Bản án 394/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Người đại diện theo uỷ quyền của bà Phan Thị T có đơn đề nghị xét xử vắng mặt và bị đơn ông Phan Thanh P đã được triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt là phù hợp với Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Xét yêu cầu chia tài sản chung của bà Phan Thị T . [2.1] Qua kết quả đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ phần đất có diện tích thực tế 677,2 m?, thưa đất số 316, tờ bản đồ số 34, toạ lạc ấp B, xã Đ, huyện T, tỉnh Tây Ninh (Nay là ấp B, xã H, tỉnh Tây Ninh) do bà Phan Thị T và ông Phan Thanh P đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 3 Tài sản trên đất: 01 căn nhà cấp 4, tường gạch, cửa sắt kính, nên gạch (có 01 phần gạch tàu, có 01 phần gạch men), mái tôn, la phông tôn lạnh diện tích 159,6 m?; 05 cây dừa chưa có trái; 01 cây vú sữa và 03 cây mận. Ngoài ra, phía trước căn nhà có 01 căn nhà lá đã hư hỏng không còn giá trị, bà T không yêu cầu chia nên không tiến hành đo đạc, định giá. Các đương sự thống nhất kết quả đo đạc và trị giá tài sản tổng cộng là 1.813.071.000 (một tỷ tám trăm mười ba triệu không trăm bảy mươi mốt nghìn) đồng. [2.2] Bà T yêu cầu được chia giá trị tài sản nhiều hơn ông P vì nguồn gốc tài sản do cha mẹ ruột bà tặng cho, ông P không ý kiến.

Xét thấy, bà T cho rằng phần đất và căn nhà do cha mẹ bà tặng cho bà và ông P, mặc dù bà không đưa ra được chứng cứ chứng minh nhưng ông P không có ý kiến phản đối, hơn nữa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện, nguồn gốc sử dụng là được tặng cho.

Do đó, có cơ sở xác định phần nhà và đất nêu trên có nguồn gốc của cha mẹ bà T tặng cho chung bà T, ông P và ông bà cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung có nguồn gốc cha mẹ bà T tặng cho nên cần chia theo tỷ lệ bà T 60% và ông P 40% là có căn cứ. [2.3]

Xét thấy, tài sản chung có nguồn gốc của cha mẹ bà T, hiện tại bà T đang trực tiếp quản lý sử dụng nhà đất và bà T có yêu cầu được nhận nhà đất nên cần giao cho bà T quản lý, sử dụng tài sản và thanh toán giá trị tài sản cho ông P là phù hợp theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình.

[3] Về nợ chung: Sau khi ly hôn, ngày 21/10/2024 bà T và ông P cùng vay của Ngân hàng N1 - Chi nhánh thị xã T2 - Phòng giao dịch khu vực L số tiền 400.000.000 (bốn trăm triệu) đồng, tài sản thế chấp là thửa đất số 316, tờ bản đồ số 34, toạ lạc ấp B, xã Đ, huyện T, tỉnh Tây Ninh (Nay là ấp B, xã H, tỉnh Tây Ninh) do bà Phan Thị T và ông Phan Thanh P đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, đây là nợ chung của bà T, ông P cân buộc bà T và ông P mỗi người có nghĩa vụ trả 50% số nợ cho Ngân hàng là phù hợp quy định của pháp luật.

[4] Đối với Hợp đồng thế chấp số: DT10/2024/HĐTC, ngày 21/10/2024. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thửa đất số 316, tờ bản đồ số 34, toạ lạc ấp B, xã Đ, huyện T, tỉnh Tây Ninh (Nay là ấp B, xã H, tỉnh Tây Ninh) do bà T và ông P đứng tên.

Xét thấy, hợp đồng thế chấp đã được thực hiện việc đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật về đất đai nên Hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật.

Do đó, tài sản thế chấp tiếp tục được đảm bảo cho khoản vay theo Hợp đồng tín dụng số: 5704LAV202403701, ngày 21/10/2024 mà Ngân hàng và bà T, ông P đã ký kết.

[5] Theo kết quả định giá, tài sản chung trị giá 1.813.071.000 (một tỷ tám trăm mười ba triệu không trăm bảy mươi mốt nghìn) đồng, khấu trừ nợ gốc và 4 lãi mà bà T và ông P có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tính đến ngày 25/9/2026 số tiền 456.229.646 (bốn trăm năm mươi sáu triệu hai trăm hai mươi chín nghìn sáu trăm bốn mươi sáu) đồng. Như vậy, tài sản chung còn lại trị giá 1.356.841.354 đồng, làm tròn 1.356.841.000 (một tỷ ba trăm năm mươi sáu triệu tám trăm bốn mươi mốt nghìn) đồng, bà T được chia số tiên 814.104.600 (tám trăm mười bốn triệu một trăm lẻ bốn nghìn sáu trăm) đồng và ông P được chia số tiền 542.736.400 (năm trăm bốn mươi hai triệu bảy trăm ba mươi sáu nghìn bốn trăm) đồng. Do giao tài sản cho bà T quản lý sử dụng nên cần giao cho bà T có nghĩa vụ trả toàn bộ số nợ cho Ngân hàng, bà T có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông P 40% trị giá tài sản với số tiền 542.736.400 (năm trăm bốn mươi hai triệu bảy trăm ba mươi sáu nghìn bốn trăm) đồng.

[6] Xét đề nghị của đại diện Viện kiếm sát là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[7] Về án phí: Bà T và ông P phải chịu án phí chia tài sản; án phí dân sự sơ thâm và chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.