Bản án 641/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q đối với bà Triệu Thị X về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". Buộc bà Triệu Thị X có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền 1.596.132.690 (một tỷ năm trăm chín mươi sáu triệu một trăm ba mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi) đồng (trong đó: nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 18-9-2026 là 137.332.692 đồng, nợ…
Nhận định của Tòa án
[1] Về tố tụng Bị đơn bà X đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt. Căn cứ khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bà X.
[2] Về nội dung [2.1] Bà X thừa nhận Ngân hàng cấp tín dụng cho bà số tiền 1.400.000.000 đồng, phù hợp với các chứng cứ do Ngân hàng cung cấp là Hợp đồng tín dụng số 106760231.25 ngày 07-02-2025 và Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 106777733.25 ngày 10-02-2025. Căn cứ sự thừa nhận của đương sự, quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự, có cơ sở xác định Ngân hàng đã giải ngân số tiền 1.400.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa hai bên. Bà X đồng ý thanh toán số tiền nợ còn thiếu theo yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, do đó, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng buộc bà X thanh toán số tiền 1.596.132.690 đồng (trong đó: nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 18-9-2026 là 137.332.692 đồng, nợ lãi trong hạn là 58.799.998 đồng) là có cơ sở chấp nhận. [2.2] Ngân hàng và bà X ký kết Hợp đồng thế chấp số 9830217.25.641 ngày 07-02-2025, được công chứng tại Văn phòng C, số công chứng 1185, quyển số: 02/2025.TP/CC-SCC/HĐGD, đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích 314,2 m2 thuộc thửa đất số 202, tờ bản đồ số 02 toạ lạc tại 5 khu phố L, phường L, tỉnh Tây Ninh, đất có GCNQSDĐ số CS05902 do Sở T2 cấp ngày 25-3-2019 cho bà X đứng tên sử dụng. Việc thế chấp tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10-02-2025 tại đăng ký thế chấp tại và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh T - chi nhánh H. Hình thức và nội dung Hợp đồng thế chấp đúng quy định pháp luật, đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự nên phát sinh hiệu lực từ thời điểm giao kết. Do bà X đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi các khoản nợ gốc, nợ lãi trong hạn, quá hạn là có cơ sở chấp nhận theo thỏa thuận tại các Mục 2, 9 Hợp đồng thế chấp, Điều 323 Bộ luật Dân sự. [2.3] Chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận nên bà X chịu chi phí xem xét, thấm định tại chỗ là 2.000.000 (hai triệu) đồng. Bà X có nghĩa vụ nộp lại số tiền này để hoàn trả cho Ngân hàng.
[3] Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 10 - Tây Ninh phù hợp quy định pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà X là người cao tuổi nên được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự, Điều 12, 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 về án phí, lệ phí.
Quyết định
Căn cứ vào Điều 92, 147, 227, 228, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 317, 319, 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự; Điều 100, 103, 107 Luật Các tổ chức tín dụng; Điều 12, 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q đối với bà Triệu Thị X về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". Buộc bà Triệu Thị X có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền 1.596.132.690 (một tỷ năm trăm chín mươi sáu triệu một trăm ba mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi) đồng (trong đó: nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 18-9-2026 là 137.332.692 đồng, nợ lãi trong hạn là 58.799.998 đồng). 6
2. Trường hợp bà Triệu Thị X thanh toán không đầy đủ hoặc không có khả năng thanh toán thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 9830217.25.641 ngày 07-02-2025, được công chứng tại Văn phòng C, số công chứng 1185, quyền số: 02/2025.TP/CC-SCC/HĐGD, đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích 314,2 m2 thuộc thửa đất số 202, tờ bản đồ số 02 toạ lạc tại khu phố L, phường L, tỉnh Tây Ninh, đất có GCNQSDĐ số CS05902 do Sở T2 cấp ngày 25-3-2019 cho bà Triệu Thị X đứng tên sử dụng.
3. Nếu xử lý tài sản thế chấp nhưng không đủ thanh toán thì bà Triệu Thị X vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q cho đến khi hết nợ.
4. Kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ chưa thanh toán theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần Q và bà Triệu Thị X cho đến khi thanh toán xong nợ. Trường hợp các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q thì lãi suất tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.
5. Về chi phí tố tụng: Bà Triệu Thị X nộp lại 2.000.000 (hai triệu) đồng để hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.
6. Về án phí dân sự sơ thấm: Bà Triệu Thị X được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng Thương mại cổ phần Q không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q tiền tạm ứng án phí đã nộp là 27.360.000 (hai mươi bảy triệu ba trăm sáu mươi nghìn) đồng theo biên lai thu tiền số 0000308 ngày 07-01-2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.
7. Đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết. 7 Trường hợp bản án/quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được