Bản án 24/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: [1.1] Bà là nguyên đơn khởi kiện chia tài sản sau khi ly hôn đối với bị đơn là ông , có địa chỉ tại: ) nên theo quy định tại khoản 1 Điều 28 và điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, được sửa đổi bổ sung theo Luật số 85/2025/QH15, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 3- Huế. Người có quyên lợi nghĩa vụ liên quan văng mặt có đơn xin xét xử văng mặt, người làm chứng văng mặt không có lý do. Do đó căn cứ vào khoản 1 Điêu 227, khoản 2 Điều 229 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt họ và căn cứ và các tài liệu chứng cứ thu thập được để giải quyết vụ án.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thấy rằng: [2.1] Về tài sản chung: Ông và bà cùng xác nhận có các tài sản chung gồm: - Quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 13, tờ bản đồ bản vẽ quy hoạch phân lô ngày 05/10/2007, diện tích là 227,3m2, địa chỉ: ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 003112 cấp ngày 12/3/2008 đứng tên ông, bà , cập nhật nội dung đăng ký biên động cho ông, bà ngày 25/4/2013 (sau đây viết tắt là tài sản 1); 4 - Quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 22, tờ bản đồ bản vẽ quy hoạch phân lô ngày 05/10/2007, diện tích là 218,5m2, địa chỉ: ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 003107 cấp ngày 12/3/2008 đứng tên ông, bà (sau đây viết tắt là tài sản 2).

Căn cứ vào Biên bản định giá ngày 02/12/2025 của Hội đồng định giá tài sản xác định: Tài sản 1 có giá trị 717.888.516 đồng; tài sản 2 có giá trị 548.965.788 đồng. Tổng cộng tài sản chung của ông và bà là nhà và quyền sử dụng đất hai thửa đất đã nói trên có tổng giá trị là 1.266.854.304 đồng. Ngoài các tài sản trên, ông và bà không khai và không yêu cầu giải quyết thêm tài sản chung khác. Sự thừa nhận của các đương sự là tình tiết không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự; do đó, có cơ sở xác định các tài sản 1 và 2 là tài sản chung của ông và bà. [2.2/ Thực hiện nghĩa vụ chung về tài sản: Bà xác định không có nợ chung trong thời kỳ hôn nhân hợp pháp. Ông cho rằng trong quá trình tạo lập tài sản chung có đóng góp công sức từ nguồn tiền vay mượn của ông và bà , từ nguồn vay của ngân hàng nhưng ông không chứng minh được theo quyết định yêu cầu cung cấp tài liệu chứng cứ của Tòa án; ông và bà thừa nhận việc ông có vay tiền nhưng không cung cấp tài liệu chứng cứ cũng như không có yêu cầu khởi kiện độc lập.

Do đó, căn cứ vào Điều 5, Điều 201 và 202 của Bộ luật Tố tụng dân sự quy định về Quyền quyết định và tự định đoạt, Quyên yêu câu độc lập của người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan, Hội đồng xét xử không xem xét. Các đương sự có quyền khởi kiện vụ án khác nếu có yêu cầu. [2.3] Chia tài sản chung: Xét yêu cầu của bà chia đôi tài sản chung theo tỷ lệ mỗi người được hưởng phần bằng nhau và nhận bằng hiện vật, thì thấy: Quá trình giải quyết vụ án, ông không chứng minh được về công sức đóng góp đối với khối tài sản chung lớn hơn bà ; tài sản chung là hai quyền sử dụng đất độc lập nên yêu cầu của bà là phù hợp với quy định tại Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng.

Do đó, cần chia đôi tài sản chung theo giá trị, giao cho mỗi bên được hưởng tài sản hiện vật là quyền sử dụng đất, bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán lại cho bên kia phần chênh lệch. Xét hiện nay ông và các con đang sinh sống tại nhà đất là tài sản chung; hiện nay, ông đang sử dụng đât tài sản 1 đê làm quán cắt tóc làm ăn; vì vậy, nhăm bảo vệ lợi ích của ông có điêu kiện tiêp tục lao động tạo thu nhập, cân giao tài sản 1 cho ông sở hữu, sử dụng, giao tài sản 2 cho bà sở hữu, sử dụng là đảm bảo và phù hợp.

Căn cứ vào Biên bản định giá ngày 02/12/2025 của Hội đồng định giá tài sản xác định: Tài sản 1 có giá trị 717.888.516 đông; tài sản 2 có giá trị 548.965.788 đồng. Tổng cộng tài sản chung của ông và bà là nhà và quyền sử dụng đất hai 5 thửa đất đã nói trên có tổng giá trị là 1.266.854.304 đồng. Bà và ông mỗi bên được nhận giá trị tài sản là: 1.266.854.304 đồng : 2 = 633.427.152 đồng. Do ông được nhận hiện vật tài sản 1 có giá trị lớn hơn nên có nghĩa vụ thanh toán cho bà giá trị phần chênh lệch là: 84.461.364 đồng [(717.888.516 đồng - 548.965.788 đồng): 2 = 84.461.364 đồng].

Từ những phân tích, nhận định trên, Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chia tài sản chung cụ thể sau: Chia đôi tài sản chung của ông và , mỗi người được hưởng phần giá trị tài sản bằng nhau; Giao tài sản 2 cho bà sở hữu, sử dụng, giao tài sản 1 cho ông sở hữu, sử dụng; ông có nghĩa vụ thanh toán phần chênh lệch giá trị tài sản được hưởng cho bà là 84.461.364 đồng. Ông và bà có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhà nước có thấm quyền làm các thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. [2.5] Về chi phí định giá tài sản: Gồm 6.800.000 đồng, nguyên đơn bà tự nguyện chịu toàn bộ chi phí định giá. Nguyên đơn đã nộp đủ. [2.6] Về án phí: - Bà phải chịu án phí chia tài sản chung đôi với giá trị tài sản mà mình được hưởng gôm [(1.266.854.304 đông: 2) = 633.427.152 đông. Do đó phải chịu án phí là 29.337.086 đông [{20.000.000 đ + (233.427.152 đông x 4%); = 29.337.086 đồng] nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 9.250.000 đồng tại biên lai thu số 1722 ngày 14/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà. Bà còn phải tiếp tục nộp số tiền gồm 20.087.086 đồng. - Ông phải chịu án phí chia tài sản chung đối với giá trị tài sản mà mình được hưởng gồm [(1.266.854.304 đồng: 2) = 633.427.152 đồng. Do đó phải chịu án phí là 29.337.086 đồng [{20.000.000 đ + (233.427.152 đồng x 4%); = 29.337.086 đồng]. Bởi các lẽ trên;