Bản án 141/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng hợp tác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
- Căn cứ vào Điều 300 và khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; - Căn cứ vào các Điều 116, 117, 504, 505, 508, 512, 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; - Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Nhận định của Tòa án
[1] Ngày 18/3/2019, ông Võ Đăng Đ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D có ký kết Hợp đồng vay vốn về việc phục vụ hoạt động kinh doanh triển khai dự án số 141A/B17-17/HĐVV/HLG/2019. Tổng giá trị hợp đồng vay vốn là 2.353.200.000 đồng. Cùng ngày 18/3/2019, ông Võ Đăng Đ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D tiếp tục ký kết Hợp đồng cam kết về việc chuyển thụ hưởng quyền mua sản phẩm sang đặt cọc mua sản phẩm đất nền hình thành trong tương lai số 141B/B17- 17/HĐCK/HLG/2019 với mục đích giao dịch mua bản sản phẩm đất nền có ký hiệu B17-17 có diện tích: 132,5m2 với đơn giá: 18.500.000VNĐ/m2; hệ số: 1.0 thuộc dự án KHU ĐÔ THỊ H, có địa chỉ tại phường Đ, thị xã Đ, tỉnh Quảng Nam. Thời gian mà Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D cam kết tiến hành ký kết và công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Võ Đăng Đ là 10 tháng kể từ ngày hai bên ký kết hợp đồng cam kết và được cộng trừ 03 tháng nếu có sự kiện bất khả kháng làm chậm trễ việc công chứng chuyển nhượng (tức là chậm nhất đến ngày 18/4/2020 phải ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng). Thực hiện theo hợp đồng các bên ký kết, ông Võ Đăng Đ đã thanh toán cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D số tiền là 2.117.880.000 đồng (tương đương 90% tổng giá trị sản phẩm). 5 Trong quá trình thực hiện hợp đồng các bên đương sự xảy ra tranh chấp nên ông Võ Đăng Đ khởi kiện yêu cầu: Chấm dứt hợp đồng vay vốn về việc phục vụ hợp đồng kinh doanh triển khai dự án số 141A/B17-17/HĐVV/HLG/2019 ngày 18/3/2019 và Hợp đồng cam kết về việc chuyển thụ hưởng về quyền mua sản phẩm sang đặt cọc mua sản phẩm đất nền hình thành trong tương lai số 141B/B17-17/HĐCK/HLG/2019 ngày 18/3/2019 được ký kết giữa ông Võ Đăng Đ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D; Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D phải trả cho ông Võ Đăng Đ tổng số tiền là 3.195.880.920 đồng.
[2] Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 224/2025/DS-ST ngày 18/19/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Đà Nẵng đã quyết định chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Đăng Đ. Do không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D đã kháng cáo đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm.
[3] Tại phiên tòa phúc thẩm, Người đại diện theo ủy quyền của ông Võ Đăng Đ và Người đại diện theo ủy quyền của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án như sau: - Chấm dứt Hợp đồng vay vốn về việc phục vụ hoạt động kinh doanh triển khai dự án số 141A/B17-17/HĐVV/HLG/2019 và Hợp đồng cam kết về việc chuyển thụ hưởng quyền mua sản phẩm sang đặt cọc mua sản phẩm đất nền hình thành trong tương lai số 141B/B17-17/HĐCK/HLG/2019 cùng ngày 18/3/2019 giữa ông Võ Đăng Đ và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D; - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải trả cho ông Võ Đăng Đ số tiền ông Võ Đăng Đ đã thanh toán là 2.117.880.000 đồng; số tiền phạt vi phạm hợp đồng là 529.470.000 đồng và số tiền lãi trong 30 ngày là 19.060.920 đồng, tổng cộng là 2.666.410.920 đồng vào ngày 01 tháng 8 năm 2026. Xét thấy: Sự thỏa thuận của Người đại diện theo ủy quyền của ông Võ Đăng Đ và Người đại diện theo ủy quyền của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật nên HĐXX căn cứ Điều 300 của của Bộ luật tố tụng dân sự để sửa bản án sơ thẩm và công nhận sự thỏa thuận về việc giải quyết vụ án của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm như đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tại phiên tòa. Do các đương sự tự nguyện thỏa thuận giải quyết vụ án nên HĐXX không xem xét đến kháng cáo của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D.
[4] Về án phí: - Về án phí dân sự sơ thẩm: Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự thỏa thuận Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải trả cho ông Võ Đăng Đ tổng số tiền 6 là 2.666.410.920 đồng nên cần sửa phần án phí dân sự sơ thẩm; Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 72.000.000 đồng + (666.410.920 đồng x 2%) = 85.328.218 đồng. Ông Võ Đăng Đ không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho ông Võ Đăng Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 55.830.000 đồng theo biên lai thu số 0000475 ngày 23/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đ (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 - Đà Nẵng). - Về án phí dân sự phúc thẩm: Án phí dân sự phúc thẩm Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải chịu là 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0007699 ngày 25 tháng 12 năm 2025 tại Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.
Quyết định
-
Căn cứ vào Điều 300 và khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; -
Căn cứ vào các Điều 116, 117, 504, 505, 508, 512, 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; - Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 224/2025/DS-ST ngày 18/19/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Đà Nẵng; Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Võ Đăng Đ và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D về việc giải quyết toàn bộ vụ án như sau: - Chấm dứt Hợp đồng vay vốn về việc phục vụ hoạt động kinh doanh triển khai dự án số 141A/B17-17/HĐVV/HLG/2019 và Hợp đồng cam kết về việc chuyển thụ hưởng quyền mua sản phẩm sang đặt cọc mua sản phẩm đất nền hình thành trong tương lai số 141B/B17-17/HĐCK/HLG/2019 cùng ngày 18/3/2019 giữa ông Võ Đăng Đ và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị D; - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải trả cho ông Võ Đăng Đ số tiền ông Võ Đăng Đ đã thanh toán là 2.117.880.000 đồng; số tiền phạt vi phạm hợp đồng là 529.470.000 đồng và số tiền lãi trong 30 ngày là 19.060.920 đồng, tổng cộng là 2.666.410.920 đồng (Hai tỷ sáu trăm sáu mươi sáu triệu bốn trăm mười nghìn chín trăm hai mươi đồng) vào ngày 01 tháng 8 năm 2026. 7 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án không thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng thời gian và số tiền phải thi hành án.
2. Về án phí:
– Về án phí dân sự sơ thẩm: Án phí dân sự sơ thẩm Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải chịu là 85.328.218 đồng. Ông Võ Đăng Đ không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho ông Võ Đăng Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 55.830.000 đồng theo biên lai thu số 0000475 ngày 23/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đ (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 - Đà Nẵng).
– Về án phí dân sự phúc thẩm: Án phí dân sự phúc thẩm Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đô thị D phải chịu là 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0007699 ngày 25 tháng 12 năm 2025 tại Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.