Công văn 1085/BXD-QLN 2026 đôn đốc triển khai thực hiện Nghị quyết 7/NQ-CP

Kính gửi: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Ngày 12/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030 (sau đây gọi là Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ). Căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao, Bộ Xây dựng đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo triển khai thực hiện các nhiệm vụ sau:

1. Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hàng năm của địa phương để triển khai thực hiện.

2. Lập kế hoạch triển khai thực hiện cụ thể chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hàng năm và giai đoạn 2026-2030 được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ.

3. Tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, các dự án nhà ở xã hội; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

4. Bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

5. Đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư thì thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo pháp luật thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội[1].

6. Đối với các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; kịp thời xử lý các vướng mắc của dự án để sớm khởi công, xây dựng ngay trong Quý I năm 2026.

7. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính (TTHC), đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan đảm bảo cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện TTHC và 50% chi phí tuân thủ TTHC so với quy định hiện hành.

8. Riêng đối với năm 2026:

(1) Lập danh mục các dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đang đầu tư xây dựng, dự kiến hoàn thành trong năm 2026;

(2) Đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đã khởi công tập trung nguồn lực để thi công, hoàn thành trong năm 2026;

(3) Trường hợp số lượng căn hộ nhà ở xã hội đã khởi công dự kiến hoàn thành năm 2026 trên địa bàn còn thiếu so với chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ, đề nghị khẩn trương lập kế hoạch giao chủ đầu tư theo quy định và khởi công các dự án mới ngay trong Quý I năm 2026, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu được giao.

9. Danh mục các dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2026 đề nghị báo cáo về Bộ Xây dựng trước ngày 15/02/2026 để tổng hợp báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ (theo phụ lục kèm theo văn bản này).

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục thành lập các đoàn công tác làm việc với các địa phương để kiểm tra, đôn đốc, đẩy mạnh việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ.

Trân trọng./.

[1] Tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, Nghị định số 261/2025/NĐ- CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ và các văn bản pháp luật khác có liên quan.