Bản án 98/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về thẩm quyền và quan hệ pháp luật: Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Đắk Lắk theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về tố tụng: 3 Nguyên đơn có đơn xin xét xử vắng mặt, bị đơn ông Lưu Minh Đ đã triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng ông Lưu Minh Đ vẫn vắng mặt tại phiên tòa.

Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt.

[3] Về nội dung: Qua xem xét tài liệu, chứng cứ do phía nguyên đơn cung cấp thì đã có cơ sở xác định: Ngày 26/03/2025, ông Lưu Minh Đ đã ký kết Hợp đồng tín dụng số: 0202427632526 với Ngân hàng TMCP S1 (nay là Ngân hàng TMCP S) để vay số tiền 990.000.000 đồng; Thời hạn vay: 12 tháng; phương thức trả nợ vốn trả cuối kỳ, lãi trả 06 tháng một lần vào ngày 26/09/2025; Mục đích vay: Sản xuất nông nghiệp; Lãi suất ghi trên Hợp đồng/Giấy nhận nợ: 9,5%/năm.

Tuy nhiên, ông Lưu Minh Đ đã không thanh toán đúng hạn nên khoản vay đã chuyển nợ quá hạn từ ngày 27/09/2025. Đến ngày 29/10/2025 và ngày 30/10/2025, ông Lưu Minh Đ chỉ thanh toán số tiền 14.917.500 đồng nên khoản nợ vay của ông Lưu Minh Đ đã chuyển qua nợ quá hạn. Xét các hợp đồng tín dụng giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, đến thời hạn trả nợ 26/09/2025 ông Lưu Minh Đ không trả nợ cho Ngân hàng là vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay theo hợp đồng tín dụng nên Ngân hàng có quyền yêu cầu bên vay trả toàn bộ số nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Do đó, cần buộc ông Lưu Minh Đ trả nợ toàn bộ số tiền 1.039.151.703 đồng (trong đó: Nơ gốc: 990.000.000 đồng, lãi trong hạn: 48.469.623 đồng, lãi quá hạn: 682.080 đồng) cho Ngân hàng là phù hợp với quy định tại các Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự; Điều 100 và Điều 103 Luật Các tổ chức tín dụng. Ông Lưu Minh Đ còn phải trả tiền lãi phát sinh từ ngày 28/11/2025 cho tới khi thanh toán hết nợ gốc cho ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng nói trên. Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của nguyên đơn: Để đảm bảo cho khoản nợ vay theo Hợp đồng tín dụng số: 0202427632526 ngày 26/03/2025 thì ông Lưu Minh Đ có ký có ký Hợp đồng thế chấp số: 066/2024/HĐTC ngày 15/03/2024 với tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 28, tờ bản đồ khu C, diện tích đất 250 m2; địa chỉ: xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk (nay là xã C, tỉnh Đắk Lắk) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 354861 do UBND huyện C cấp ngày 10/04/2012 mang tên Lưu Văn T3 và Hoàng Thị A T2 cho sang trang 4 cho ông Lưu Minh Đ Xét hợp đồng thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói trên đã ký kết giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, được công chứng và đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật. Do vậy, cần công nhận hợp đồng thế chấp tài sản giữa vợ chồng ông Lưu Minh Đ với ngân hàng có hiệu lực pháp luật. Khi bản án có hiệu lực pháp luật mà ông Lưu Minh Đ vẫn không thanh toán được số nợ trên thì Ngân hàng TMCP S được quyền xử lý tài sản thế chấp (hoặc quyền yêu cầu thi hành án dân sự) để thu hồi số nợ theo như thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp tài sản đã ký. 4

[3] V
chi phí xem xét, th nh: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên ông Lưu Minh Đ phải chịu toàn bộ tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng. Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nên ông Lưu Minh Đ có trách nhiệm trả số tiền trên cho phía nguyên đơn.

[4] V
án phí: Do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận nên bị đơn ông Lưu Minh Đ phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định của pháp luật là: 1.039.151.703 đồng = 36.000.000đ + (239.151.703đ x 3%) = 43.174.000đ (đã làm tròn) Nguyên đơn được nhận lại toàn bộ tiền tạm ứng án phí đã nộp.