Bản án 167/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được kiểm tra, xem xét tại phiên tòa, kết quả việc tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của các đương sự, kiểm sát viên, các quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử sơ thẩm nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vốn, lãi theo các hợp đồng tín dụng. Ông T1, bà O có nơi cư trú tại ấp S, xã O, tỉnh An Giang.

Do đó, Hội đồng xét xử xác định đây là vụ án dân sự về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản" và nguyên đơn có yêu cầu Tòa án nơi cư trú của bị đơn ông T1, bà O giải quyết, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - An Giang.

[2] Về tố tụng: Bị đơn ông T1 có yêu cầu xét xử vắng mặt, bà O đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không lý do.

Vì vậy, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đương sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung tranh chấp: [3.1] Ngân hàng A chi nhánh T3 - Phòng G1 có cho ông T1, bà 0 vay vốn để sản xuất nông nghiệp và mua máy để phục vụ sản xuất nông nghiệp với tổng số tiền vay 1.440.000.000 đồng theo các hợp đồng tín dụng sau: - Hợp đồng tín dụng số 6710LAV202302284 ngày 05/12/2023, tổng số tiền cho vay 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng), thời hạn cho vay 60 tháng, lãi suất 10,5%/năm, mục đích vay Mua máy gặt đặp liên hợp KUBOTA DC 70+ Mua máy GĐLH Yanmar AW 82, trẹt đã qua sử dụng. Định kỳ trả nợ gốc 12 tháng một lần (mỗi lần 240.000.000 triệu đồng) và trả nợ lãi 03 tháng một lần. - Hợp đồng tín dụng số 6710LAV202402477 ngày 10/12/2024, tổng số tiền cho vay 240.000.000 đồng (Hai trăm bốn mươi triệu đồng), thời hạn cho vay 12 tháng, lãi suất 8,5%/năm, mục đích vay: thuê đất sản xuất nông nghiệp lúa 03 vụ. * Tài sản thế chấp bảo đảm nghĩa vụ trả nợ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 906295, số vào sổ CS 02777, do Sở T4 cấp ngày 15/06/2021, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 276/HĐTC ngày 05/12/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ chi nhánh huyện T3, tỉnh An Giang vào ngày 06/12/2023. Quá trình vay vốn và sử dụng vốn, ông T1, bà O đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền lãi cũng như thanh toán trả vốn gốc theo định kỳ, mặc dù Ngân hàng A chi nhánh T3 - Phòng G1 đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện trả nợ nhưng ông T1, bà O không thực hiện do không còn khả năng thanh toán và có yêu cầu phía Ngân hàng xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Đến thời điểm ngày 19/3/2026, ông T1, bà O còn nợ lại Ngân hàng A chi nhánh T3 - Phòng G1 số tiền 1.301.439.452 đồng (Một tỷ ba trăm lẻ một triệu bốn trăm ba mươi chín ngàn bốn trăm năm mươi hai đồng chẵn). Trong đó: nợ gốc: 1,200,000,000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng), nợ lãi tạm tính 101,439,452 đồng (Một trăm lẻ một triệu ba trăm bốn mươi chín ngàn bốn trăm năm mươi hai đồng).

Vì vậy, Ngân hàng A khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc ông T1, bà O phải trả lại số tiền vốn và lãi tạm tính đến ngày 19/3/2026 và yêu cầu ông T1, bà O tiếp tục trả tiền lãi phát sinh cho đến ngày tất toán hồ sơ. Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp giữa Ngân hàng A chi nhánh T3 - Phòng G1 với ông T1, bà O đối với các quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án.

Xét thấy, các hợp đồng, thỏa thuận, giấy nhận nợ đều có chữ ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của Ngân hàng A và ông T1, bà O. Về phía bị đơn, ông T1 cũng thừa nhận vợ chồng ông còn nợ vốn gốc và lãi như lời trình bày của Ngân hàng, tuy nhiên do mất khả năng thanh toán nên không thể thanh toán nợ cho Ngân hàng được.

Do đó, các hợp đồng tín dụng đã được hai bên giao kết là trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Các bên cũng đã tự nguyện thực hiện hợp đồng được một thời gian thì bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ, trả lãi không thực hiện đúng các nội dung đã thỏa thuận, giao kết trong các hợp đồng tín dụng. Điều này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của A, nên yêu cầu khởi kiện của A là có căn cứ, đúng pháp luật được Hội đồng xét xử chấp nhận. Đối 6 với lãi suất trong hạn và quá hạn mà hai bên thỏa thuận ký kết trong Hợp đồng tín dụng là không vượt quá với mức lãi suất theo quy định của pháp luật nên được chấp nhận, buộc ông T1, bà O phải có trách nhiệm trả lại cho A số tiền vốn và lãi còn nợ lại tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 18/6/2026) tổng cộng số tiền là 1.337.340.822 đồng (Trong đó: Nợ gốc: 1.200.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 125.237.260 đồng; Nợ lãi quá hạn: 12.103.562 đồng). [3.2] Kế từ ngày tiếp theo của ngày 18/6/2026, ông T1, bà O còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất quy định trong các Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ. [3.3] Đối với việc thế chấp tài sản: Đối với tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 906295, số vào số CS 02777, do Sở T4 cấp ngày 15/06/2021, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 276/HĐTC ngày 05/12/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ chi nhánh huyện T3, tỉnh An Giang vào ngày 06/12/2023. Qua quá trình xem xét, thẩm định tại chỗ xác định hiện nay do ông T1, bà O đang quản lý, sử dụng. Do ông T1, bà O vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho A, nên cần tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp đối với Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để đảm bảo cho việc thi hành án. Trường hợp tài sản bảo đảm vẫn không đủ để A thu hồi nợ thì ông T1, bà O vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

[4] Về chi phí tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp, chi phí tố tụng là 6.000.000 đồng do A tạm ứng chi trả. Do yêu câu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, nên ông T1, bà O phải chịu chi phí tố tụng này. Vì vậy ông T1, bà O phải có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng) cho A.

[5] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận nên A không phải chịu tiền án phí sơ thẩm. Ông T1, bà O phải chịu tiền án phí sơ thẩm theo quy định pháp luật. Vì các lễ trên,