Kế hoạch 260/KH-UBND Hà Nội triển khai Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND về đầu tư phát triển nhà ở

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

a) Triển khai kịp thời, đồng bộ và có hiệu quả các cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn Thành phố được quy định tại Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND Thành phố.

b) Xây dựng và giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, ban ngành Thành phố, UBND các xã, phường (nơi có Dự án đầu tư thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND Thành phố) để triển khai thực hiện nhiệm vụ của UBND Thành phố.

2. Yêu cầu

a) Phân công rõ nhiệm vụ của các Sở, ban, ngành thuộc Thành phố, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Thành phố, UBND các xã, phường và các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc triển khai thực hiện;

b) Tổ chức kiểm tra, giám sát, đánh giá việc triển khai thực hiện, kịp thời điều chỉnh, bổ sung nội dung phù hợp nhằm bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra tại Kế hoạch này.

II. CÁC NHIỆM VỤ CỤ THỂ VÀ PHÂN CÔNG THỰC HIỆN

1. Tuyên truyền về chính sách

a) Tổ chức phổ biến sâu rộng nội dung Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, các doanh nghiệp và Nhân dân trên địa bàn;

b) Phối hợp với các cơ quan thông tấn, báo chí, các kênh truyền thông số của Thành phố tăng cường thời lượng đăng tải nội dung cơ chế chính sách ưu đãi đầu tư nhà ở cho thuê và chính sách nhà ở xã hội.

2. Xây dựng, ban hành văn bản thi hành Nghị quyết

a) Ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố;

b) Xây dựng kế hoạch, phương án bố trí ngân sách Thành phố để đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng tại các dự án nhà ở cho thuê.

3. Triển khai các chính sách, nhiệm vụ tại Nghị quyết

a) Xác định và phê duyệt vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực TOD, khu tập trung đông dân cư và khu công nghiệp;

b) Tổ chức áp dụng quy trình, thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, không thông qua đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công;

c) Thực hiện cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật theo quy định;

d) Thực hiện quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ và phân bổ tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại từng dự án cho đối tượng cán bộ, c ông chức, viên chức mua, thuê mua không phải bốc thăm;

đ) Tổ chức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phục vụ giải phóng mặt bằng và nhân lực chất lượng cao theo đúng tiêu chuẩn.

4. Kiểm tra, giám sát, báo cáo, đánh giá việc triển khai thực hiện các chính sách quy định tại Nghị quyết

a) Giám sát chặt chẽ công tác quản lý vận hành nhà ở cho thuê, điều kiện rà soát định kỳ đối với người thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư;

b) Thực hiện chế độ kiểm tra, báo cáo kết quả thực hiện định kỳ hằng năm hoặc đột xuất gửi Hội đồng nhân dân Thành phố.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Căn cứ nội dung nhiệm vụ theo Kế hoạch và Phụ lục đính kèm; các Sở, ban ngành thuộc Thành phố, UBND các phường, xã và đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng nội dung, thời gian thực hiện đạt kết quả mục tiêu; trong quá trình triển khai nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc đề nghị gửi Sở Xây dựng để kịp thời tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố xem xét, giải quyết

2. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tham mưu UBND Thành phố tổ chức triển khai, hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi việc thực hiện Nghị quyết trên phạm vi toàn Thành phố, bảo đảm tính khả thi; kịp thời tham mưu UBND Thành phố báo cáo HĐND Thành phố khi Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có sự điều chỉnh, bổ sung, thay thế hoặc hết hiệu lực để điều chỉnh cho phù hợp.

3. Sở Tài chính chịu trách nhiệm tham mưu UBND Thành phố cân đối nguồn lực ngân sách Thành phố; hướng dẫn việc bố trí kinh phí thực hiện Kế hoạch này bằng nguồn ngân sách nhà nước (được tổng hợp trong dự toán ngân sách hằng năm trên cơ sở nhu cầu của các cơ quan, đơn vị) và các nguồn hợp pháp khác theo quy định (nếu có).

4. Chế độ thông tin, báo cáo: Các đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động triển khai thực hiện; Định kỳ báo cáo tình hình, kết quả thực hiện về Sở Xây dựng trước ngày 15/11 hàng năm hoặc báo cáo đột xuất khi có yêu cầu để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố. UBND Thành phố giao các cơ quan, đơn vị khẩn trương, nghiêm túc triển khai thực hiện Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND Thành phố và nội dung Kế hoạch này, đảm bảo tiến độ, chất lượng, hiệu quả./.