Bản án 397/2025/DS-PTTranh chấp đất đai

5

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận thấy:

[1] Về thủ tục tố tụng: - Về việc vắng mặt của đương sự: Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Chủ tịch UBND xã Hải Ninh nhưng đã có đơn xin xét xử vắng mặt đồng thời có mặt người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp. Vì vậy Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án theo quy định tại hoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng d n sự. - Về thời hạn hạn cáo: Ông Sú Hôn C làm đơn háng cáo trong thời hạn và đúng quy định pháp luật nên vụ án được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. - Về quan hệ tranh chấp, thẩm quyền và pháp luật được áp dụng giải quyết vụ án: Xét nội dung đơn hởi iện và tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thì Hội đồng xét xử sơ thẩm xác định là phù hợp với quy định tại hoản 9 Điều 26, điểm a hoản 1 Điều 35, điểm c hoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng d n sự.

[2] Xét háng cáo của bị đơn Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy: [2.1]. Nguồn gốc thửa đất số A40, diện tích 249m2, mục đích sử dụng đất ở nông thôn tọa lạc tại thôn A, xã B, huyện B, t nh Bình Thuận theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 587793 cấp ngày 21/12/2012 đứng tên Nguyễn Hồng T thuộc diện tích đất 1800m2 đất trồng lúa của ông Sú Phốc H (cha của ông Sú Hôn C). Ngày 26/8/2005, Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình ban hành Quyết định số 442/2005/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 1800m2 đất trồng lúa của ông Sú Phốc H để quy hoạch đất ở nông thôn tại xã Bình An, cùng ngày, Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình đã ban hành Quyết định số 447/2005/QĐ-UBND về việc giao tổng diện tích 2560m2 thửa đất số 01, 02, 03, 04, 05, 06 tờ bản đồ độc lập, mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất tọa lạc tại xứ đồng La Thang, thôn A, xã B, huyện B, t nh Bình Thuận hoán đổi cho ông Sú Phốc H để canh tác. Ngày 11/4/2007, ông Nguyễn Ngọc L đã có đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đến ngày 14/8/2007, Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 106455 cho hộ ông Nguyễn Ngọc L và bà Nguyễn Thị T (đã cập nhật biến động sang tên cho ông Nguyễn Hồng T ngày 04/8/2009 do nhận tặng cho). Ngày 28/6/2012, ông Nguyễn Hồng T đã có đơn báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ngày 26/12/2012, Ủy ban nh n d n huyện bắc Bình đã ban hành Quyết định số 6623/QĐ-UB về việc hủy và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Hồng T, theo đó đã hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 106455 cấp ngày 14/8/2007 và cấp lại cho ông Nguyễn Hồng T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 587793, diện tích 249m2, thửa đất số A40, tờ bản đồ Quy hoạch d n cư xã Bình An. [2.2]. Theo bị đơn ông Sú Hôn C trình bày thì nguồn gốc đất tranh chấp là đất trồng lúa của ông Sú Phốc H (cha của ông Sú Hôn C), điều này cũng đã được 6 Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình thừa nhận, tuy nhiên toàn bộ diện tích đất trên đã bị thu hồi theo Quyết định số 442/2005/QĐ-UBND ngày 26/8/2005 của Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình về việc thu hồi diện tích 1800m2 đất trồng lúa của ông Sú Phốc H để quy hoạch đất ở nông thôn tại xã Bình An. Theo quy định của pháp luật thì hi nhà nước thu hồi đất thì ch có chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai mà hông có việc hoán đổi đất giữa nhà nước và người bị thu hồi đất, cụ thể: Theo quy định tại hoản 2 Điều 42 của Luật Đất đai năm 2003 thì: “Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.” Theo quy định trên thì ông Sú Phốc H bị thu hồi diện tích 1800m2 đất trồng lúa và đã được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng với diện tích là 2560m2. Mặc dù phía bị đơn cho rằng việc hoán đổi đất chưa hoàn tất nhưng phía bị đơn đã nhận các thửa đất được giao để sử dụng và chuyển nhượng cho người hác, đồng thời phía bị đơn nếu hông đồng đối với Quyết định thu hồi, bồi thường thì có quyền hiếu nại hoặc hởi iện theo quy định của pháp luật nhưng cho đến thời điểm hiện nay thì Quyết định trên hông bị hiếu iện, thu hồi, hủy bỏ hoặc thay thế nên vẫn còn hiệu lực vì vậy những người có liên quan phải chấp hành Quyết định này. Việc bị đơn cho rằng, do hông đồng với việc hoán đổi nên bị đơn vẫn trực tiếp canh tác, sử dụng đối với toàn bộ diện tích đất 1800m2. Lời trình bày của bị đơn là hông có cơ sở bởi lẽ sau hi thu hồi đất thì UBND huyện Bắc Bình đã thực hiện việc giải phóng mặt bằng, làm đường, ph n lô và đã giao đất cho các hộ dân. [2.3]. Như vậy, căn cứ Quyết định số 619/QĐ-UB về việc giao đất để x y dựng cơ bản ngày 06/6/2003 và Quyết định số 442/2005/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 1800m2 đất trồng lúa của ông Sú Phốc H để quy hoạch đất ở nông thôn tại xã Bình An ngày 26/8/2005 của Ủy ban nh n d n huyện Bắc Bình, t nh Bình Thuận thì ông Nguyễn Ngọc L và bà Nguyễn Thị T là chủ sử dụng đất hợp pháp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Ông Nguyễn Ngọc L và bà Nguyễn Thị T đã tặng cho ông Nguyễn Hồng T. [2.4]. Từ những ph n tích trên có thể hẳng định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông ông Nguyễn Ngọc L và bà Nguyễn Thị T là đúng quy định, ông L, bà T tặng cho ông Nguyễn Hồng T là đảm bảo đúng pháp luật nên ông Nguyễn Hồng T là người sử dụng đất hợp pháp nên cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Hồng T buộc ông Sú Hôn C trả lại diện tích đất lấn chiếm cho ông T là có căn cứ và đúng pháp luật. Quá trình xét xử phúc thẩm thì ông Sú Hôn C hông có tài liệu, chứng cứ gì hác nên háng cáo của ông Sú Hôn C là hông có căn cứ để chấp nhận như đề nghị của đại diện viện iểm sát là phù hợp. 7

[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Hồng T được chấp nhận nên ông Sú Hôn C phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc. Quá trình giải quyết vụ án, ông T đã nộp số tiền là 10.000.000đồng nên cần buộc ông Sú Hôn C hoàn trả lại số tiền này cho ông Nguyễn Hồng T.

[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do háng cáo hông được chấp nhận nên người kháng cáo ông Sú Hôn C phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

[6] Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên;

1. Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự;