Bản án 328/2025/DS-PTTranh chấp đất đai

, việc bị đơn x y dựng hàng rào trước hi các bên thoả thuận ph n chia đất nên nguyên đơn đề nghị nhận tài sản và hoàn lại giá trị hàng rào cho bị đơn là phù hợp. Do bị đơn hông có iến về giá trong chứng thư thẩm định giá và hông đề nghị định giá lại nên hội đồng xét xử sử dụng ết quả chứng thư thẩm định giá để xét xử, xác định nguyên đơn được sở hữu hàng rào trụ xi măng ẽm gai và gạch táp lô ở phía t y và phía nam thửa đất và phải thanh toán cho vợ chồng bị đơn giá trị là 2.048.000đ. Đối với hàng rào gạch táp lô phía đông thửa đất tranh chấp, móng nhà trên đất do nguyên đơn x y dựng và eo tràm mọc rài trên đất các đương sự hông tranh chấp nên Hội đồng xét xử hông xem xét. [2.6]. Từ những căn cứ và phân tích trên, xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm tuyên xử chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà M, bà M được quyền sử dụng diện tích đất 467,2m2 được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 trên bản đồ hiện trạng vị trí hu đất ngày 06/02/2025 là có cơ sở. Trong quá trình giải quyết và tại phiên toà phúc thẩm, ông Q, bà T hông cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ gì 8 hác nên hông có căn cứ để xem xét chấp nhận háng cáo. Do đó cần giữ nguyên bản án sơ thẩm như iến của Đại diện Viện iểm sát nh n d n t nh L m Đồng là có căn cứ.

[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng theo quy định. Quá trình giải quyết thì nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng 16.458.000đ nên cần buộc bị đơn hoàn trả lại số tiền này.

[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do háng cáo hông được chấp nhận nên người kháng cáo ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

[6] Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên;

1. Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự;

Không chấp nhận háng cáo của ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T. Giữ nguyên Bản án d n sự sơ thẩm số 11/2025/DS-ST ngày 15/7/2025 của Tòa án nh n d n hu vực 15, t nh L m Đồng.

2. Căn cứ: Điều 147, Khoản 1 Điều 148, Điều 313 của Bộ luật Tố tụng d n sự; sự; - Điều 160, Điều 163, Điều 189, Điều 221, Điều 357, Điều 468 Bộ luật D n - Điều 26, Điều 31, Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 Khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27, hoản 1 Điều 29 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà Hồ Thị M - Bà Hồ Thị M được quyền sử dụng diện tích đất 467,2m2 tại thôn Hà Lãng, xã Sơn Mỹ, t nh L m Đồng được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 trên bản đồ hiện trạng vị trí hu đất do Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai Hàm T n duyệt ngày 06/02/2025. Bà Hồ Thị M có quyền, nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng đất đai theo quy định. 9 (Tọa độ, vị trí của thửa đất được thể hiện cụ thể trong bản đồ hiện trạng vị trí khu đất do Chi nhánh VPĐK đất đai Hàm Tân ký duyệt ngày 06/02/2025 kèm theo bản án) - Bà Hồ Thị M được quyền sở hữu hàng rào trụ xi măng ẽm gai và gạch táp lô tại các cạnh 1-14-13-12-11-10-9 thuộc diện tích đất 467,2m2 được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 trên mảnh trích đo hiện trạng hu đất do Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai Hàm T n duyệt ngày 06/02/2025 - Bà Hồ Thị M phải thanh toán cho ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T số tiền 2.048.000đ (Hai triệu hông trăm bốn mươi tám nghìn đồng) giá trị tài sản trên đất là hàng rào trụ xi măng ẽm gai và gạch táp lô.

3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T phải liên đới hoàn trả lại số tiền 16.458.000đ (Mười sáu triệu, bốn trăm năm mươi tám nghìn đồng) chi phí đo đạc, xem xét thẩm định, định giá cho bà Hồ Thị M. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

4. Về án phí d n sự sơ thẩm: Ông ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T phải nộp 300.000đ án phí d n sự sơ thẩm. Bà Hồ Thị M không phải chịu án phí d n sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà M số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 0011008 ngày 11/11/2024 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Hàm T n (nay là Phòng THADS hu vực 15- L m Đồng)

5. Về án phí d n sự phúc thẩm: Buộc ông Lê Văn Q và bà Nguyễn Thị T mỗi người phải nộp 300.000đ án phí d n sự phúc thẩm, nhưng được hấu trừ 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0002630 ngày 25/8/2025 củ