Bản án 41/2024/DS-GĐTTranh chấp về chia tài sản chung

[1] Nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 43, tại số 70-70A Cửu L, Phường 2, quận Tân B, Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 466,3m2, được Ủy ban nhân dân quận Tân B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 963968, số vào sổ CH03347 ngày 07/01/2017 cho ông Hoàng P và bà Nguyễn Thị Thanh H. Ngày 07/02/2018, ông P, bà H với bà Lê Thùy V ký Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, số công chứng 001093 tại Văn phòng Công chứng N, Thành phố Hồ Chí Minh, nội dung của Hợp đồng: Ông P, bà H chuyển nhượng toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 70-70A Cửu L, Phường 2, quận Tân B, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà V, với giá 58.000.000.000 đồng. 6

[2] Thực hiện Hợp đồng, ông P, bà H đã nhận đủ 58.000.000.000 đồng; nhà đất số 70-70A Cửu L được chỉnh lý biến động sang tên bà Lê Thùy V ngày 12/02/2018 và Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 553712, số vào sổ CS00609 ngày 02/10/2020 cho bà Lê Thùy V. Ông P, bà H và bà V không tranh chấp Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở ngày 07/02/2018.

[3] Nguyên đơn ông C cho rằng giữa ông C và bà V có thỏa thuận góp tiền mua chung căn nhà số 70-70A Cửu L. Trong đó, ông C đóng góp 31.000.000.000 đồng tương ứng với tỷ lệ 53,45%. Ông C khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung là căn nhà số 70-70A Cửu L, chia cho ông C 53,45% giá trị tài sản tương ứng với tỷ lệ quyền sở hữu chung căn nhà ông C được hưởng và chia cho bà V 46,55% giá trị phần tài sản còn lại của căn nhà. Bà V không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông C vì cho rằng giữa bà V và ông C không có thỏa thuận mua chung căn nhà số 70-70A Cửu L, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông C.

[4] Ông C xuất trình Ủy nhiệm chi ngày 07/02/2018 do ông C ký và Phiếu báo nợ ngày 07/02/2018 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về việc ông C chuyển 30.000.000.000 đồng trả tiền mua căn nhà số 70-70A Cửu L để cho rằng ông có góp tiền mua chung căn nhà. Nhưng hai tài liệu này có nội dung: “Lê Thùy V trả tiền mua căn nhà số 70-70A Cửu L ”, điều đó thể hiện bà V là người trả số tiền 30.000.000.000 đồng để mua căn nhà số 70-70A Cửu L. Như vậy, Ủy nhiệm chi và Phiếu báo nợ ngày 07/02/2018 không phải là chứng cứ để chứng minh ông C và bà V có thỏa thuận mua chung căn nhà.

[5] Ngoài hai tài liệu nêu trên, ông C không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào khác để chứng minh giữa ông C và bà V có thỏa thuận góp tiền mua chung căn nhà số 70-70A Cửu L.

[6]

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở, đúng quy định pháp luật. Tòa án cấp phúc thẩm căn cứ việc ông C chuyển tiền và xác nhận của ông P, bà H để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông C đòi chia 53,45% giá trị căn nhà số 70-70A Cửu L và buộc bà V có nghĩa vụ hoàn trả cho ông C số tiền 45.649.324.898 đồng là không có cơ sở. Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm là không đúng, không đảm bảo quyền lợi của bà V.

[7]

Tuy nhiên, ông C có thay bà V chuyển tiền từ tài khoản của ông C để thanh toán tiền mua căn nhà số 70-70A Cửu L. Nếu bà V không chứng minh được đã trả ông C số tiền ông C chuyển để thanh toán tiền mua căn nhà thì bà V phải 7 có trách nhiệm trả lại số tiền này cho ông C và sẽ được Tòa án giải quyết bằng một vụ án khác khi ông C có yêu cầu.