Bản án 255/2025/DS-PTTranh chấp đất đai

bản án sơ thẩm tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu D là không có cơ sở chấp nhận. Tòa án cấp phúc thẩm chỉ xem xét những nội dung liên quan đến phần kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu D, những nội dung khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, không bị kháng nghị nên Tòa án không xem xét.

[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu D phải chịu án phí dân tại khoản 1 Điều 29 Nghị quyết sự phúc 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. theo quy định thẩm

Căn cứ vào: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; 12 Không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu D. Giữ bản án dân sự sơ thẩm số 167/2024/DS-ST ngày 25/11/2024 của Toà án nhân dân khu vực 10 – Lâm Đồng. Căn cứ: Khoản 9 Điều 26; Điều 34; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 42; Điều 91, 92; khoản 1 Điều 147; Điều 157; khoản 1 Điều 227, 228; Điều 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 138, Điều 692 Bộ luật Dân sự 2005; Khoản 1, khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai 1993; Điều 49, Điều 50, Điều 136 Luật Đất đai 2003; Điều 100; 101; 166; 170; 179 Luật Đất đai 2013; Điều 138 Luật Đất đai 2024; Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban thường vụ Quốc hội 12; Khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14; Luật Thi hành án dân sự; khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 104/2015/QH13 của Quốc hội; Mục 2, phần IV Giải đáp 01/2017 của Tòa án nhân dân tối cao. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị S. - Xác định thửa đất số 33, tờ bản đồ số 49 (Theo đề án 920), diện tích 6.526m2 đất tọa lạc tại khu phố 5, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết thuộc quyền quản lý sử dụng của bà Trần Thị S. - Buộc bị đơn ông Nguyễn Hữu T và bà Trần Thị Ngọc T1, ông Nguyễn Hữu D, bà Kiều Ái L1 giao trả 3.649,6m2 đất thuộc thửa đất số 30, tờ bản đồ số 17 tại khu phố 5, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết cho bà Trần Thị S quản lý, sử dụng. Thửa đất được thể hiện trong bản trích đo bản đồ vị trí được bấm lại tọa độ ngày 25/11/2024 là ABCD có tứ cận như sau: Phía đông giáp đường đất; phía tây giáp đất ông X; phía nam giáp đất đã chuyển nhượng cho ông Trần N; phía Bắc giáp đất đã chuyển nhượng cho ông Lê Anh T2 (tọa độ thửa đất được thể hiện trong bản trích đo bản đồ vị trí được bấm lại tọa độ ngày 25/11/2024). - Ông Nguyễn Hữu D và bà Kiều Thị Ái L có quyền khởi kiện bằng một vụ kiện dân sự khác để yêu cầu giải quyết hậu quả pháp lý về việc hợp đồng vô hiệu để buộc ông Nguyễn Hữu T và bà Trần Thị Ngọc T1 có trách nhiệm hoàn trả lại giá trị diện tích đất đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu D và bà Kiều Ái L1. - Chấp nhận yêu cầu độc lập dân sự của ông Trần N và bà Huỳnh Thị H. Công nhận cho ông Trần N, bà Huỳnh Thị H được quyền quản lý sử dụng phần diện tích 1.939,4m2 đất nằm trong thửa đất số 159, tờ bản đồ số 17 tại khu phố 5, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết. Thửa đất đã được Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 087791 cho ông Trần N, bà Huỳnh Thị H ngày 11/4/2008. Thửa đất có tứ cận Phía đông giáp đường đất; phía tây giáp đất ông X; phía nam giáp đất ông X; phía Bắc giáp đất chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu D. 13 - Hủy Quyết định số 7507/QĐ-UBND ngày 26/12/2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết về việc thu hồi Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 11/4/2008 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 087791 ngày 11/4/2008 của Ủy ban nhân dân thà