Nghị quyết 52/NQ-HĐND Hà Nội 2026 phê duyệt đầu tư dự án Khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi
DÂN NHÂN ĐỒNG HỘI
NAM VIỆT NGHĨA CHỦ HỘI XÃ
HÒA CỘNG
NỘI HÀ PHÓ THÀNH
Độc
lập
Tự
do
Hạnh
phúc Số: 52/NQ-HĐND 2026 năm 8 tháng 10 ngày
Nội, Hà QUYÉT NGHỊ
khỏe sức sóc Chăm tế y hợp phức
Khu án Dự
tư đầu trương chủ duyệt Phê
(PPP), tư công tác đối thức phương
theo Nội
Hà Y học Đại tuối cao người
(BT). giao chuyến
dựng xây
đồng hợp loại HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN
THÀNH
PHÓ
HÀ
NỘI SÁU THỨ
HỌP KỲ XVII,
KHÓA
2025; năm 6 tháng 16 ngày phương
địa quyền
chính chức Tổ Luật cứ Căn Căn cứ Luật Thủ đô ngày
23 tháng 4 năm
2026; Căn cứ Luật Đầu tư theo
phương thức
đổi
tác
công
tư
ngày
18
tháng
6 năm 2020; Căn cú Luật số 57/2024/QH15
ngày 29
tháng
11
năm
2024
của
Quốc
hội tư Đầu Luật tư, Đầu Luật hoạch,
Quy Luật của
điều số một sung bổ đổi, sửa
thầu;
Đấu Luật và tư
công tác đối thức phương theo Căn cứ Luật số 90/2025/QH15
ngày 25
tháng
6 năm
2025
của
Quốc
hội
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đấu thầu,
Luật
Đầu
tư theo
phương
thức
đối
tác nhập thuế khẩu, xuất Thuế Luật tăng,
gia trị giá
thuế Luật quan, Hải Luật tư. công
công; sản tài dụng sử lý,
quản Luật công,
tư Đầu Luật tư, Đầu Luật khẩu, Căn cứ Nghị định số
ngày
11
tháng
9 năm
2025
của đối thức phương theo tư Đầu Luật
của điều số
một tiết chi định Quy phủ Chính tác công tư; Căn cứ Nghị định số
ngày
08
tháng
10
năm
2025
của Xây đồng Hợp loại dụng áp án dự
hiện thực việc
về tiết chi định quy phủ Chính giao; Chuyển dựng Căn cứ Nghị quyết số
ngày
11
tháng
12 năm
2025
của Quốc hội về thí điểm một số cơ
chế, chính
sách
đặc
thù
để thực
hiện
các
dự
án
đô;
Thủ bàn địa trên trọng quan lớn, Căn cứ Nghị quyết số
ngày
13
tháng
12 năm
2025
của Hội đồng Nhân dân thành phố
Hà Nội quy
định
nội
dung,
hồ
sơ,
điều
kiện,
tiêu chí, trình tự, thủ tục lập, thẩm
định, quyết
định
chủ
trương
đầu
tư,
chấp
thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh
quyết định
chủ
trương
đầu
tư,
điều
chỉnh
chủ trương đảu tư các dự ản lớn,
quan trọng
trên
địa
bàn
Thủ
đô
(thực
hiện
quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị
quyết số
ngày
11
tháng
12 năm 2025 của Quốc hội);
2
ủy Thành của 2026 năm 01 tháng 14
ngày
05-NQ/TU số quyết Nghị cứ Căn
khóa Nội Hà phố thành bộ Đảng
hành Chấp Ban
tư thứ lần nghị Hội về Nội Hà 2025-2030); kỳ (nhiệm XVIII
Chấp Ban của 2026 năm 8 tháng 09
ngày 20-NQ/TU
số quyết Nghị cứ Căn
án Dự 06 hiện thực tục tiếp hạn,
gia trương
chủ về phố Thành bộ Đảng hành
12 tháng 11 ngày 258/2025/QH15
số quyết Nghị
theo khai triển trọng quan lớn,
phố;
Thành bàn
địa trên hội Quốc của 2025 năm Xét đề nghị của Ủy ban nhân
dân thành
phố
tại Tờ
trình
số 341/TTr-UBND
phức Khu án Dự tư đầu trương chủ
duyệt phê
việc về 2026 năm 8 tháng 07 ngày
phương theo Nội Hà Y học Đại
tuổi 1o cao người
khỏe sức sóc chăm tế y hợp thức đối tác công tư (PPP), loại
hợp đồng xây
dụng
chuyển
giao
(BT);
của 2026 năm 8 tháng 08 ngày
132/BC-BVHXH
số tra thẩm cảo Báo Xét
4079/UBND- số bản Văn phổ; Thành
dân nhân
đồng Hội hội Xã hóa Văn Ban
thảo kiến Ý phố; Thành dân nhân
ban Ủy của
2026 năm 8 tháng 09 ngày ĐMPT
họp. kỳ tại phố Thành dân nhân đồng
Hội biểu
đại của quyết biểu quả kết và luận
QUYẾT
NGHỊ:
Chăm tế Y hợp phức Khu án Dự
tư đầu trương
Chủ duyệt Phê 1. Điều
sau: dung nội với Nội
Hà Y học Đại
tuổi cao người khỏe sức sóc
tuổi cao người khỏe sức sóc Chăm
tế Y hợp
phức Khu án: Dự Tên 1.
phần: thành án dự 03 gồm
án), Dự là tắt
viết đây (sau Nội Hà Y học Đại
Hà Y học Đại viện Bệnh dựng xây
tư đầu án
Dự 1: phần thành án Dự a)
Hoàng phường tại Nội Hà Y học Đại
Trường sở
cơ dựng xây giường; 1.600 Nội
người khỏe sức sóc chăm và tế Y trị
điều khám
Khu dựng xây và D1 lô tại Mai
theo tư đầu tuổi), cao người khỏe sức
sóc chăm
hợp Tổ (thuộc B3 Lô tại tuổi cao
BT).
đồng (Hợp
PPP tư công tác đối thức hình b) Dự án thành phần 2: Dự
án đầu tư
trang
thiết
bị y
tế,
giáo
dục
cho
các triền phát Quỹ nguồn từ tư đầu vốn
dụng sử 1,
phần thành án Dự tại trình công
Hà Y học Đại Trường của khác pháp
hợp vốn
nguồn các và nghiệp sự động hoạt
Nội.
Hà Y học Đại viện Bệnh và Nội
kinh để ở hộ căn Khu dựng xây
tư án đầu Dự
3: phần thành án Dự c)
vốn nguồn từ B3 lô tại tuổi cao
người khỏe
sức sóc chăm với gắn doanh sách. ngân ngoài
Nội. Hà phố thành dân nhân
ban Ủy
quyền: thẩm có quan cơ Tên 2.
(được Nội Hà Y học Đại viện Bệnh
danh Liên
án: dự xuất đề tư đầu Nhà 3. giao nhiệm vụ của Trường Đại
học Y Hà
Nội),
Tổng
Công
ty Đầu
tư và
Phát triển Nhà Hà Nội, Công ty Cổ
phần Thiết bị
và Truyền
thông
NGS,
Công
ty Cổ VENEREUS. phần
3
tư: đầu tiêu Mục 4. Đầu tư xây dựng
một
Tổ
hợp Y tế
Đào
tạo,
nghiên
cứu
khoa
học
và và hợp tích năng; chức hồi Phục
hạn dài sóc
Chăm nghệ công giao chuyển
đồng, cộng cho diện toàn khỏe sức
sóc chăm vụ
dịch cấp cung nhằm bộ, đồng tuổi: cao người là biệt đặc
khoa đa viện Bệnh (gồm đại hiện
nghệ công cao,
lượng chất tế Y hợp Tổ a)
đầy hướng theo chức tổ được giường
1.600 mô
quy khoa, chuyên tâm Trung và
có cuối, tuyến của sâu chuyên thuật
kỹ cấp đạt
cao, lượng chất chỉnh, hoàn đủ,
Bệnh của ngành đầu trò vai với xứng
tương
chuẩn tiêu và vụ nhiệm năng chức
tế);
quốc chuẩn
tiêu đạt Nội Hà Y học Đại viện
trong nghệ công giao chuyển dụng
ứng cứu
nghiên hình mô triển Phát b) hạn; dài sóc chăm vực lĩnh
gắn biệt chuyên tuổi cao người khỏe
sức sóc
chăm hình mô dựng Xây c)
gồm hạn hạn/ngắn dài sóc chăm
khu các với
24/7 sóc chăm đảm bảo tế, y với
bình trung nhẹ độ cấp sóc chăm
hoạt, sinh trợ
hỗ dưỡng, điều vụ dịch đủ đầy nặng. Cung cấp môi trường sống
an toàn,
tiện
nghi,
thân
thiện
với
người
cao tuổi; nâng cao chất lượng sống; d) Thu hút nguồn lực xã
hội hóa, hợp
tác
công
tư vào
lĩnh
vực
y tế
và tuổi. cao người khỏe sức sóc chăm
Khu:
02 gồm mô, quy kiến Dự 5.
năng chức hợp phức Khu ha; 8,56
khoảng đất
tích Diện D1): (Lô 1 Khu a) gồm: bao dục, giáo và tế y Cơ sở Trường Đại học Y
Hà Nội tại
phường
Hoàng
Mai:
có quy
mô
đào
tạo khoảng 3.000 sinh viên, Ký túc
xá phục vụ cho
khoảng
2.000
sinh
viên
và
chuyên gia (1.600 sinh viên Việt Nam, 300
sinh viên
quốc
tế và
100
chuyên
gia
nước
ngoài); Bệnh viện Đại học Y Hà
Nội 1.600
giường
bệnh
và không
gian
đào
tạo thực hành cho 2.000 sinh viên. b) Khu 2 (Lô B3): Diện
tích đất khoảng
0,7
ha;
Tổ
hợp
chăm
sóc
sức
khỏe gồm: bao tuổi, cao người Khu Khám điều trị Y tế và
chăm sóc
sức
khỏe
người
cao
tuổi; Khu căn hộ ở để kinh doanh
gắn với
chăm
sóc
sức
khỏe
người
cao
tuổi
có người. 1.680
khoảng số dân
với hộ căn 720 khoảng mô quy 6. Địa điểm: Phường Hoàng
Mai, thành
phố
Hà
Nội.
ha. 9,26 khoảng cứu nghiên
tích diện
Tổng đất: dụng sử cầu Nhu 7. án: Dụ hiện thực độ Tiến 8.
2028; năm IV Quý vào thành hoàn
2: phần thành
và 1 phần thành án Dự a)
IV/2029. Quý
vào thành
hoàn 3: phần thành án Dự b)
gồm: tư đầu vốn cấu cơ đó, Theo
đồng. tỷ 14.229
tư: đầu mức tổng bộ Sơ 9.
4
Dự
án
thành
phần
1 (theo
hình thức
đối
tác
công
tư PPP):
tổng
mức
đầu tư là 9.531.725.907.000 đồng. Dự án thành phần 2 (vốn
đầu tư từ
nguồn
Quỹ
phát
triển
hoạt
động
sự nghiệp và các nguồn vốn hợp
pháp khác của
Trường
Đại
học
Y Hà
Nội
và
Bệnh viện Đại học Y Hà Nội): tổng
mức đầu tư là
2.632.836.563.000
đồng. Dự án thành phần 3
(nguồn vốn ngoài
ngân
sách):
tổng
mức
đầu
tư
là 2.064.574.694.000 đồng. 10. Dự kiến loại hợp đồng
dự án PPP:
Hợp
đồng
Xây
dựng
Chuyển
giao (Hợp đồng BT) thanh toán bằng
quỹ đất.
11.
Phương
thức
thanh
toán
sơ bộ (Vị
trí,
diện
tích,
thông
tin
quy
hoạch, giá trị dự kiến quỹ đất thanh
toán, phương
pháp
thanh
toán
sẽ
được
xác
định chính thức khi dự án được trình
thẩm định và
phê
duyệt
theo
quy
định): Quỹ đất để thực hiện nghiên
cứu, xác
định
quỹ
đất
dự kiến
thanh
toán
cho hợp đồng BT: Tổng diện tích quỹ đất thanh
toán dự
kiến:
khoảng
98,13
ha: Khu G21: Thuộc xã Vĩnh
Thanh, thành phố
Hà
Nội,
diện
tích
khoảng
34,1
ha. Khu G22: Thuộc xã Vĩnh
Thanh, thành phố
Hà
Nội,
diện
tích
khoảng
63,33
ha. Khu 2 (Lô B3): Tại phường
Hoàng Mai,
diện
tích
0,7
ha. Giá trị quỹ đất dự kiến
thanh toán:
khoảng
9.114,22
tỷ đồng
(theo
Bảng giá đất quy định tại Nghị quyết
số
ngày
26
tháng
11 năm 2025 của Hội đồng nhân dân
thành phố Hà
Nội
và Quyết
định
số
19/2026/QĐ- UBND ngày 02 tháng 02 năm
2026 của Uỷ
ban
nhân
dân
Thành
phố
về việc
ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên
Thành phố;
chưa
trừ
chi
phí
bồi
thường,
hỗ
trợ giải phóng mặt bằng; được Sở
Nông nghiệp
và
Môi
trường
xác
định
tại
văn
bản số 11168/SNNMT-KTĐ ngày 06
tháng 8 năm
2026). Việc xác định giá trị quỹ
đất thanh
toán
chính
thức
chỉ
có thể
thực
hiện sau khi hoàn thành việc rà soát,
xác định đầy
đủ các
yếu
tố về
quy
hoạch,
hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc
đất, phương án
bồi
thường,
hỗ
trợ,
tái
định
cư
và các nội dung liên quan theo
quy định của
pháp
luật
về
đất
đai,
đầu
tư
theo phương thức đối tác công tư.
Giá trị của quỹ
đất
đối
ứng
sẽ được
xác
định
tại thời điểm giao đất trên cơ sở quy
hoạch chi
tiết
được
duyệt. Điều 2. Tổ chức thực hiện. Giao Ủy ban nhân dân Thành
phố chịu
trách
nhiệm
tổ chức
thực
hiện
Nghị quyết và chỉ đạo thực hiện các
nội dung sau:
1. Khần
trương
hoàn
thành
việc lập, thẩm
định
và
phê
duyệt
quy
hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án, bảo
đảm thống nhất
về
ranh
giới,
quy
mô,
chức
năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc
và hạ
tầng
kỹ thuật,
làm
cơ
sở triển khai các bước tiếp theo của Dự
án theo quy
định.
5
2. Triển
khai
lập
Báo
cáo
nghiên cứu
khả
thi,
trình
cấp
có
thẩm
quyền
phê duyệt Dự án theo đúng quy định
của Luật
Đầu
tư theo
phương
thức
đối
tác
công tư và pháp luật có liên quan.
Quá trình xây
dựng
Báo
cáo
nghiên
cứu
khả
thi
Dự án phải nghiên cứu, tiếp thu đầy
đủ các nội
dung
theo
ý kiến
thẩm
định
Báo
cáo nghiên cứu tiền khả thi của các
Sở, ngành,
đơn
vị liên
quan
và báo
cáo
kết
quả thẩm định Báo cáo đề xuất chủ
trương đầu
tư,
Báo
cáo
thẩm
tra
của
các
Ban
của Hội đồng nhân dân Thành phố
để lập Báo
cáo
nghiên
cứu
khả
thi
Dự
án
đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, tuyệt
đối không để
xảy
ra thất
thoát,
lãng
phí
nguồn
vốn đầu tư theo đúng quy định của
pháp luật.
Tổ
chức
hoàn
thiện
thủ
tục
pháp
lý hoàn thiện về khởi công xây
dựng công
trình
theo
đúng
Nghị
quyết
số
20- NQ/TU ngày 09 tháng 8 năm
2026 của Thành
ủy Hà
Nội. 3. Chỉ đạo rà soát tổng thể
nguồn vốn,
tổng
mức
đầu
tư,
phương
án thanh toán hợp đồng BT và quỹ đất
thanh toán;
bảo
đảm
tính
đúng,
tính
đủ,
khả
năng cân đối nguồn lực, nguyên tắc
ngang giá,
công
khai,
minh
bạch;
đồng
thời
phân định rõ tài sản bàn giao cho
Nhà nước và
tài
sản
do
Nhà
đầu
tư quản
lý,
khai thác, không để phát sinh trùng
lặp chi phí hoặc
thất
thoát
tài
sản
công. 4. Chỉ đạo xây dựng kế
hoạch triển khai
tổng
thể,
đồng
bộ
giữa
đầu
tư xây dựng, trang thiết bị, nhân lực
và tổ chức
vận
hành;
xác
định
rõ tiến
độ,
trách nhiệm của từng cơ quan, đơn
vị, phương án
tiếp
nhận,
quản
lý,
khai
thác
từng hạng mục, nguồn kinh phí vận
hành và cơ chế
phối
hợp
giữa
các
bên.
Đồng
thời, lượng hóa công suất khai thác,
hiệu quả vận
hành
và
khả
năng
cân
đối
nguồn lực, bảo đảm công trình sau khi
hoàn thành
được
đưa
vào
sử dụng
kịp
thời,
đúng công năng và phát huy hiệu quả
đầu tu.
5. Chỉ
đạo
các
Sở,
ngành
liên quan của
thành
phố
Hà
Nội
căn
cứ theo
chức năng nhiệm vụ được giao: Kiểm
tra, hướng
dẫn,
phối
hợp
cùng
Liên
danh
Nhà đầu tư trong quá trình lập, trình
thẩm định,
phê
duyệt
Báo
cáo
nghiên
cứu
khả thi Dự án; giải quyết các thủ
tục hành chính,
tạo
điều
kiện
thuận
lợi
để Liên danh Nhà đầu tư tổ chức lập,
trình thẩm định
và trình
phê
duyệt
Báo
cáo
nghiên cứu khả thi Dự án. 6. Lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án
theo
đúng
các
quy
định
hiện
hành, đảm bảo hiệu quả, công khai,
minh bạch.
7. Cập
nhật,
xây
dựng
kếể
hoạch tổ chức
thực
hiện,
tiến
độ triển
khai
chi
tiết Dự án để làm cơ sở kiểm tra,
giám sát, xử
lý kịp
thời
các
khó
khăn,
vướng
mắc (nếu có). Giám sát nhà đầu tư
trong quá trình
thực
hiện
Dự
án,
trên
cơ
sở
tổ chức thực hiện đảm bảo các yêu cầu
đã cam kết,
điều
kiện
về tài
chính,
khả
năng
huy động vốn, thời hạn hợp đồng,
tiến độ, chất
lượng
công
trình,
quản
lý đầu
tư theo đúng quy định; kịp thời xử lý các
tồn tại, vi
phạm
theo
quy
định. 8. Định kỳ báo cáo Hội
đồng nhân dân
Thành
phố
về tình
hình
triển
khai Dự án. Trường hợp phát sinh
khó khăn,
vướng
mắc
hoặc
có thay
đổi
các
nội dung thuộc thẩm quyền của Hội
đồng nhân
dân
Thành
phố
về mục
tiêu,
quy
mô,
6
tổng
mức
đầu
tư,
nguồn
vốn,
tiến độ, phương
thức
thực
hiện,
phương
án
thanh toán hoặc quỹ đất thanh toán,
kịp thời báo
cáo
Thường
trực
Hội
dồng
nhân
dân Thành phố để xem xét, trình
Hội đồng nhân
dân
Thành
phố
quyết
định
theo thẩm quyền và quy định pháp
luật.
Điều
3. Điều
khoản
thi
hành 1. Ủy ban nhân dân Thành
phố, các Sở,
Ngành
của
Thành
phố,
chính
quyền phường, xã (nơi thực hiện Dự
án) và các cơ
quan
có
liên
quan
chịu
trách
nhiệm thi hành Nghị quyết này. 2. Giao Thường trực Hội
đồng nhân dân,
các
Ban
Hội
đồng
nhân
dân
thành phố Hà Nội, các Tổ đại biểu,
đại biểu Hội
đồng
nhân
dân
thành
phố
Hà
Nội giám sát việc thực hiện Nghị
quyết này.
3. Đề
nghị
Ủy
ban
Mặt
trận
Tổ quốc
Việt
Nam
thành
phố
Hà
Nội
và các
tổ chức chính trị xã hội tuyên
truyền, vận động
trong
nhân
dân
và giám
sát
việc
tổ chức thực hiện Nghị quyết. Nghị quyết này đã được
Hội đồng nhân
dân
thành
phố
Hà
Nội
Khóa
XVII, nhiệm kỳ 2026<2031, thông
qua tại kỳ họp
thứ
Sáu
và có
hiệu
lực
thi
hành
kể 1 ký. ngày từ Nơi nhận: CHỦ TỊCH hội; Quốc vụ Thường ban Ủy Chính phủ; DÂN Ủy ban Công tác đại biểu của Quốc hội; Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chính
phủ;
NHÂN Các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng;
HA Đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội; NỘI* Thường trực TU; Thường trực HĐND
TP;
UBND,
UB
MTTQ
ТР; Các Ban Đảng của Thành
ủy; Các Ban của HĐND Thành phố; Các vị Đại biểu HĐND Thành
phố;
Hà Hồng Thị Phùng Các Văn phòng: Thành ủy, Đoàn
ĐBQH và
HĐND
TP,
UBND
TР: Các Sở, ban, ngành thành
phố
Hà Nội; TT HĐND, UBND các phường,
xã: Hoàng
Mai,
Vĩnh
Thanh; Trang TTĐT
của
Đoàn
ĐBQH
và HĐND
TP;
Trung
tâm
TT,
dữ liệu
và công
nghệ
số TP;
Lưu
VT.