Nghị quyết 345/NQ-CP: Hai đề xuất của Chính phủ cho dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về công chứng, chứng thực và Nghị quyết 171/2024/QH15

Ngày 28/10/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 345/NQ-CP về đề xuất quy định công chứng, chứng thực và luật hóa Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là đề xuất của Chính phủ đối với dự thảo luật, không phải quy định mới áp dụng ngay cho giao dịch đất đai. Nghị quyết gồm 4 điều, không có nội dung về xuất nhập khẩu vàng, nợ xấu hay tín dụng.

Điều 1: Công chứng, chứng thực trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Theo Điều 1, đối với quy định liên quan đến công chứng, chứng thực tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ tiếp tục thống nhất theo nội dung đã trình Quốc hội kèm theo Tờ trình số 943/TTr-CP ngày 19/10/2026: “Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực phù hợp với lộ trình chuyển đổi số và kết nối liên thông dữ liệu về quản lý đất đai”. Nghị quyết không liệt kê cụ thể loại hợp đồng nào phải công chứng, chứng thực.

Điều 2: Chưa luật hóa ngay Nghị quyết 171/2024/QH15

Điều 2 giao Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ báo cáo Quốc hội đề xuất 01 phương án được đa số Thành viên Chính phủ biểu quyết đồng ý: “Tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (chưa quy định luật hóa ngay Nghị quyết số 171/2024/QH15 tại dự thảo Luật).”

Hiệu lực

Nghị quyết 345/NQ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành (Điều 3); các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ chịu trách nhiệm thi hành (Điều 4).

Lưu ý quan trọng

Nghị quyết 345/NQ-CP là đề xuất của Chính phủ cho dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), không đặt ra nghĩa vụ mới cho doanh nghiệp, cá nhân. Quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất trong luật mới phụ thuộc vào nội dung được Quốc hội thông qua.