Bản án 81/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sợ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, ý kiến của Kiêm sát viên và các đương sự. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thâm quyền và quan hệ pháp luật:

Xét thấy, đây là vụ kiện dân sự "Tranh châp hợp đông tín dụng chấp hợư ổb kiếm dụng" do gần hà tru tại hô L gại ti tàá h, x hi, thguyên cho. Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 35, điêm a khoản 1 Điều 39, điêm h khoản 1 Điêu 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân Khu vực 11 - Đông Nai.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: Giữa E và ông Hoàng Văn C có ký kết Hợp đồng tín dụng số 1821LAV25002175 ngày 28/02/2025, số tiền gốc vay 1.300.000.000 đồng, mục đích vay để thanh toán tiền nhận chuyển nhượng thửa đất số 239, lãi vay trong hạn 7,5%/năm, lãi quá hạn 150% mức lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn; Lãi chậm trả 10%/năm, việc trả gốc theo kỳ hàng tháng bắt đầu từ gày 20/4/2027 và trả lãi theo kỳ hàng tháng từ ngày 20/4/2025, E đã giải ngân cho ông Hoàng Văn C theo Khế ước nhận nợ số 1821LDS250000143 ký ngày 28/02/2025. Để bảo đảm khoản vay, ông C có thế chấp: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 239, tờ bản đồ số 21, diện tích: 4.293,2m?, địa chỉ thửa đất: ấp B, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước (nay là ấp Đ, xã Đ, thành phố Đ) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: DH 083792, số vào sổ cấp GCN: (CS)012649/ Đồng Tiến do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 29/12/2022, đã chính lý biến động ngày 02/4/2025 chuyển nhượng cho ông Hoàng Văn C, theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1821HĐBĐ202511016 ngày 11/04/2025 do Phòng C1, tỉnh Bình Phước (nay là thành phố Đ) chứng thực ngày 11/04/2025, số 867, quyên số: 01/2025 TP/CC- SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định.

Xét thấy, Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp nêu trên đã được E và ông C ký kết bằng văn bản trên tinh thần tự nguyện, đúng chủ thể, các bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, hợp đồng thế chấp cũng đã được công chứng hợp pháp và đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định, nội dung hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên làm phát sinh quyên và nghĩa vụ giữa các bên theo quy định tại các Điều 116; 117; 119; 120, 317, 318, 319, 320, 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015 và các Điều 27, 37, 45 Luật đất đai 2024. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông C đã vi phạm nghĩa vụ trả thanh toán theo thoả thuận trong hợp đồng, cụ thể là vi phạm nghĩa vụ trả lãi theo kỳ hàng tháng, thời điểm trễ hạn từ 20/12/2025 cho đến nay. Tính đến ngày 22/7/2026 ông C còn nợ E 1.367.089.943 đồng (Bằng chữ: Một tỷ ba trăm sáu mươi bảy triệu không trăm tám mươi chín nghìn chín trăm bốn mươi ba đồng), trong đó nợ gốc: 1.300.000.000 đồng, 5 nợ lãi trong hạn 65.178.082 đồng, nợ lãi chậm trả 1.911.861 đồng.

Do đó, cần buộc ông Hoàng Văn C có nghĩa vụ trả cho E số tiền nêu trên và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kể từ ngày 23/7/2026 cho đến khi thanh toán xong nợ là có căn cứ nên được chấp nhận.

[3] Về chi phí tô tụng: Số tiền 5.000.000 đồng, bị đơn ông Hoàng Văn C phải chịu. Do E đã nộp nên ông C có nghĩa vụ trả lại cho E số tiền này.

[4] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 11 - Đồng Nai tại phiên tòa là có căn cứ, đúng quy định pháp luật nên được Hội đông xét xử châp nhận.

[5] Vê án phí dân sự sơ thâm: Ong Hoàng Văn C phải chịu án phí sơ thâm có giá ngạch 53.012.600 đồng. Hoàn trả cho nguyên đơn E số tiền tạm ứng án phí đã nộp.