Bản ánDân sựPhúc thẩmHủy, xử lại

Bản án 66/2026/DS-PTTranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

Tòa án: TAND tỉnh Tuyên Quang
Ngày tuyên: 26/10/2026

Hỏi AI về văn bản nàyNguồn chính thức Tải PDF

Tóm tắt nhanh

Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định

ếp ký với đơn vị thi công là Công ty TNHH M1 (có địa chỉ tại Cụm C, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Thái Bình) theo Hợp đồng kinh tế số 30012021/HDKT/MD-LHQ ngày 30/01/2021 để thi công xây dựng công trình. Ông Q cũng là người ký xác nhận giá trị khối lượng công việc hoàn thành và trực tiếp thanh toán cho Công ty TNHH M1 bằng tiền cá nhân. Ngoài ra các tài sản khác như máy móc, vật tư, công cụ, dụng cụ của Dự án Nhà máy G1 cũng…

Nhận định của Tòa án

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: 35 Ngày 04/5/2026 ông Dương Tuấn N3 là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần C2 (gọi tắt là Ngân hàng V) có đơn kháng cáo và ngày 24/8/2026 ông N3 có đơn kháng cáo bổ sung: Kháng cáo đối với toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 108/2026/DS-ST ngày 23/4/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang. Việc kháng cáo được thực hiện trong thời hạn luật định, nội dung kháng cáo và quyền kháng cáo phù hợp với quy định của pháp luật. Do đó đơn kháng cáo của bị đơn là hợp lệ nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung vụ án: Công ty TNHH V1 (gọi tắt là Công ty V1) và Ngân hàng Thương mại cổ phần C2 chi nhánh T5 (gọi tắn là Ngân hàng V) đã ký Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 99/2020/HĐBĐ/NHCT174/PKHDN ngày 05/11/2020 và Hợp đồng số sản hình 100/2020/HĐBĐ/NHCT174/PKHDN ngày 05/11/2020. Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng bên phía Công ty V1 đã vi phạm hợp đồng, không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn cho Ngân hàng V chi nhánh T5. Ngày 22/8/2022 Công ty V1 đã ký hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm số 01-2022/HĐUQ- NHCT174 với Ngân hàng V. tương thành trong chấp thế tài lai Sau khi nhận ủy quyền Ngân hàng V chi nhánh T5 đã gửi Công văn số 521/CV-CNTQ-PTH về việc bán đấu giá tài sản và hồ sơ giấy tờ kèm theo đề nghị Trung tâm D (gọi tắt là Trung tâm đấu giá) bán đấu giá toàn bộ tài sản bảo đảm. Nhận được hồ sơ của Ngân hàng V chi nhánh T5, Trung tâm đấu giá đã thực hiện các thủ tục, hoạt động đấu giá tài sản theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Qua 05 lần đấu giá (trong đó có 04 lần đấu giá không thành; 01 tổ chức đấu giá thành). Lần đấu giá thứ 5 Trung tâm đấu giá nhận được văn bản nhất trí của Ngân hàng V về việc bán tài sản đấu giá trong trường hợp có 01 người tham gia và đã lập Biên bản đấu giá tài sản số 19/BB-ĐGTS ngày 31/5/2023 để công nhận tài sản được bán cho Công ty Cổ phần G (gọi tắt là Công ty G) với giá đã trả theo Phiếu trả giá ngày 29/5/2023 là 50.000.000.000đ (Năm mươi tỷ đồng). Ngày 05/6/2023 Công ty G đã ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 690/HĐ-MBTSĐG với Ngân hàng V theo kết quả trúng đấu giá và thực hiện đầu tư sửa chữa, cải tạo, bổ sung máy móc, thiết bị của nhà máy với số tiền là 21.177.933.768đ (Hai mươi mốt tỷ, một trăm bảy mươi bảy triệu, chín trăm ba mươi ba nghìn, bảy trăm sáu mươi tám đồng). Ngày 31/10/2023 Công ty G nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư lần 1 đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh H (nay là tỉnh Tuyên Quang) theo quy định tại Điều 49 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về điều chỉnh Dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng Dự án đầu tư là tài sản bảo đảm. Ngày 15/11/2023 Công ty G nhận được Văn bản số 2649/SKHĐT-QLĐT đề ngày 10/11/2023 của Sở K thông báo chưa có đủ cơ sở để xem xét, giải quyết hồ sơ của Công ty G. Sau đó Công ty G đã cung cấp đầy đủ các tài liệu chứng minh Công ty G trúng đấu giá tài sản là Dự án đầu tư. Ngày 08/10/2024 Công ty G tiếp tục nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh Dự án đầu tư (lần 2) thì được biết Sở K đã chấm dứt dự án đầu tư tại Thông báo số 1461/TB- SKHĐT ngày 23/7/2024 trên cơ sở hồ sơ đề nghị của Công ty V1 với lý do Công ty V1 trong quá trình thực hiện dự án đã vi phạm các nguyên tắc, điều kiện đối với nhà 36 đầu tư khi thực hiện dự án trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cụ thể: “Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, dẫn đến việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án (hình thành tài sản trên đất) không đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện để hoạt động sản xuất, kinh doanh; đồng thời đã sử dụng đất không đúng phạm vi, ranh giới khu đất được UBND tỉnh cho thuê đất, xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; không đáp ứng điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định của Luật Đất đai năm 2013”. Theo hồ sơ đấu giá Công ty G mua là dự án đầu tư nhưng V xác định tài sản bảo đảm là “tài sản gắn liền với đất không phải là dự án đầu tư”. Công ty G cho rằng V và Trung tâm đấu giá tài sản cố tình thông đồng, móc nối làm sai lệch hồ sơ, dẫn đến sự nhầm lẫn cho bên mua tài sản đấu giá; Công ty G là người thứ ba ngay tình có được tài sản thông qua hình thức đấu giá đã đầu tư hàng chục tỷ đồng nhưng dự án không được tiếp tục triển khai, công ty đang bên bờ vực phá sản. Do đó Công ty G đã khởi kiện yêu cầu: 1) Tuyên hủy kết quả trúng đấu giá tài sản theo: Biên bản bán tài sản đấu giá số 19/BB-ĐGTS ngày 31/5/2023. 2) Tuyên hủy Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 690/HĐ-MBTSĐG ngày 05/06/2023 giữa Công ty G và Ngân hàng V. 3) Buộc Ngân hàng V chi nhánh T5 trả lại Công ty cổ phần G số tiền đã nhận theo Hợp đồng mua bán tài sản trúng đấu giá số 690/HĐ-MBTSĐG ngày 05/06/2023 là 50.000.000.000đồng (Năm mươi tỷ đồng); 4) Buộc Ngân hàng V chi nhánh T5 phải bồi thường thiệt hại thực tế đã phát sinh, gồm: Số tiền chi phí đầu tư mua mới, xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo 21.622.736.470 đồng; chi phí quản lý, duy trì, bảo vệ 934.161.349 đồng và chi phí lãi vay vốn đầu tư và sửa chữa, cải tạo Nhà máy thực tế phát sinh đến 28/02/2026 là 12.189.442.843 đồng. Ông Lại Hoài Q là thành viên góp vốn trong Công ty V1 - Chủ đầu tư dự án Nhà máy G1 (có địa chỉ tại thôn N, xã T, huyện Q, tỉnh Hà Giang). Trong quá trình thực hiện Dự án, Công ty TNHH V1 có ký kết hợp đồng tín dụng số 668/2020 ngày 25/8/2020 và số 68/2021 ngày 01/9/2021 với Ngân hàng TMCP C2 - chi nhánh T5. Tài sản thế chấp là các hạng mục công trình và hệ thống máy móc thiết bị thuộc Dự án Nhà máy G1 theo Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 99/2020 và số 100/2020 ngày 05/11/2020; cùng một số tài sản thế chấp của bên thứ 3 để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ khoản vay của Công ty TNHH V1 nhưng do dịch C1 nên Công ty V1 không thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ cho Ngân hàng V chi nhánh T5 nên đã ủy quyền cho Ngân hàng V chi nhánh T5 và Trung tâm đấu giá bán đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ nhưng trong quá trình thực hiện bán đấu giá tài sản Ngân hàng V chi nhánh T5 và Trung tâm đấu giá đã không thực hiện đúng quy định của pháp luật trong quá trình bán đấu giá tài sản, không đăng thông báo đấu giá công khai và niêm yết việc đấu giá theo quy định tại Điều 35 và Điều 57 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 nên không có người đăng ký tham gia đấu giá. Việc này đã làm cho tài sản đấu giá phải hạ giá (từ 71 tỷ đồng giá khởi điểm ban đầu phải hạ giá xuống còn 50 tỷ đồng) và phải qua 5 lần bán đấu giá mới có người 37 mua. Mặt khác, trong quá trình bán đấu giá tài sản của Công ty TNHH V1, Ngân hàng V chi nhánh T5 đã bán đấu giá cả tài sản thuộc sở hữu cá nhân của ông Q. Cụ thể, hạng mục Nhà điều hành do ông Q trực ti

Quyết định

Tuy nhiên, các tài sản này đã bị Ngân hàng V bán đấu giá cùng với các tài sản khác của Công ty TNHH V1. Hiện các tài sản của ông Q đã bị Ngân hàng V bàn giao cho Công ty G quản lý, sử dụng do đơn vị này đã trúng đấu giá tài sản.

Do đó, ông Q khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết: 1) Tuyên hủy Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 690/HĐ-MBTSĐG ngày 05/6/5023 và Phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐ-MBTSĐG ngày 03/8/2023 về việc mua bán tài sản đấu giá giữa Ngân hàng V và Công ty G. Tuyên hủy kết quả trúng đấu giá tài sản của Trung tâm đấu giá. 2) Buộc Ngân hàng V - Chi nhánh T5 và Công ty cổ phần G trả lại các tài sản thuộc sở hữu của ông Q đã bị bán đấu giá trái quy định của pháp luật. Như vậy, Công ty G xác định tài sản bảo đảm khoản vay của Công ty V1 tại Ngân hàng V mà công ty T9 đấu giá là dự án Nhà máy G1 tại huyện Q, tỉnh Hà Giang (cũ); Ngân hàng V xác định tài sản bảo đảm khoản vay là toàn bộ tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là toàn bộ các hạng mục công trình của dự án Nhà máy G1. Đến khi nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư nhưng không được do dự án đã chấm dứt theo đề nghị của Công ty V1. Công ty G cho rằng Ngân hàng V, Trung tâm D đã có hành vi thông đồng cố tình làm sai lệch hồ sơ đấu giá, tài sản đấu giá không đúng thực tế và các bên không thỏa thuận được dẫn đến tranh chấp. Ông Lại Hoài Q xác định Ngân hàng V bán cả tài sản của cá nhân ông nên ông đã khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng mua bán tài sản, hủy kết quả đấu giá và buộc trả lại tài sản của cá nhân ông Q. Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang xác định Công ty G, ông Lại Hoài Q có quyền khởi kiện; xác định quan hệ tranh chấp, thẩm quyền giải quyết là đúng quy định.

[3] Xét đơn kháng cáo của Ngân hàng Thương mại Cổ phần C2 (V). Hội đồng xét xử nhận thấy. [3.1] Về tố tụng.

Thứ nhất, Ngân hàng V cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm xác định bị đơn là Ngân hàng V chi nhánh T5 mà không phải Ngân hàng V là sai tư cách tố tụng vì Ngân hàng V chi nhánh T5 không có tư cách pháp nhân dẫn tới không thông báo, tống đạt các văn bản tố tụng cho Ngân hàng V theo thủ tục tố tụng là làm ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ trong quá trình tham gia tố tụng của Ngân hàng V. Mặc dù Tòa án cấp sơ thẩm có sự nhầm lẫn về việc xác định bị đơn trong giai đoạn chuẩn bị xét xử; từ khi ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử đến khi ban hành bản án sơ thẩm Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định bị đơn là Ngân hàng V là đúng tư cách tố tụng, được đưa ra quan điểm ý kiến trong suốt quá trình xét xử sơ thẩm. Bản thân Ngân hàng