Bản án 169/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định như sau: 6

[1] Ngân hàng TMCP Q1 (V1) khởi kiện ông Phan Trung T2 và bà Võ Thủy T4 liên quan đến hợp đồng tín dụng nên quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, tranh chấp hợp đồng thế chấp” được quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự và vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Bị đơn có địa chỉ tại phường T, Thành phố Hồ Chí Minh nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Bị đơn có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt nên Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] V1 và ông Phan Trung T2, bà Võ Thủy T4 đã ký kết các Hợp đồng tín dụng số 1825032.xx ngày 22/6/2020, số 1402184.xx ngày 22/6/2020 và số 7695953.xx ngày 25/5/2021. Theo đó, V1 đã giải ngân cho ông T2, bà T4 tổng số tiền 9.450.000.000 đồng theo các Khế ước nhận nợ số 182503xxx, số 140218xxx, số 769595xxx và số 76959xxx).21.Các khoản vay được xác lập bằng văn bản, có thỏa thuận cụ thể về số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay, phương thức trả nợ và lãi suất. Việc Ngân hàng giải ngân được thực hiện phù hợp với nội dung các Hợp đồng tín dụng và yêu cầu nhận nợ của ông T2, bà T4. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông T2 và bà T4 đã nhận tiền vay và thực hiện nghĩa vụ thanh toán trong một thời gian nhưng sau đó vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

[4] Căn cứ Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ngày 27/5/2021, Ngân hàng đã cấp cho ông Phan Trung T2 hai thẻ tín dụng có số tài khoản thẻ C000000000458xxx và C000000000458xxx, tổng hạn mức 120.000.000 đồng. Đối với bà Võ Thủy T4, căn cứ Đề nghị phát hành thẻ ngày 22/12/2023, V1 cấp hai thẻ tín dụng có số tài khoản thẻ C700004222xxx và C700004222xxx, tổng hạn mức 200.000.000 đồng. Việc cấp và sử dụng thẻ được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận về điều khoản, điều kiện sử dụng thẻ tín dụng ngân hàng. Trong quá trình sử dụng, ông T2 và bà T4 phát sinh nghĩa vụ thanh toán nhưng đã không thực hiện đầy đủ, dẫn đến các khoản nợ thẻ tín dụng bị quá hạn.

[5] Bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ trả đủ tiền khi đến hạn nên phải chịu trách nhiệm đối với khoản tiền chậm trả theo thỏa thuận và quy định pháp luật. Tính đến ngày 11/8/2026, ông Phan Trung T2 và bà Võ Thủy T4 còn nợ V1 tổng số tiền 5.238.183.859 đồng (bao gồm: Nợ gốc 3.090.930.623 đồng; lãi trong hạn 684.129.103 đồng; lãi quá hạn 1.296.964.088 đồng; phí 166.160.045 đồng).

Do đó, yêu cầu của V1 buộc ông T2 và bà T4 thanh toán khoản nợ phát sinh từ các hợp đồng tín dụng và thẻ tín dụng là có căn cứ chấp nhận.

[6] Các bên đã có thỏa thuận về lãi suất, phương thức điều chỉnh lãi suất, thời điểm trả lãi và các khoản phí liên quan trong Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ và điều kiện sử dụng thẻ tín dụng.

Do đó, Ngân hàng yêu cầu lãi tính đến ngày 11/8/2026, phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng và quy định pháp luật nên có căn cứ chấp nhận.

[7] VIB yêu cầu kể từ ngày 12/8/2026, ông T2 và bà T4 tiếp tục chịu lãi, lãi quá hạn và các khoản phí phát sinh cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ là có căn cứ chấp nhận. 7

[8] Về tài sản bảo đảm: Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ, ông Phan Trung T2 đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số xxxx, tờ bản đồ số xx, địa chỉ xã T, thị xã T, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK065xxx, số vào sổ cấp GCN CS06xxx do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 19/10/2017, đứng tên ông Phan Trung T2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số Công chứng 008xx, Quyển số 19 TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng C1 ngày 26/6/2020. Việc thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. Hợp đồng thế chấp được xác lập tự nguyện, được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm.

Vì vậy, có cơ sở xác định quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ được bảo đảm theo phạm vi của Hợp đồng thế chấp.

[9] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của V1 được chấp nhận nên ông Phan Trung T2 và bà Võ Thủy T4 phải chịu chi phí tố tụng và có trách nhiệm thanh toán cho V1 đã nộp tạm ứng.

[10] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của V1 được chấp nhận nên ông Phan Trung T2 và bà Võ Thủy T4 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. VIB không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.