Bản án 173/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng hợp tác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 228, Điều 266, Điều 273, Điều 278 và Điều 280 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật số 85/2025/QH15 ngày 25 tháng 6 năm 2025. - Căn cứ Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015; - Điều 138, Điều 139, Điều 140, Điều 144 Bộ luật xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020; - Căn cứ Luật Thi hành án dân sự; - Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng và thẩm quyền giải quyết vụ án: Xét đơn khởi kiện của nguyên đơn và tài liệu kèm theo có cơ sở xác định đây là tranh chấp Hợp đồng thi công xây dựng, bị đơn có trụ sở tại xã L, huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh (Nay là xã H, Thành phố Hồ Chí Minh), nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Nhà Bè (Nay là Toà án nhân dân khu vực 6- Thành phố Hồ Chí Minh) theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn vắng mặt không có lý do chính đáng mặc dù đã được tống đạt Quyết định đưa vụ án ra xét xử và Quyết định hoãn phiên tòa nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[2] Về yêu cầu của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xét: Công ty T1 không có mặt tại Tòa án đê trình bày lời khai và cung câp chứng cứ cũng như vắng mặt tại phiên tòa hôm nay mặc dù đã được tông đạt hợp lệ.
Do đó, Tòa án căn cứ vào những lời khai, chứng cứ, yêu cầu của nguyên đơn để xem xét giải quyết vụ án, Công ty T1 phải chịu hậu quả pháp lý của việc không chứng minh được theo quy định tại Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. [2.1] Đối với yêu cầu Buộc Công ty T1 trả cho ông Lê Quốc T và bà Trần Xuân A số tiền 1.053.000.000 đồng. Xét Hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở tư nhân số: 06042024- HA/HDTC-06/04/2024 ngày 06/4/2024 giữa ông Lê Quốc T và Công ty T1 thể hiện ông T, bà A là người giao cho Công ty T1 thi công xây mới nhà ở dân dụng tại địa chỉ D D, Phường F, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, tổng giá trị theo hợp đồng là 2.600.000.000 đồng, thời gian thi công là 120 ngày, ngày bắt đầu là 02/5/2024. Việc đôi bên ký hợp đồng phù hợp với quy định tại Điều 138, Điều 139, Điều 140, Điều 144 Bộ luật xây dựng năm 2014 sửa đối bố sung năm 2020 nên hợp đồng trên hợp pháp và có hiệu luật pháp luật. [2.1]
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ thế ông T, bà A đã chuyên khoản thanh toán tiền cho phía Công ty T1 theo các Biên nhận ứng tiền vào các ngày: Ngày 06/4/2024 thanh toán số tiền 52.000.000 đ; Ngày 02/5/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 13/5/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ, Ngày 31/5/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 08/6/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 27/6/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 06/7/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 25/7/2024 thanh toán số tiền 260.000.000 đ; Ngày 10/8/2024 thanh toán số tiền 50.000.000 đ; Ngày 22/8/2024 thanh toán số tiền 340.000.000 đ; Ngày 01/11/2024 thanh toán sô tiên 70.000.000 đ, nội dung: Thê hiện bên A tạm ứng tiên xây nhà đợt...theo Hợp đông thi công xây dựng công trình nhà ở tư nhân sô: 06042024-HA/HDTC-06/04/2024.... , tổng số tiền đã thanh toán cho Công ty T1 là 2.323.000.000 đồng. [2.3] Ngày 29/10/2024, giữa hai bên tự nguyện ký Bảng cam kết tiến độ công trình, theo văn bản trên thỏả thuận ngày bàn giao nhà đến ngày 10/12/2024 và bồi thường thiệt hại nếu không bàn giao nhà đúng hạn. Hết thời hạn trên ông T bà A nhận được Thông báo số: 1512/CVMN HOANGANH ngày 15/12/2024 của Công ty T1. Xét Thông báo số: 1512/CVMN HOANGANH ngày 15/12/2024 của Công ty T1 gửi ông T bà A nội dung: Công ty xác nhận do những sai phạm của phía công ty trong quá trình thi công, khiên công trình bị tạm hoãn thi công, nên phía công ty T1 sẽ trả cho ông T bà A số tiền là 1.053.000.000 đồng (Một tỷ không trăm năm mươi ba triệu đồng) gồm các khoản bồi thường và chi phí còn lại; và xin gia hạn thanh toán theo kỳ mỗi tháng 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) kể từ ngày phát hành thông báo. Việc Công ty T1 thừa nhận sai phạm và đồng ý thanh toán số tiền 1.053.000.000 đồng là đúng theo yêu cầu của phía nguyên đơn, nhưng việc công ty T1 xin gia hạn thời gian thanh toán không được phía nguyên đơn đồng ý vì công trình xây dựng đã lâu, chậm trễ tiến độ nhiều lần, việc này xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông T, bà A.
Do đó, nguyên đơn yêu câu Công ty T1 phải trả cho ông Lê Quốc T và bà Trần Xuân A số tiền 1.053.000.000 đồng là có căn cứ chấp nhận. [2.4] Đối với yêu cầu Buộc Công ty T1 trả cho ông Lê Quốc T và bà Trần Xuân A số tiền lãi chậm trả đối với số tiền 1.053.000.000 đồng. Nguyên đơn yêu câu tính lãi chậm trả đôi với sô tiên 1.053.000.000 đồng (Một tỷ không trăm năm mươi ba triệu đồng) tương ứng với thời gian chậm trả theo lãi suât 10%/1 năm, tạm tính từ ngày 15/12/2024 đến ngày nộp đơn khởi kiện 16/4/2025 là 35.100.000 đồng. Theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật dân sự, trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy 4 định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự. Theo Văn bản trên các bên không thỏa thuận về lãi suất chậm trả. Do vậy cần áp dụng mức lãi suất chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự. Cụ thể bị đơn phải chịu tiền lãi chậm trả là: 1.053.000.000 đ x 10%/năm x thời gian chậm trả từ ngày 15/12/2024 đến •ngày 16/4/2025 = 35.100.000 đồng.
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử thấy có đủ căn cứ đế chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
[5] Về án phí dân sự sơ thâm: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên bị đơn phải chịu án phí là 44.643.000 đồng. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Quyết định
- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 228, Điều 266, Điều 273, Điều 278 và Điều 280 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật số 85/2025/QH15 ngày 25 tháng 6 năm 2025. - Căn cứ Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015; - Điều 138, Điều 139, Điều 140, Điều 144 Bộ luật xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020; - Căn cứ Luật Thi hành án dân sự; - Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án ngày 30/12/2016; Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc Công ty TNHH T1 trả cho ông Lê Quốc T và bà Trần Xuân A số tiền 1.088.100.000 đồng (Một tỷ không trăm tám mươi tám triệu một trăm nghìn đồng) theo Hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở tư nhân số: 06042024-HA/HDTC- 06/04/2024 ngày 06/4/2024 và Thông báo số: 1512/CVMN HOANGANH ngày 15/12/2024. Bao gồm: Số tiền gốc là 1.053.000.000 đồng và tiền lãi chậm trả (tính từ ngày 15/12/2024 đến ngày 16/4/2025) là 35.100.000 đồng. Thi hành ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chưa thanh toán theo mức lãi suât quy định tại khoản 2 Điêu 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
3. Về án phí dân sự sơ thấm: Bị đơn phải chịu số tiền án phí 44.643.000 (bốn mươi bốn triệu sáu trăm bốn mươi ba nghìn) đồng. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí nguyên đơn đã nộp 22.321.500 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0058475 ngày 13/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nhà Bè, Thành phô Hồ Chí Minh.
4. Về quyền kháng cáo: Thời hạn kháng cáo là 15 ngày kế từ ngày tuyên án đối với đương sự có mặt tại phiên tòa và kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa.
5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.