Bản án 104/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

[1] Về tố tụng: Tranh chấp giữa các đương sự được xác định là tranh chấp về chia tài sản chung sau khi ly hôn, thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án theo quy định tại Điều 28, 35 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: [2.1] Do bị đơn không hợp tác nên không đo đạc được diện tích thực tế đất tranh chấp. Qua xem xét thẩm định thì phần đất tranh chấp có diện tích theo yêu cầu 60m2 thuộc một phần thửa số 26, tờ bản đồ số 41, toạ lạc khóm T, phường L, tỉnh Cà Mau, có vị trí tiếp giáp như sau: Hướng đông giáp đất ông Nguyễn Chí H; Hướng tây giáp đất ông Nguyễn Hữu P và bà Trần Thị T2; Hướng nam giáp lộ tự mở và ông Nguyễn Hữu P, bà Trần Thị T2; H1 bắc giáp đất bà Trần Thị T2. 2 [2.2] Xét yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Kim L, HĐXX nhận định như sau: Tại bản án sơ thẩm số 77/2025/HNGĐ-ST ngày 11/9/2025 của Tòà án nhân dân khu vực 1 - Cà Mau tuyên bố không công nhận bà Nguyễn Kim L và ông Nguyễn Văn N là vợ chồng, do không có đăng ký kết hôn theo quy định pháp luật. Về tài sản chung, do không có yêu cầu nên không đặt ra xem xét, giải quyết. Bán án không có kháng cáo, khang nghị, đã có hiệu lực pháp luật. Sau khi ly hôn thì tài sản chung là phân đât diện tích 60m' (loại đât trông cây lâu năm) và căn nhà tiền chế trên đất toạ lạc khóm T, phường L, tỉnh Cà Mau không thoả thuận được. Bà L xác định ngoài tài sản chung là căn nhà và đất này thì không còn tài sản chung nào khác. Xét nguồn gốc đất mà bà L yêu cầu chia tài sản chung đối với ông Nguyễn Văn N sau khi đã được Toà án giải quyết mối quan hệ hôn nhân, phần đất có diện tích 60m' toạ lạc tại khóm T, phường L, tỉnh Cà Mau là của cụ Nguyễn Văn T1 N cưn vàng Thi hi kợ gà cn b c c bà àn i Tn ang đất tặng cho này vẫn nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cụ T1 thuộc một phần thửa số 26, tờ bản đồ số 41, đến nay chưa tách quyền sử dụng do không đủ diện tích tách thửa theo quy định. Sau khi được tặng cho đất thì bà L1, ông N có cất nhà tiền chế ở trên đất cho đến nay. Cụ T1, cụ S xác định, do đất đã được tặng cho bà L1, ông N nên không có yêu cầu gì trong vụ án; Bà L1 thừa nhận nhà, đất là tài sản chung của bà và ông N.

Do đó, có cơ sở xác định phần đất có diện tích 60m' và căn nhà tiền chế trên đất toạ lạc khóm T, phường L, tỉnh Cà Mau là tài sản chung của bà L1 và ông N có được trong thời kỳ hôn nhân. Nay bà L1 khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung đối với căn nhà và đất này là có căn cứ được chấp nhận. Qua định giá, phần đất có giá trị 358.000 đồng/m? x 60m' = 32.280.000 đồng; Phần công trình xây dựng trên đất (nhà ở loại 2) có giá trị 1.586.000 đồng/m? x 60m2 = 38.064.000 đồng. Tổng giá trị tài sản tranh chấp là 70.344.000 đồng. Phần đất có nguồn gốc là của cha mẹ bà L1, hiện chưa tách quyền sử dụng đất nên việc bà L1 yêu cầu nhận tài sản là hoàn toàn phù. Việc bà L1 đồng ý trả ½ giá trị nhà, đât theo định giá là 35.172.000 đông và đông ý hô trợ thêm cho ông N số tiền 4.828.000 đồng, tổng số tiền bà L1 có trách nhiệm giao lại cho ông N là 40.000.000 đồng là hoàn toàn tự nguyện, có lợi cho ông N nên được chấp nhận.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí thẩm định giá 6.048.000 đồng và chi phí xem xét thẩm định và không đo đạc được là 800.000 đồng. Tổng cộng 6.848.000 đồng, nguyên đơn đã nộp cho Cơ quan chuyên môn xong. Do chấp nhận yêu cầu chia tài sản nên buộc ông N phải hoàn lại ½ chi phí tố tụng cho bà LI số tiền 3.424.000 đồng

[4] Về án phí sơ thẩm: Nguyên đơn và bị đơn phải chịu án phí dân sự có giá ngạch theo theo quy định pháp luật.