giá khởi điểm dự kiến và giá khởi điểm để tổ chức đấu giá; căn cứ hồ sơ do các đơn vị có liên quan hoặc người trúng đấu giá cung cấp, tham mưu trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường (xã) ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá, Quyết định phê duyệt giá khởi điểm, Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất , Quyết định hủy Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định; chủ trì việc bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá là cá nhân.

6. Sở Tư pháp phối hợp với các Sở, cơ quan và đơn vị liên quan hướng dẫn về tổ chức, hoạt động đấu giá tài sản; kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

7. Cơ quan thuế thông báo cho người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; thông báo cho cơ quan Nông nghiệp và Môi trường về việc người trúng đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất; thông báo cho cơ quan Nông nghiệp và Môi trường về việc người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

8. Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chịu trách nhiệm hướng dẫn cho người trúng đấu giá kê khai; thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

9. Trường hợp pháp luật có thay đổi, nội dung kế hoạch này sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật mới./. (Đính kèm Phụ lục: Chi tiết Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, Danh mục các lô đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2026, Danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026)./.