Bản án 145/2026/DS-PTTranh chấp đất đai

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ đã được thẩm tra công khai tại phiên tòa; kết quả tranh tụng tại phiên tòa; ý kiến đề nghị của Kiểm sát viên; xét 4 kháng cáo của chị Nguyễn Hoàng T1; Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Bị đơn Nguyễn Hoàng T1 kháng cáo và thực hiện thủ tục kháng cáo hợp lệ, trong thời hạn luật định nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Nguyễn Văn R, ông Nguyễn Văn H1, ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Văn M, chị Nguyễn Hoàng Thanh H đã được triệu hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt. Căn cứ quy định tại Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt những người này.

[2] Về nội dung: Tại phiên toà phúc thẩm, chị Nguyễn Hoàng T1 với bà Huỳnh Thị T4 thống nhất thoả thuận: Ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 (vợ chồng) có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Hoàng T1 số tiền 356.320.000 đồng tương ứng với diện tích đất chị Nguyễn Hoàng T1 giao cho ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 là 419,2m2 giá 850.000 đồng/m2.

[3] Đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[4] Về án phí: Do sửa Bản án sơ thẩm nên án phí xác định lại. - Về án phí dân sự sơ thẩm: ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 nộp số tiền 17.816.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền 5.695.000 đồng đã nộp theo Biên lai thu số 0008533 ngày 21/11/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Vũng Liêm, buộc ông T và bà T4 phải nộp tiếp số tiền 12.121.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. - Về án phí dân sự phúc thẩm: Chị Nguyễn Hoàng T1 phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308; Điều 300 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Sửa Bản án sơ thẩm số: 149/2025/DS-ST ngày 01/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Vĩnh Long. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự. Áp dụng khoản 5, khoản 9 Điều 26; Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 157; Điều 158; Điều 165; Điều 166; Điều 227; Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 649; Điều 650; Điều 651 của Bộ luật Dân sự; Điều 100; Điều 167; Điều 188; Điều 203 của Luật Đất đai 2013; Điều 26; điểm a khoản 2 Điều 27; khoản 5 Điều 29 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, 5 thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4. Vô hiệu một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tách thửa 285, tờ bản đồ số 5, diện tích 419,2m2 do Nguyễn Hoàng T1 đứng tên quyền sử dụng đất và tách thửa 252, tờ bản đồ số 5, diện tích 58,9m2 do Nguyễn Hoàng Thanh H đứng tên quyền sử dụng đất. Công nhận cho ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 (vợ chồng) cùng được đứng tên quyền sử dụng đất đối với 02 phần đất gồm: tách thửa 285, tờ bản đồ số 5, diện tích 419,2m2 do chị Nguyễn Hoàng T1 đứng tên quyền sử dụng đất và tách thửa 252, tờ bản đồ số 5, diện tích 58,9m2 do chị Nguyễn Hoàng Thanh H đứng tên quyền sử dụng đất cùng tọa lạc tại ấp T, xã Q, tỉnh Vĩnh Long. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 (vợ chồng) có trách nhiệm trả lại giá trị đất cho: chị Nguyễn Hoàng T1 số tiền 356.320.000 (ba trăm năm mươi sáu triệu ba trăm hai mươi nghìn) đồng, chị Nguyễn Hoàng Thanh H số tiền 41.230.000 (bốn mươi mốt triệu hai trăm ba mươi nghìn) đồng. Về cây trồng trên đất: các đương sự không yêu cầu xem xét giá trị cây trồng trên các thửa đất nên Hội đồng xét xử không xem xét. Các thửa đất tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Vĩnh Long. Vị trí, kích thước, giáp cận của các phần đất theo trích đo bản đồ địa chính khu đất của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh V kèm theo Bản án. Các đương sự được quyền đi đăng ký kê khai biến động đất đai theo quy định của pháp luật. * Về chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản: ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 tự nguyện nộp số tiền 7.500.000 đồng; ông T và bà T4 đã nộp đủ không phải nộp thêm. * Về án phí: - Án phí sơ thẩm: + Chị Nguyễn Hoàng Thanh H và chị Nguyễn Hoàng T1 mỗi người nộp 300.000 (ba trăm nghìn) đồng. + Ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị T4 phải nộp số tiền 17.816.000 (mười bảy triệu tám trăm mười sáu nghìn) đồng, nhưng được khấu trừ vào số tiền 5.695.000 (năm triệu sáu trăm chín mươi lăm nghìn) đồng theo Biên lai thu số N0008533 ngày 21 tháng 11 năm 2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 - Vĩnh Long). Buộc Ông T, bà T4 phải nộp tiếp số tiền 12.121.000 (mười hai triệu một trăm hai mươi mốt nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm. - Án phí phúc thẩm: Buộc chị Nguyễn Hoàng T